Sunny Golf Estepona, Buenas Noches : appartement à côté d'Estepona Golf
Un appartement de 2 chambres avec 26 m² de terrasse à côté du golf d'Estepona, pour 349 000 €. Livraison fin octobre 2026, avec un appartement témoin à visiter.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de Sunny Golf Estepona
À Sunny Golf Estepona, il reste actuellement un seul logement disponible dans notre offre : un appartement au premier étage avec deux chambres, deux salles de bains, 83 m² construits et une terrasse de 26 m², pour 349 000 €. La livraison est prévue le 31 octobre 2026. La résidence se trouve à Buenas Noches, sur les collines en retrait de la côte, avec le golf d'Estepona à quelques centaines de mètres à vol d'oiseau.
Il s'agit d'une résidence fermée de 69 appartements de deux ou trois chambres, répartis entre rez-de-jardin avec jardin privatif, étages intermédiaires avec de grandes terrasses et penthouses avec solarium privé. Selon les portails, une première phase de 36 logements a déjà été achevée ; le logement aujourd'hui en vente fait partie de la livraison suivante. C'est un avantage : il existe un appartement témoin, vous pouvez donc voir les finitions et l'agencement de vos propres yeux avant de signer. Pour beaucoup de programmes neufs sur cette côte, on achète encore sur plan.
Selon les informations du projet, les logements sont orientés sud ou sud-ouest, avec des terrasses tournées vers l'ouest ou le sud-ouest. Cela signifie de la lumière dans le salon et du soleil sur la terrasse l'après-midi et le soir. Les parties communes comprennent des jardins et une piscine, et chaque logement dispose de sa place de parking au rez-de-chaussée avec pré-installation pour une borne de recharge. Le certificat énergétique est B.
Équipements
- Piscine commune
- Jardins communs paysagers
- Résidence fermée
- Ascenseur
- Place de parking privée
- Pré-installation pour borne de recharge électrique
- Climatisation et chauffage
- Panneaux solaires
- Appartement témoin disponible
Sunny Golf Estepona en chiffres
À 4 205 € par m², cet appartement est 17 % sous la médiane de 5 038 € des programmes neufs d'Estepona, calculée sur 71 projets. Par rapport aux logements anciens de la commune (5 021 € par m²), vous êtes aussi 16 % en dessous. Vous payez donc moins que pour un logement de seconde main, tout en achetant du neuf avec un certificat énergétique B. Tenez compte des frais annexes : sur 349 000 €, cela représente 34 900 € de TVA, 4 188 € de droit de timbre, environ 2 100 € de notaire et 4 200 € d'avocat, soit 394 388 € au total, 13 % en plus du prix. L'espace extérieur est modeste : la terrasse de 26 m² représente 31 % de la surface intérieure, moins que dans de nombreux autres projets d'Estepona. La livraison a lieu ce mois-ci, alors que la médiane d'attente pour les programmes neufs de la commune est encore de 8 mois.
| Prix | € 349.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 34.900 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 4.188 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 2.100 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 4.200 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
Terrasse, solarium et jardin réunis, en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 35 % des programmes neufs à Estepona. Plus grand espace extérieur : 26 m².
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 71 programmes neufs à Estepona et du prix moyen demandé pour les logements existants selon Idealista (septembre 2026). Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
Buenas Noches est un secteur calme à l'est du centre d'Estepona, côté montagne de la route côtière. Le projet se situe à environ 81 mètres d'altitude, près du golf d'Estepona, réputé pour être un parcours accessible avec vue sur la Sierra Bermeja. Le paysage y est plus vert et plus ouvert que sur la bande côtière animée. La plage est à environ 3,5 km. Vous ne vivez donc pas en bord de mer, mais dans un cadre de golf, avec les montagnes dans le dos et la côte à quelques minutes en voiture.
Au quotidien, la voiture est indispensable. La plage la plus proche est à 7 minutes en voiture, le Mercadona à 8 minutes. Le golf est à 3 minutes en voiture ou 18 minutes à pied. L'hôpital d'Estepona est à 8 minutes, le centre d'Estepona à 14 minutes. Puerto Banús est à 30 minutes, l'aéroport de Málaga à 70 minutes et celui de Gibraltar à 48 minutes.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Distances mesurées depuis Sunny Golf Estepona par la route et les chemins réels, et non à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa Costa Natura) | 4,2 km, 57 min | 3,3 km, 7 min |
| Supermarché (Mercadona) | 2,7 km, 36 min | 3,4 km, 8 min |
| Golf (Estepona Golf) | 1,4 km, 18 min | 1,4 km, 3 min |
| École (Instituto de Educación Secundaria Mar de Alborán) | 9,0 km, 14 min | |
| Hôpital (Hospital de Alta Resolución de Estepona) | 2,7 km, 38 min | 3,1 km, 8 min |
| Centre d'Estepona | 8,6 km, 14 min | |
| Aéroport de Málaga | 89,4 km, 70 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 40,9 km, 48 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 03 et se couche à 21 h 42, soit 14,6 heures de lumière du jour. Le 21 décembre, il n'en reste que 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Sunny Golf Estepona se trouve à environ 81 mètres au-dessus du niveau de la mer.
Les informations du projet évoquent une vue sur le golf, la côte et les montagnes, avec vue mer pour une partie des logements. Pour cet appartement au premier étage, la vue mer n'est pas confirmée ; nous vérifions la vue sur place depuis la terrasse.
Logements et finitions
La cuisine est équipée d'une plaque vitrocéramique, d'un four et d'un réfrigérateur. Les salles de bains sont livrées entièrement aménagées, avec paroi de douche et miroir. Il y a la climatisation réversible, des panneaux solaires, une isolation thermique et acoustique et un système de ventilation naturelle ; les portails mentionnent aussi le double vitrage, des volets roulants électriques et un chauffage au sol partiel. Comme il existe un appartement témoin, nous le visitons ensemble pour examiner les matériaux, l'isolation phonique entre logements et le fonctionnement de la climatisation. À la livraison, nous effectuons un contrôle complet et notons les éventuels défauts.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez en plusieurs fois : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat de vente et pendant la construction, puis le solde à l'acte. Chaque paiement effectué avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons l'échéancier exact de Sunny Golf Estepona via Imagine Privé.
Logements disponibles à Sunny Golf Estepona
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 2 | 83 m² | 26 m² | – | € 349.000 |
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Notre avis sincère sur Sunny Golf Estepona
Points forts
- Prix au m² 17 % sous la médiane des programmes neufs d'Estepona, et sous les logements anciens.
- Livraison fin octobre 2026 : pas d'années d'attente ni de risque lié à l'achat sur plan.
- Appartement témoin sur place, pour juger des finitions et de l'agencement à l'avance.
- Golf d'Estepona accessible à pied, avec vue sur la verdure et les montagnes.
- Panneaux solaires, certificat énergétique B et pré-installation de borne de recharge sur la place de parking privée.
Points d'attention
- Un seul logement encore en vente dans notre offre : peu de choix d'étage ou d'agencement.
- La plage est à environ 3,5 km ; la voiture est nécessaire au quotidien pour la mer et les courses.
- La terrasse de 26 m² est plus petite que dans beaucoup d'autres programmes neufs d'Estepona.
- La vue mer n'est pas confirmée pour ce logement au premier étage.
- Les portails indiquent juin 2024 pour la première phase : demandez quelles parties sont encore en construction.
À qui s'adresse Sunny Golf Estepona ?
Sunny Golf Estepona convient aux golfeurs et à ceux qui veulent un appartement neuf abordable, rapidement disponible, par exemple comme résidence de vacances ou pour passer l'hiver. Le prix est inférieur à la moyenne et vous pouvez en profiter presque tout de suite. Si vous voulez aller à pied à la plage chaque matin, ou si vous cherchez une grande terrasse avec vue mer, vous trouverez mieux ailleurs sur la côte.
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Questions fréquentes sur Sunny Golf Estepona
Quand l'appartement de Sunny Golf Estepona sera-t-il livré ?
La livraison est prévue le 31 octobre 2026. Les portails indiquent qu'une première phase de 36 logements a été achevée plus tôt. Nous demandons à l'avance l'état d'avancement des travaux et le permis d'habiter, pour que vous sachiez quand vous recevrez réellement les clés.
Puis-je passer l'hiver à Sunny Golf Estepona ?
Oui, le climat d'Estepona se prête bien à l'hiver. En décembre, vous avez ici environ 9,7 heures de lumière du jour. Les logements disposent de la climatisation réversible et d'une isolation, ce qui fait le confort pendant les mois plus frais. Une voiture est toutefois recommandée.
Combien coûte au total l'appartement à 349 000 € ?
Avec 10 % de TVA (34 900 €), le droit de timbre (4 188 €), le notaire (environ 2 100 €) et l'avocat (environ 4 200 €), vous arrivez à 394 388 €. Les charges de copropriété et un éventuel mobilier s'y ajoutent.
À quelle distance de la plage se trouve Sunny Golf ?
La plage est à environ 3,5 km. En voiture, vous êtes à la mer en 7 minutes. À pied, il faut presque une heure : prévoyez la voiture ou le vélo pour les journées à la plage.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète à Sunny Golf Estepona via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, un logement neuf est soumis à 10 % de TVA (IVA) et à 1,2 % de droit de timbre (AJD), auxquels s'ajoutent les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher de Sunny Golf Estepona, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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