Programmes neufs à Estepona

Où construit-on à Estepona ?

Estepona possède ce qui manque à Marbella : du terrain constructible sur la côte ou tout près. La commune est ainsi devenue ces dernières années l'un des plus grands marchés du neuf de la Costa del Sol. Sur la New Golden Mile, entre Guadalmina et Estepona, des résidences sortent de terre en bord de plage ou presque à Cancelada, Costalita, El Padrón et El Presidente. Sur les collines de Selwo et au-dessus d'Atalaya et El Paraíso, des résidences avec vue mer s'étagent souvent à flanc de coteau.

On construit aussi beaucoup autour du centre et à l'ouest de la ville, avec des appartements à pied de la plage et du port. Autour de Valle Romano et dans les collines derrière la ville, vous trouverez des maisons jumelées et des villas neuves, souvent près d'un golf.

Prix, frais et achat sécurisé

Selon idealista, la moyenne à Estepona a progressé de 17,1 % en un an pour atteindre 5 021 € le m² en septembre 2026. Le neuf se situe souvent au-dessus, surtout avec vue mer ou en bord de plage. Dans les quartiers où le neuf domine, les variations annuelles reposent sur peu de données : comparez toujours des programmes concrets. Le neuf supporte 10 % de TVA et 1,2 % d'AJD, au lieu de 7 % de droits de mutation dans l'ancien.

Sur plan, chaque acompte doit être couvert par une garantie bancaire ou une assurance individuelle. Faites vérifier par votre avocat le permis de construire, l'échéancier, le descriptif et l'assurance décennale, et examinez les références du promoteur.

Un point pratique : dans les secteurs où beaucoup de chantiers sont en cours, vous pourriez vivre à côté d'un chantier les premières années. Renseignez-vous sur ce qui est prévu autour avant de choisir.

Questions fréquentes