Golden Hills, El Paraíso : duplex avec piscine privée ou jacuzzi à Estepona
Des duplex spacieux de 3 à 5 chambres à El Paraíso, avec piscine privée en rez-de-jardin ou jacuzzi avec vue mer en hauteur. À partir de 829 000 €, avec une livraison proche.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de Golden Hills
Beaucoup d'espace pour votre argent, dans un quartier de golf bien établi : voilà Golden Hills en résumé. Le programme compte 40 logements à El Paraíso, la zone résidentielle entre Estepona et Marbella. Ce sont tous des duplex. En bas, des logements avec jardin et piscine privés ; en haut, des penthouses sur deux niveaux avec toit-terrasse et jacuzzi privé. Avec 185 à 270 m², ce sont plutôt des maisons que des appartements.
Trois logements figurent actuellement dans notre offre. Le penthouse de trois chambres, 185 m², 68 m² de terrasse et vue mer, coûte 829 000 €. En rez-de-jardin, vous trouverez un duplex de quatre chambres, quatre salles de bains, 270 m² et piscine privée pour 895 000 €. Le plus grand choix est le logement en rez-de-jardin de cinq chambres, 255 m², jardin de 201 m² et piscine privée, à 1 040 000 €. Les logements en rez-de-jardin disposent aussi de leur propre coin barbecue.
La résidence dispose d'une piscine commune chauffée, d'une salle de sport, de jardins paysagers et d'une aire de jeux pour enfants. Les ascenseurs descendent jusqu'au sous-sol, où chaque logement a au moins une place de parking et une cave. Le programme convient donc particulièrement aux familles qui recherchent l'esprit villa avec la facilité d'entretien d'un appartement.
Équipements
- Piscine privée (rez-de-jardin)
- Jacuzzi privé sur le toit-terrasse
- Piscine commune chauffée
- Salle de fitness
- Aire de jeux pour enfants
- Coin barbecue
- Domotique
- Ascenseur jusqu'au parking souterrain
- Vidéosurveillance
- Place de parking et cave
Golden Hills en chiffres
Golden Hills affiche une médiane de 4 078 € par m², 19 % sous les 5 038 € que coûte en moyenne un programme neuf à Estepona et également 19 % sous les logements anciens (5 021 €). Pour un logement avec piscine ou jacuzzi privés, c'est un rapport solide. Chaque chambre supplémentaire coûte environ 106 000 € : de 829 000 € pour trois chambres à 895 000 € pour quatre et 1 040 000 € pour cinq. Pour le logement d'entrée de gamme, vous payez au total 936 848 € avec la TVA (82 900 €), le droit de timbre (9 948 €), le notaire (5 000 €) et l'avocat (10 000 €). L'espace extérieur est moins convaincant : des terrasses de 20 % de la surface intérieure, moins que 86 % des projets. Les logements sont surtout spacieux à l'intérieur.
| Prix | € 829.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 82.900 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 9.948 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 5.000 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 10.000 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
| 3 chambres | à partir de 829 000 € |
| 4 chambres | à partir de 895 000 € |
| 5 chambres | à partir de 1 040 000 € |
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 14 % des programmes neufs à Estepona. Plus grand espace extérieur : 68 m².
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 71 programmes neufs à Estepona et du prix moyen demandé pour les logements existants selon Idealista (septembre 2026). Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
El Paraíso est l'un des quartiers résidentiels les plus anciens et verdoyants de la New Golden Mile. Les rues serpentent entre les villas et deux golfs : El Paraíso Golf et El Campanario sont chacun à moins d'1 km. Le programme se situe à environ 38 mètres d'altitude, côté montagne de l'A-7. La plage est à 1,5 km. Beaucoup de gens y vivent toute l'année, avec écoles internationales, restaurants et clubs de sport à proximité.
Si vous avez des enfants, vous verrez la différence : The International School of Estepona est à 3 minutes en voiture ou 18 minutes à pied. Un supermarché est à 2 minutes en voiture. Le golf d'El Campanario est à 12 minutes à pied. La plage de Salduna est à 8 minutes en voiture, Puerto Banús à 11 et le centre d'Estepona à 17. L'hôpital de Marbella est à 9 minutes, l'aéroport de Málaga à 56.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Golden Hills par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa Salduna) | 2,5 km, 34 min | 4,6 km, 8 min |
| Supermarché (Supermercado) | 1,2 km, 16 min | 1,2 km, 2 min |
| Golf (El Campanario Golf Course) | 900 m, 12 min | 1,1 km, 2 min |
| École internationale (The International School of Estepona) | 1,4 km, 18 min | 1,5 km, 3 min |
| Hôpital (HC Marbella International Hospital) | 7,2 km, 9 min | |
| Puerto Banús | 8,8 km, 11 min | |
| Vieille ville de Marbella | 15,5 km, 20 min | |
| Centre de San Pedro | 5,8 km, 10 min | |
| Centre d'Estepona | 14,1 km, 17 min | |
| Village de Benahavís | 9,0 km, 13 min | |
| Aéroport de Málaga | 68,6 km, 56 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 58,4 km, 54 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 02 et se couche à 21 h 41, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Golden Hills se situe à environ 38 mètres d'altitude.
Le penthouse de notre offre a une vue mer confirmée depuis le toit-terrasse avec jacuzzi. Aucune vue mer n'est mentionnée pour les duplex en rez-de-jardin ; l'accent y est mis sur le jardin et la piscine.
Logements et finitions
Les logements disposent d'une climatisation gainable avec régulation par zones, de volets roulants électriques, d'une porte d'entrée renforcée avec serrure connectée et d'un système domotique complet pour l'éclairage, le climat et la sécurité. La cuisine est entièrement équipée et ouverte sur le séjour et la salle à manger. La livraison étant proche, nous essayons de vérifier les finitions sur place plutôt que sur plan. Nous contrôlons notamment la technique de la piscine, l'étanchéité des toits-terrasses et le fonctionnement de la domotique.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact de Golden Hills via Privé.
Logements disponibles dans le programme Golden Hills
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Penthouse | 3 | 2 | 185 m² | 68 m² | – | € 829.000 |
| Appartement en rez-de-jardin | 4 | 4 | 270 m² | 27 m² | – | € 895.000 |
| Appartement en rez-de-jardin | 5 | 4 | 255 m² | 50 m² | – | € 1.040.000 |
Planifiez une visiteRecevez la liste de prix et les plansEnvoyez-nous un WhatsApp
Notre avis honnête sur Golden Hills
Points forts
- Duplex spacieux de 185 à 270 m² avec trois à cinq chambres.
- Piscine privée en rez-de-jardin ou jacuzzi privé avec vue mer sur le penthouse.
- Prix au m² 19 % sous la médiane des programmes neufs d'Estepona.
- École internationale à 3 minutes, deux golfs à moins d'1 km.
- Livraison prévue proche, donc une attente courte par rapport à la plupart des projets.
Points d'attention
- La livraison prévue en septembre 2026 est dépassée ; une autre agence évoque le deuxième trimestre 2027.
- Les terrasses sont petites par rapport à la surface habitable ; seul le penthouse atteint 68 m².
- La plage est à 34 minutes à pied : comptez sur la voiture.
- Le logement de quatre chambres n'a que 27 m² de terrasse pour 270 m² intérieurs.
- Les piscines privées demandent de l'entretien ; prévoyez les frais annuels.
À qui s'adresse Golden Hills ?
Golden Hills convient aux familles avec enfants scolarisés qui veulent vivre sur la Costa del Sol à l'année ou pour de longues périodes, ainsi qu'aux golfeurs. Vous avez l'espace d'une villa sans les soucis d'une maison individuelle. Si vous cherchez surtout un pied-à-terre compact pour les vacances ou tenez absolument à rejoindre la mer à pied, vous paieriez ici des mètres carrés dont vous n'avez pas besoin.
Pourquoi passer par Imagine Marbella ?
Avec nous, vous payez exactement le même prix qu'en achetant directement auprès du promoteur. Nos honoraires sont payés par le vendeur, pas par vous. Ce que vous obtenez en plus fait toute la différence.
- Indépendants. Nous ne sommes liés à aucun programme. Nous comparons toute l'offre et vous disons franchement quand un projet ne vous convient pas.
- Plus forts à la table des négociations. Dès qu'il y a une marge de négociation, sur le prix, l'échéancier, les finitions ou une place de parking, nous connaissons le marché, les chiffres de vente et les promoteurs. Nous défendons vos intérêts, le vendeur défend les siens.
- Services supplémentaires gratuits. Vérification des permis, des garanties bancaires et du descriptif technique, accompagnement juridique dans votre langue et visites organisées selon vos dates de voyage.
- Bien après la remise des clés. Nous suivons avec vous la construction, la livraison et le service après-vente, pour que vous ne soyez jamais seul.
Imagine Privé
En tant que membre Privé, vous recevez la liste de prix et les disponibilités à jour, les plans, le descriptif technique, le calendrier de paiement et notre comparaison avec d'autres programmes neufs, en français, anglais, néerlandais ou espagnol.
Gratuit et sans engagement.
Off market : ce qui n'est publié nulle part
Tous les biens de la Costa del Sol ne se retrouvent pas sur un site internet.
Des propriétaires qui veulent vendre en toute discrétion, un dernier penthouse pas encore mis en vente, une villa qui n'est proposée que lorsque le bon acheteur se présente : une partie du marché change de mains sans la moindre annonce. Vous connaissez déjà le marché et cherchez ce que vous ne trouvez pas en ligne ? Dites-nous aussi précisément que possible ce que vous recherchez. Si cela existe, nous le chercherons pour vous.
Renseignez-vous sur notre offre off-marketParlons-en sur WhatsApp
Entièrement confidentiel. Nous ne partageons votre recherche qu'avec votre accord.
Questions fréquentes sur Golden Hills
Quand Golden Hills sera-t-il livré ?
Le calendrier initial parlait de septembre 2026, mais les logements ne sont pas encore clés en main. Une autre agence évoque le deuxième trimestre 2027. Nous demandons la date de livraison actuelle par écrit avant votre réservation.
El Paraíso est-il un bon quartier pour vivre ?
El Paraíso est un quartier de villas verdoyant et calme, avec golfs, écoles internationales et restaurants à proximité. Beaucoup d'habitants y vivent toute l'année. Puerto Banús est à 11 minutes en voiture, Estepona à 17.
Peut-on passer l'hiver à Golden Hills ?
Oui. Il y a une piscine commune chauffée, les logements ont une climatisation par zones, et les services comme le supermarché et les écoles sont ouverts toute l'année. En décembre, vous avez environ 9,7 heures de lumière.
Tous les logements ont-ils leur propre piscine ?
Non. Les duplex en rez-de-jardin ont leur propre piscine, les penthouses un jacuzzi privé sur le toit-terrasse. Tout le monde partage en outre une piscine commune chauffée.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Golden Hills via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher de Golden Hills, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
Prochaine étape
Vraag Imagine Privé-toegang aan
Nous vous recontactons personnellement sous 24 heures. Sans engagement, en toute discrétion et dans votre langue.
- Sélection sur mesure, y compris des biens qui ne sont pas en ligne
- Visites organisées selon vos dates de voyage
- Accompagnement de la recherche jusqu'au notaire et à la remise des clés