Programmes neufs à Benahavís
Programmes neufs à Benahavís : appartements, penthouses et villas contemporains avec vue mer à La Quinta, Los Arqueros et Los Flamingos, à un quart d'heure de Puerto Banús.
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Les quartiers de Benahavís
Pourquoi autant de neuf à Benahavís ?
Là où Marbella est presque entièrement bâtie, Benahavís dispose encore d'espace sur les collines juste au-dessus de la côte. C'est donc l'une des communes les plus actives en matière de neuf sur la Costa del Sol. Les programmes se concentrent au sud de la commune : autour de La Quinta et de son golf, à Los Arqueros, à La Alquería et à Los Flamingos, autour de Villa Padierna. On y retrouve de grandes terrasses plein sud, des piscines à débordement, des salles de sport et la vue sur les golfs jusqu'à la mer.
Outre les appartements et penthouses, on construit aussi des villas et des maisons jumelées, souvent dans de petits ensembles sécurisés. Si vous visez plus haut, vous trouverez des villas d'architecte neuves à La Zagaleta et El Madroñal.
Prix, frais et achat sur plan
La moyenne communale était de 5 602 € le m² en septembre 2026 (idealista), en hausse de 6,5 % sur un an. Le neuf avec vue mer se situe généralement au-dessus. Sur un logement neuf, vous payez 10 % de TVA et 1,2 % d'AJD, au lieu des 7 % de droits de mutation dans l'ancien.
Sur plan, vous versez en général une réservation, puis des acomptes pendant les travaux et le solde à la livraison. Chaque versement doit être couvert par une garantie bancaire ou une assurance individuelle ; faites vérifier par votre avocat le permis de construire, l'échéancier, le descriptif et l'assurance décennale. Regardez aussi le promoteur de près : combien de programmes a-t-il livrés, et dans les délais ?
Pour du neuf à flanc de colline, regardez aussi l'orientation, l'altitude de la parcelle et ce qui pourrait encore se construire devant vous. Une belle vue aujourd'hui ne garantit rien pour demain. Nous connaissons les projets du secteur et vous le dirons franchement.
Questions fréquentes
Où trouver du neuf à Benahavís ?
Surtout autour de La Quinta, à Los Arqueros, La Alquería et Los Flamingos, tous dans le sud de la commune, juste au-dessus de la côte.
Combien coûte le neuf à Benahavís ?
La moyenne communale était de 5 602 € le m² en septembre 2026 (idealista). Le neuf avec vue mer est généralement plus cher ; ajoutez 10 % de TVA et 1,2 % d'AJD.
Puis-je louer un appartement neuf à Benahavís ?
Souvent oui, notamment aux golfeurs, mais la location courte exige une licence touristique et l'accord des statuts de la copropriété. Vérifiez-le avant de réserver.
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