Programmes neufs à Casares

Où construit-on à Casares ?

Avec la raréfaction de l'espace à Marbella et Estepona, le neuf se déplace vers l'ouest, au profit de Casares. La plupart des programmes se situent sur les collines au-dessus de la côte : autour de Casares Golf, Doña Julia et du domaine de Finca Cortesín. On y trouve surtout de petites résidences d'appartements et penthouses avec grandes terrasses, piscines à débordement et vue dégagée sur la mer jusqu'à Gibraltar.

Le long de la côte, à Casares Costa, de nouveaux appartements proches de la plage voient aussi le jour, et autour de Finca Cortesín se construisent des villas d'architecte contemporaines pour le haut de gamme.

Pour l'acheteur, c'est intéressant : architecture moderne, équipements économes en énergie et vue mer à un prix d'entrée plus bas que plus à l'est. L'environnement est toutefois calme, moins adapté si vous voulez tout faire à pied. Acheter ici, c'est choisir la nature, le golf et l'espace, avec Estepona et Sotogrande comme pôles les plus proches pour commerces, restaurants et écoles.

Prix, frais et achat sur plan

Idealista relevait à Casares un prix moyen demandé de 3 197 € le m² en août 2026, en baisse de 3,7 % sur un an (aucun chiffre de septembre n'était disponible). Le neuf avec vue mer se situe en général au-dessus, mais reste souvent moins cher que des programmes comparables à Estepona. Le neuf supporte 10 % de TVA et 1,2 % d'AJD.

Sur plan, chaque acompte doit être couvert par une garantie bancaire ou une assurance individuelle. Faites vérifier le permis de construire, l'échéancier, le descriptif et l'assurance décennale, et examinez les références du promoteur.

Pensez aussi au quotidien : beaucoup de programmes de golf sont en pente, à distance des commerces et de la plage. La voiture est indispensable et l'aéroport de Málaga est à plus d'une heure.

Questions fréquentes