Programmes neufs à Benalmádena

Où construit-on à Benalmádena ?

La côte de Benalmádena est en grande partie bâtie : le neuf s'est donc déplacé sur les pentes. C'est aussi son atout : presque chaque nouveau programme regarde la mer. Autour de Reserva del Higuerón, à la limite de Fuengirola, s'élèvent des résidences modernes d'appartements, penthouses et villas jumelées, près d'un grand club de sport. À Torremuelle, La Capellanía et sur les pentes autour de Benalmádena Pueblo, de nouvelles résidences avec grandes terrasses et piscines à débordement voient aussi le jour.

Les acheteurs sont variés : familles souhaitant vivre près de Málaga, télétravailleurs qui prennent souvent l'avion et propriétaires de résidence secondaire en quête d'un bien clés en main sans entretien.

Prix et frais

Idealista relevait à Benalmádena un prix moyen demandé de 4 188 € le m² en septembre 2026, en hausse de 5,1 % sur un an. Le neuf avec vue mer se situe généralement au-dessus, mais reste plus abordable que des programmes comparables à Marbella, tout en étant bien plus proche de l'aéroport et de Málaga. Le neuf supporte 10 % de TVA et 1,2 % d'AJD, au lieu des 7 % de droits de mutation dans l'ancien.

Acheter sur plan en sécurité

Sur plan, chaque acompte doit être couvert par une garantie bancaire ou une assurance individuelle à votre nom. Faites vérifier par votre avocat le permis de construire, l'échéancier, le descriptif et l'assurance décennale, et regardez ce que le promoteur a déjà livré.

Pour les programmes en pente, pensez aussi au côté pratique : la route d'accès est-elle raide, y a-t-il un bus ou faudra-t-il tout faire en voiture, à quelle distance sont la plage et les commerces ? Une vue superbe vaut beaucoup, mais le quotidien compte aussi. Nous connaissons les programmes et le secteur et vous en donnons une image honnête.

Questions fréquentes