Zenith Estepona, Parque El Calvario : appartements et penthouses près du centre
Résidence fermée de 40 logements de 1 à 3 chambres, chacun avec garage et cave, à un quart d'heure à pied du centre d'Estepona. Dès 363 000 €, livraison prévue en juillet 2027.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de Zenith Estepona
Zenith Estepona est conçu pour ceux qui veulent vivre en ville plutôt que sur une colline au-dessus. La résidence de Parque El Calvario, dans le nouveau quartier autour du théâtre Felipe VI, compte 40 appartements et penthouses d'une à trois chambres. Vous rejoignez le centre à pied en un quart d'heure et le supermarché est au coin de la rue. Les prix commencent à 363 000 € et la livraison est prévue pour le 1er juillet 2027.
Dans l'offre actuelle, nous voyons cinq logements. Le moins cher est un petit penthouse au troisième étage d'une chambre, 72 m² et 39 m² de terrasse, pour 363 000 €. Un appartement en rez-de-jardin de deux chambres, 95 m², 27 m² de terrasse et un jardin de 66 m² coûte 389 000 €. Les trois autres sont des penthouses au deuxième étage : deux chambres pour 524 000 € ou 559 000 €, et trois chambres avec 130 m² et 75 m² de terrasse pour 550 000 €. À noter : le penthouse de deux chambres le plus cher a 83 m² de terrasse.
Chaque logement est vendu avec une place de garage et une cave, ce qui n'est pas une évidence dans le centre d'Estepona. Le domaine est fermé et dispose d'une piscine, de jardins paysagers, d'une salle de sport et d'un salon polyvalent pour les résidents. Il y a un ascenseur. Aucun logement n'est annoncé avec vue mer. C'est un projet pour la vie en ville, pas pour le panorama.
Équipements
- Piscine commune
- Salle de fitness
- Salon polyvalent
- Jardins paysagers
- Ascenseur
- Garage pour chaque logement
- Cave pour chaque logement
- Domaine clôturé
Zenith Estepona en chiffres
Le prix médian de 5 038 € le m² correspond exactement à la médiane du neuf à Estepona et dépasse à peine l'ancien (5 021 €). Au sein du projet, les écarts sont toutefois importants : de 4 095 € à 5 646 € le m². Une troisième chambre coûte cher ici : le logement de trois chambres le moins cher (550 000 €) coûte 161 000 € de plus que celui de deux chambres (389 000 €), soit 94 000 € en moyenne par chambre supplémentaire. L'espace extérieur est généreux : 54 % de la surface intérieure, mieux que 82 % des projets. Pour le logement d'entrée de gamme, vous payez au total 410 256 € avec la TVA (36 300 €), les droits d'enregistrement (4 356 €), le notaire (2 200 €) et l'avocat (4 400 €).
| Prix | € 363.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 36.300 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 4.356 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 2.200 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 4.400 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
| 1 chambre | à partir de 363 000 € |
| 2 chambres | à partir de 389 000 € |
| 3 chambres | à partir de 550 000 € |
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 82 % des programmes neufs à Estepona. Plus grand espace extérieur : 83 m².
Livraison prévue en juillet 2027. Pour la moitié des programmes neufs à Estepona, la livraison intervient dans les 8 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 71 programmes neufs à Estepona et du prix moyen demandé pour les logements existants selon Idealista (septembre 2026). Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
Parque El Calvario se situe dans la partie haute du centre-ville, là où Estepona s'est agrandie ces dernières années avec un théâtre, un stade et de nouvelles résidences. C'est un quartier urbain, avec écoles, commerces et arrêts de bus à proximité, pas un resort. La vieille ville et ses ruelles fleuries s'étendent en contrebas, le front de mer un peu plus loin. Si vous voulez vivre à Estepona toute l'année sans prendre la voiture pour chaque course, vous êtes au bon endroit.
À pied, vous êtes à 7 minutes de l'ALDI et à 6 minutes du collège-lycée. Le centre est à 15 minutes à pied, la plage de La Rada à 27 minutes à pied ou 2 minutes en voiture. L'hôpital est à 9 minutes en voiture, Valle Romano Golf à 12. Puerto Banús est à 21 minutes, l'aéroport de Málaga à 61.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Distances mesurées depuis Zenith Estepona par la route et les chemins piétons réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (La Rada) | 2,0 km, 27 min | 1,5 km, 2 min |
| Supermarché (ALDI) | 500 m, 7 min | 610 m, 1 min |
| Golf (Valle Romano Golf & Resort) | 6,9 km, 12 min | |
| École (Instituto de Educación Secundaria Mar de Alborán) | 440 m, 6 min | 370 m, 1 min |
| Hôpital (Hospital de Alta Resolución de Estepona) | 6,7 km, 9 min | |
| Puerto Banús | 24,8 km, 21 min | |
| Centre d'Estepona | 1,2 km, 15 min | 1,3 km, 3 min |
| Aéroport de Málaga | 83,4 km, 61 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 45,7 km, 43 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 02 et se couche à 21 h 41, soit 14,6 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Zenith Estepona se trouve à environ 28 mètres d'altitude.
Aucun logement de notre sélection n'a de vue mer confirmée, et nous ne la promettons pas non plus. L'orientation de chaque logement ne figure pas dans les données ; nous la vérifions sur plan, surtout pour les penthouses avec de grandes terrasses.
Logements et finitions
Le descriptif technique est court mais précis : porte de sécurité, fenêtres en PVC à double vitrage avec volets roulants isolés, climatisation gainable et eau chaude par aérothermie. La classe énergétique est B. Nous n'avons trouvé aucun détail sur l'électroménager, les sols ou les salles de bains. Nous demandons cette liste des matériaux avant votre réservation. Pour le logement en rez-de-jardin, nous examinons aussi l'évacuation des eaux du jardin et la façon dont l'intimité vis-à-vis des parties communes est préservée.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat de vente et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous communiquons l'échéancier exact de Zenith Estepona via Privé.
Logements disponibles à Zenith Estepona
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Penthouse | 1 | 1 | 72 m² | 39 m² | – | € 363.000 |
| Appartement en rez-de-jardin | 2 | 2 | 95 m² | 27 m² | – | € 389.000 |
| Penthouse | 2 | 2 | 104 m² | 23 m² | – | € 524.000 |
| Penthouse | 3 | 2 | 130 m² | 75 m² | – | € 550.000 |
| Penthouse | 2 | 2 | 99 m² | 83 m² | – | € 559.000 |
Planifiez une visiteRecevez la liste de prix et les plansEnvoyez-nous un WhatsApp
Notre avis honnête sur Zenith Estepona
Points forts
- Supermarché à 7 minutes et centre-ville à 15 minutes à pied.
- Garage et cave inclus pour chaque logement, même le moins cher.
- Penthouse de deux chambres avec 83 m² de terrasse pour 559 000 €.
- Rez-de-jardin de deux chambres avec 66 m² de jardin pour 389 000 €.
- Espace extérieur plus généreux que 82 % des programmes neufs à Estepona.
Points d'attention
- Pas de vue mer : c'est un projet urbain, pas un logement avec panorama.
- Une troisième chambre coûte 161 000 € de plus que le deux-chambres le moins cher.
- Un site d'agence annonce des logements disponibles immédiatement ; nos données indiquent une livraison en juillet 2027.
- Le penthouse à 363 000 € a une chambre et 72 m² : compact.
- Plage à 27 minutes à pied, pas au pied de l'immeuble.
À qui s'adresse Zenith Estepona ?
Zenith Estepona convient à ceux qui veulent vivre à Estepona toute l'année ou pendant de longues périodes et tout faire à pied : actifs, retraités, mais aussi acheteurs à la recherche d'un penthouse abordable avec grande terrasse. Il convient moins si vous voulez la vue mer, cherchez un appartement en bord de plage ou attendez un prix serré pour trois chambres.
Programmes neufs comparables
Livrés plus tôt
Pourquoi passer par Imagine Marbella ?
Avec nous, vous payez exactement le même prix qu'en achetant directement auprès du promoteur. Nos honoraires sont payés par le vendeur, pas par vous. Ce que vous obtenez en plus fait toute la différence.
- Indépendants. Nous ne sommes liés à aucun programme. Nous comparons toute l'offre et vous disons franchement quand un projet ne vous convient pas.
- Plus forts à la table des négociations. Dès qu'il y a une marge de négociation, sur le prix, l'échéancier, les finitions ou une place de parking, nous connaissons le marché, les chiffres de vente et les promoteurs. Nous défendons vos intérêts, le vendeur défend les siens.
- Services supplémentaires gratuits. Vérification des permis, des garanties bancaires et du descriptif technique, accompagnement juridique dans votre langue et visites organisées selon vos dates de voyage.
- Bien après la remise des clés. Nous suivons avec vous la construction, la livraison et le service après-vente, pour que vous ne soyez jamais seul.
Imagine Privé
En tant que membre Privé, vous recevez la liste de prix et les disponibilités à jour, les plans, le descriptif technique, le calendrier de paiement et notre comparaison avec d'autres programmes neufs, en français, anglais, néerlandais ou espagnol.
Gratuit et sans engagement.
Off market : ce qui n'est publié nulle part
Tous les biens de la Costa del Sol ne se retrouvent pas sur un site internet.
Des propriétaires qui veulent vendre en toute discrétion, un dernier penthouse pas encore mis en vente, une villa qui n'est proposée que lorsque le bon acheteur se présente : une partie du marché change de mains sans la moindre annonce. Vous connaissez déjà le marché et cherchez ce que vous ne trouvez pas en ligne ? Dites-nous aussi précisément que possible ce que vous recherchez. Si cela existe, nous le chercherons pour vous.
Renseignez-vous sur notre offre off-marketParlons-en sur WhatsApp
Entièrement confidentiel. Nous ne partageons votre recherche qu'avec votre accord.
Questions fréquentes sur Zenith Estepona
Zenith Estepona est-il déjà livré ?
Selon nos données, la livraison est prévue le 1er juillet 2027. Un autre site d'agence indique que de nombreux logements sont déjà habitables. Les deux ne concordent pas, nous vérifions donc l'état du chantier avant que vous ne décidiez.
Peut-on passer l'hiver à Zenith Estepona ?
Oui, et l'emplacement central y contribue : commerces, restaurants et centre-ville sont accessibles à pied, même hors saison. En décembre, il y a environ 9,7 heures de lumière, et les logements disposent d'une climatisation gainable.
Combien de logements compte le projet ?
La résidence compte 40 appartements et penthouses d'une, deux ou trois chambres. Notre sélection actuelle compte cinq logements à vendre, de 363 000 € à 559 000 €.
À quelle distance est la plage ?
La plage de La Rada est à 2 minutes en voiture ou 27 minutes à pied. Le front de mer d'Estepona est donc accessible à pied, mais aller à la plage à pied tous les jours représente une sacrée marche.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Zenith Estepona via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, pour un logement neuf, vous payez 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits d'enregistrement (AJD), plus les frais de notaire, d'inscription au registre et d'avocat. Pour le logement le moins cher de Zenith Estepona, cela représente environ 13,0 % au total.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
Prochaine étape
Vraag Imagine Privé-toegang aan
Nous vous recontactons personnellement sous 24 heures. Sans engagement, en toute discrétion et dans votre langue.
- Sélection sur mesure, y compris des biens qui ne sont pas en ligne
- Visites organisées selon vos dates de voyage
- Accompagnement de la recherche jusqu'au notaire et à la remise des clés