The Palms at Estepona, Arroyo Vaquero : appartements à 300 m de la mer
Un large choix de 1 à 4 chambres, avec des logements avec jardin et des penthouses dotés de leur propre piscine, et un spa avec piscine couverte. À partir de 434 000 €, livraison en décembre 2028.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de The Palms At Estepona
Du compact appartement d'une chambre au penthouse de quatre : The Palms at Estepona couvre presque tous les budgets au sein d'une même résidence. Le programme, situé à Arroyo Vaquero, à l'ouest d'Estepona, compte 78 logements à environ 300 mètres de la plage. Dans notre sélection, les prix vont de 434 000 € à 1 054 000 €. La livraison est prévue pour décembre 2028.
Le choix est vaste. Un appartement d'une chambre au premier étage offre 67 m² et 31 m² de terrasse pour 434 000 € ; en rez-de-chaussée, avec 45 m² de terrasse, un petit jardin et une piscine privée, comptez 485 000 €. Les deux chambres démarrent à 534 000 € pour 112 m². Les trois chambres coûtent 729 000 € au premier étage ou 770 000 € en rez-de-chaussée avec jardin. Il y a aussi une maison jumelée de 156 m² à 904 000 €, et deux penthouses : trois chambres avec 100 m² de terrasse et 54 m² de solarium à 904 000 €, et quatre chambres avec 112 m² de terrasse à 1 054 000 €.
Ce qui distingue ce programme, ce sont ses espaces communs. Outre une piscine extérieure, il y a une piscine intérieure chauffée, un spa avec sauna et hammam, une salle de sport et un espace de coworking donnant sur le jardin. Les immeubles ont des terrasses arrondies et des toits végétalisés, avec des palmiers dans les jardins. Chaque logement dispose d'une place de parking et d'un cellier.
Équipements
- Piscine extérieure
- Piscine intérieure chauffée
- Spa avec sauna et hammam
- Salle de fitness
- Espace de coworking
- Foyers extérieurs
- Résidence fermée
- Ascenseur
- Place de parking et débarras inclus
- Piscine privée pour les logements avec jardin et les penthouses
The Palms At Estepona en chiffres
Avec 5 795 € par m², The Palms se situe 15 % au-dessus de la médiane des programmes neufs d'Estepona (5 038 €) et 15 % au-dessus des logements existants (5 021 €). Ce supplément paie surtout la proximité de la mer et le spa. L'échelle de prix par chambre est raide : de 434 000 € pour une chambre à 534 000 € pour deux, 729 000 € pour trois et 1 054 000 € pour quatre. En moyenne, chaque chambre supplémentaire coûte 207 000 €. Avec la TVA (43 400 €), les droits de timbre (5 208 €), le notaire (2 600 €) et l'avocat (5 300 €), l'appartement d'entrée de gamme revient au total à 490 508 €. Vous attendez 26 mois pour les clés, contre une médiane de 8 mois à Estepona.
| Prix | € 434.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 43.400 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 5.208 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 2.600 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 5.300 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
| 1 chambre | à partir de 434 000 € |
| 2 chambres | à partir de 534 000 € |
| 3 chambres | à partir de 729 000 € |
| 4 chambres | à partir de 1 054 000 € |
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 69 % des programmes neufs à Estepona. Plus grand espace extérieur : 154 m².
Livraison prévue en décembre 2028. Pour la moitié des programmes neufs à Estepona, la livraison intervient dans les 8 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 71 programmes neufs à Estepona et du prix moyen demandé pour les logements existants selon Idealista (septembre 2026). Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
Arroyo Vaquero se trouve à l'ouest du centre d'Estepona, une zone côtière plate à environ 11 mètres d'altitude où de nombreuses résidences neuves ont vu le jour ces dernières années. La plage d'Arroyo Vaquero est réputée calme, avec du sable fin, et se trouve selon les informations du projet à environ 300 mètres. Un sentier côtier relie le secteur au port de plaisance et à la vieille ville d'Estepona. Des golfs comme ceux d'Estepona et de Valle Romano sont à quelques minutes en voiture.
Pas besoin de voiture pour les courses : le Mercadona est à 5 minutes à pied, l'hôpital d'Estepona à 12 minutes. Le centre d'Estepona est à 10 minutes en voiture, Puerto Banús à 25 minutes. L'aéroport de Gibraltar est à 44 minutes, celui de Málaga à 66 minutes.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis The Palms At Estepona par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa Costa Natura) | 1,9 km, 26 min | 1,6 km, 3 min |
| Supermarché (Mercadona) | 370 m, 5 min | 1,4 km, 3 min |
| École (Instituto de Educación Secundaria Mar de Alborán) | 7,3 km, 9 min | |
| Hôpital (Hospital de Alta Resolución de Estepona) | 870 m, 12 min | 1,1 km, 2 min |
| Centre d'Estepona | 6,8 km, 10 min | |
| Aéroport de Málaga | 87,7 km, 66 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 39,2 km, 44 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 03 et se couche à 21 h 42, soit 14,6 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. The Palms At Estepona se situe à environ 11 mètres d'altitude.
La vue mer n'est confirmée pour aucun logement dans nos données, même si des portails la mentionnent. Pour chaque logement, nous vérifions sur plan et sur place ce que vous verrez depuis la terrasse.
Logements et finitions
Les logements sont livrés avec climatisation entièrement installée, chauffage au sol électrique dans les salles de bains, cuisines avec électroménager encastré et un système domotique de base. L'intérieur mise sur des couleurs neutres, des textures bois et pierre et des baies du sol au plafond. Les portails mentionnent aussi le double vitrage et des placards intégrés. Nous demandons la liste complète des matériaux avant toute réservation. Pour les logements avec jardin et les penthouses avec piscine, nous examinons de près le local technique et l'entretien, et pour les toits végétalisés, l'étanchéité.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact de The Palms At Estepona via Privé.
Logements disponibles dans le programme The Palms At Estepona
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 1 | 67 m² | 31 m² | – | € 434.000 |
| Appartement en rez-de-jardin | 1 | 1 | 67 m² | 45 m² | – | € 485.000 |
| Appartement | 2 | 2 | 112 m² | 18 m² | – | € 534.000 |
| Appartement en rez-de-jardin | 2 | 2 | 112 m² | 22 m² | – | € 602.000 |
| Appartement | 3 | 2 | 138 m² | 39 m² | – | € 729.000 |
| Appartement en rez-de-jardin | 3 | 2 | 136 m² | 55 m² | – | € 770.000 |
| Jumelée | 3 | 2 | 156 m² | 77 m² | – | € 904.000 |
| Penthouse | 3 | 2 | 138 m² | 154 m² | – | € 904.000 |
| Penthouse | 4 | 2 | 162 m² | 112 m² | – | € 1.054.000 |
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Notre avis honnête sur The Palms At Estepona
Points forts
- Plage à environ 300 mètres, avec un sentier côtier vers le port et la vieille ville.
- Spa avec sauna et hammam, piscine couverte et espace de coworking dans la résidence.
- Large choix d'une à quatre chambres, à partir de 434 000 €.
- Logements avec jardin et penthouses dotés de leur propre piscine.
- Supermarché à 5 minutes à pied et hôpital à 12 minutes.
Points d'attention
- Livraison seulement en décembre 2028 ; d'autres sources évoquent le troisième trimestre 2028, voire fin 2027.
- Chaque chambre supplémentaire coûte en moyenne 207 000 € : les grands logements deviennent vite chers.
- La vue mer n'est pas confirmée dans nos données.
- Avec 78 logements et de nombreux espaces partagés : demandez une estimation des charges de copropriété.
- Surfaces et prix varient d'un portail à l'autre ; comparez toujours avec la liste de prix actuelle.
À qui s'adresse The Palms At Estepona ?
The Palms at Estepona convient à ceux qui veulent vivre près de la mer avec les services d'un resort, et qui utiliseront l'appartement aussi en dehors de l'été : la piscine couverte et l'espace de coworking rendent les longs séjours attrayants. Le logement d'entrée de gamme est intéressant pour un premier achat ou pour la location. Si vous voulez en profiter rapidement, ou cherchez un grand logement à un prix au m² bas, regardez plutôt d'autres programmes.
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Questions fréquentes sur The Palms At Estepona
Quand The Palms at Estepona sera-t-il livré ?
Nos données indiquent décembre 2028. Les portails parlent du troisième trimestre 2028, et une agence même de fin 2027. Nous demandons le calendrier actuel et vérifions la garantie bancaire couvrant vos acomptes.
The Palms at Estepona convient-il pour passer l'hiver ?
Oui, et c'est l'un de ses points forts. La résidence dispose d'une piscine intérieure chauffée, d'un spa et d'un espace de coworking. En décembre, vous avez environ 9,7 heures de lumière, et le supermarché est accessible à pied.
À quelle distance de la plage se trouve The Palms ?
Selon les informations du projet, à environ 300 mètres. La plage d'Arroyo Vaquero est donc à deux pas, et vous pouvez rejoindre à pied le port de plaisance d'Estepona en longeant la côte.
Tous les logements de The Palms ont-ils leur propre piscine ?
Non. Une piscine privée est prévue pour les logements avec jardin en rez-de-chaussée, la maison jumelée et les penthouses. Les appartements du premier étage n'en ont pas, mais profitent des piscines communes.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète The Palms At Estepona via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher de The Palms At Estepona, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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