Solaia, Taraje : 22 appartements durables entre Marbella et Estepona
Une petite résidence d'appartements de 2 à 4 chambres, espace bien-être avec sauna et hammam, étiquette A et deux places de parking par logement. Livraison prévue en juin 2027.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de Solaia
Chez Solaia, la durabilité n'est pas une simple mention dans la brochure. Le chauffage et la climatisation fonctionnent par géothermie, des panneaux solaires couvrent une partie de la consommation commune, l'eau de pluie est récupérée et l'eau réutilisée. Le programme affiche une étiquette énergétique A. Il s'agit d'une petite résidence de 22 logements dans le secteur de Taraje, sur la portion de côte entre Marbella et Estepona appelée le New Golden Mile.
Les logements se déclinent en plusieurs typologies. Les rez-de-jardin disposent de vastes terrasses tournées vers la verdure, d'autres appartements donnent sur la piscine et, plus haut, se trouvent des logements avec terrasses périphériques. Selon la description, les penthouses disposent d'un petit bassin privé et d'une cuisine extérieure. Chaque logement a deux places de parking et un débarras. Les espaces communs comprennent une piscine chauffée avec entrée en pente douce façon plage, un espace bien-être avec salle de sport, salle de yoga, sauna et hammam, un salon et un espace de coworking.
L'accès est contrôlé et un service de conciergerie est joignable jour et nuit. Dans notre offre, les prix vont de 898 900 € pour un rez-de-jardin de 2 chambres à 1 868 500 € pour un logement de 4 chambres avec 171 m² de terrasse au deuxième étage. Une autre agence mentionne aussi des penthouses à plus de 2 millions d'euros.
Équipements
- Piscine chauffée avec entrée façon plage
- Salle de sport et salle de yoga
- Sauna et hammam
- Salon et coworking
- Conciergerie joignable 24 h/24
- Accès contrôlé
- Deux places de parking par logement
- Cave et buanderie
- Ascenseur
- Étiquette énergétique A
Solaia en chiffres
Avec 7 916 € le m², Solaia fait partie des programmes neufs les plus chers d'Estepona : 57 % au-dessus de la moyenne du neuf (5 038 €) et 58 % au-dessus des logements anciens. Le rez-de-jardin à 898 900 € vous revient à environ 1 015 877 € toutes taxes et frais compris. L'échelle des prix est intéressante : passer de 2 à 3 chambres ne coûte que 106 050 € de plus, alors que le passage à 4 chambres double presque le prix, ce logement ayant aussi 171 m² de terrasse. Les espaces extérieurs représentent en moyenne 37 % de la surface habitable. La livraison en juin 2027, dans 8 mois, correspond exactement à la moyenne du neuf dans la commune.
| Prix | € 898.900 |
| TVA (IVA) 10 % | € 89.890 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 10.787 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 5.400 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 10.900 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
| 2 chambres | à partir de 898 900 € |
| 3 chambres | à partir de 1 004 950 € |
| 4 chambres | à partir de 1 868 500 € |
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 56 % des programmes neufs à Estepona. Plus grand espace extérieur : 171 m².
Livraison prévue en juin 2027. Pour la moitié des programmes neufs à Estepona, la livraison intervient dans les 8 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 71 programmes neufs à Estepona et du prix moyen demandé pour les logements existants selon Idealista (septembre 2026). Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
Taraje se situe dans le secteur de Cancelada, à l'est d'Estepona, à proximité des golfs de Los Flamingos et d'El Paraíso. C'est un cadre résidentiel varié, avec des quartiers de villas et de petites résidences. Le programme se trouve à environ 32 mètres d'altitude, entre les collines de la Sierra Bermeja et la mer. Vous vivez ici près de la côte, mais loin de l'agitation touristique d'une promenade.
La plage d'El Saladillo est à 3 minutes en voiture ou 20 minutes à pied. Le Lidl est à 11 minutes à pied. L'hôpital Hospiten Estepona est à 6 minutes en voiture, The International School of Estepona à 8 minutes. San Pedro est à 9 minutes, Puerto Banús à 11 et le centre d'Estepona à 14 minutes. L'aéroport de Málaga est à 56 minutes en voiture.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Solaia par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa del Saladillo) | 1,5 km, 20 min | 1,5 km, 3 min |
| Supermarché (Lidl) | 840 m, 11 min | 930 m, 2 min |
| École internationale (The International School of Estepona) | 2,3 km, 31 min | 6,6 km, 8 min |
| Hôpital (Hospital Hospiten de Estepona) | 4,3 km, 6 min | |
| Puerto Banús | 10,0 km, 11 min | |
| Vieille ville de Marbella | 16,7 km, 20 min | |
| Centre de San Pedro | 7,0 km, 9 min | |
| Centre d'Estepona | 11,8 km, 14 min | |
| Village de Benahavís | 11,6 km, 14 min | |
| Aéroport de Málaga | 69,9 km, 56 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 56,1 km, 51 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 02 et se couche à 21 h 41, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Solaia se situe à environ 32 mètres d'altitude.
Le promoteur évoque une vue mer pour la plupart des logements, mais nos données ne le confirment pas. Les rez-de-jardin donnent surtout sur la verdure. Pour chaque logement, nous vérifions sur place ce que l'on voit réellement.
Logements et finitions
Les finitions sont décrites concrètement. Vous disposez de cuisines entièrement équipées, de grès cérame grand format à l'intérieur et de carrelage antidérapant sur les terrasses. Les salles de bains ont des miroirs LED, des douches thermostatiques, des sèche-serviettes électriques et des parois de douche en verre. Il y a un système domotique, une porte d'entrée blindée et une climatisation entièrement installée. Le parking souterrain prévoit des bornes de recharge pour véhicules électriques. Nous comparons la liste des matériaux avec le contrat d'achat et vérifions l'entretien du système géothermique et son impact sur les charges de copropriété.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact de Solaia via Privé.
Logements disponibles dans le programme Solaia
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement en rez-de-jardin | 2 | 2 | 123 m² | 44 m² | – | € 898.900 |
| Appartement en rez-de-jardin | 3 | 2 | 129 m² | 48 m² | – | € 1.004.950 |
| Appartement | 3 | 2 | 135 m² | 51 m² | – | € 1.085.750 |
| Appartement | 4 | 4 | 213 m² | 171 m² | – | € 1.868.500 |
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Notre avis honnête sur Solaia
Points forts
- Seulement 22 logements, avec conciergerie et accès contrôlé.
- Volet durable solide : géothermie, panneaux solaires, récupération des eaux de pluie et étiquette A.
- Plage à 3 minutes en voiture et supermarché à 11 minutes à pied.
- Deux places de parking et un débarras par logement, plus des bornes de recharge au garage.
- Espace bien-être avec sauna, hammam et salle de yoga dans la résidence.
- Faible écart de prix entre 2 et 3 chambres : 106 050 €.
Points d'attention
- Le prix au m² dépasse de 57 % la moyenne du neuf à Estepona.
- La vue mer est promise mais non confirmée dans nos données.
- Les sources divergent sur la date de livraison : juin 2027 chez nous, fin 2027 ailleurs.
- Des charges élevées sont à prévoir, la conciergerie et le bien-être étant répartis entre seulement 22 propriétaires.
- Le logement de 4 chambres coûte presque le double d'un 3 chambres.
À qui s'adresse Solaia ?
Solaia convient aux acheteurs qui privilégient la qualité et la durabilité plutôt que le prix le plus bas, et qui apprécient un service de conciergerie. C'est un choix logique si vous êtes souvent absent et voulez savoir votre logement entre de bonnes mains. Il convient moins si vous surveillez votre budget ou visez surtout le rendement : le prix au m² élevé et les charges fixes pèsent sur le rendement locatif. Si une vue mer garantie compte pour vous, vérifiez bien chaque logement.
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Questions fréquentes sur Solaia
Quand Solaia sera-t-il livré ?
Nos données indiquent juin 2027. Une autre agence parle du quatrième trimestre 2027. Nous demandons le planning des travaux et vérifions les garanties bancaires pour chaque tranche versée.
Combien coûte un appartement à Solaia, frais compris ?
Le rez-de-jardin de 2 chambres à 898 900 € revient à environ 1 015 877 € avec TVA, droits de timbre, notaire et avocat. Comptez environ 13 % en plus du prix.
Solaia convient-il pour passer l'hiver ?
Oui. La piscine est chauffée, il y a un espace bien-être avec sauna et hammam, et les logements ont la climatisation et un chauffage par géothermie. En décembre, vous avez près de 10 heures de lumière. Un concierge garde un œil sur tout en votre absence.
Combien de logements compte Solaia ?
Solaia compte 22 logements, répartis entre rez-de-jardin, appartements en étage et penthouses. Ce petit nombre garantit le calme, mais les charges de copropriété sont réparties entre peu de propriétaires.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Solaia via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher de Solaia, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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