Natura Estepona, La Gaspara : rez-de-jardin ou penthouse de 3 chambres
Petits immeubles de trois niveaux avec des logements de 3 chambres et beaucoup d'espace extérieur, à 4 minutes à pied du supermarché. Livraison prévue en décembre 2026.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de Natura Estepona
Natura Estepona se compose de trois bâtiments de trois niveaux chacun, à l'ouest d'Estepona, dans le quartier de La Gaspara. Une échelle volontairement réduite : pas de tours, mais des logements lumineux aux grandes fenêtres. Notre sélection compte deux logements, tous deux de 3 chambres et 2 salles de bains. Les travaux sont presque terminés : la livraison est prévue en décembre 2026.
Les deux options sont très différentes. Au rez-de-chaussée, un appartement de 91 m² avec une terrasse de 96 m² et un jardin de 81 m², pour 550 000 €. Avec de jeunes enfants ou un chien, vous profitez d'un coin de verdure privatif rare en appartement. Le penthouse du deuxième étage fait 107 m², dispose de 105 m² de terrasse et d'un solarium, et coûte 750 000 €. Là, vous payez un supplément pour la vue mer.
De vastes espaces verts entourent les bâtiments. Il y a une piscine commune au design moderne, un espace chill-out, une salle de sport et un espace de coworking pour ceux qui travaillent depuis l'Espagne. Le parking est souterrain et chaque logement dispose d'une cave. La résidence est clôturée, avec ascenseur vers les étages, et les logements ont une étiquette énergie B.
Équipements
- Piscine commune
- Vastes espaces verts
- Espace chill-out
- Salle de fitness
- Espace de coworking
- Résidence fermée
- Ascenseur
- Parking souterrain et cave
Natura Estepona en chiffres
Au mètre carré, Natura n'est pas bon marché : la médiane de 6 527 € est 30 % au-dessus de la médiane du neuf à Estepona (5 038 €) et 30 % au-dessus des logements existants (5 021 €). Mais regardez l'espace extérieur. Le rapport médian entre terrasse et logement est de 102 %, parmi les plus élevés de la commune. Vous avez donc à peu près autant d'espace dehors que dedans. Avec la TVA, les droits de timbre, le notaire et l'avocat, le rez-de-jardin à 550 000 € revient à environ 621 600 €, dont 55 000 € de TVA. Le penthouse revient à 7 009 € le m² intérieur. Avec deux mois avant la livraison, vous attendez moins que la médiane de 8 mois.
| Prix | € 550.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 55.000 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 6.600 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 3.300 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 6.700 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 99 % des programmes neufs à Estepona. Plus grand espace extérieur : 105 m².
Livraison prévue en décembre 2026. Pour la moitié des programmes neufs à Estepona, la livraison intervient dans les 8 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 71 programmes neufs à Estepona et du prix moyen demandé pour les logements existants selon Idealista (septembre 2026). Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
La Gaspara se trouve sur la bande côtière à l'ouest du centre d'Estepona, entre la ville et les plages vers Arroyo Vaquero. C'est un secteur de programmes résidentiels récents, avec un golf et l'hôpital d'Estepona tout proches. Le programme est situé en contrebas, à 14 mètres d'altitude, près de la côte. On y vit de façon pratique et plutôt calme, sans l'agitation du centre, mais aussi sans ruelles anciennes au coin de la rue.
Le Mercadona est à 4 minutes à pied et l'hôpital à 14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture. La plage de Costa Natura est à 21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture. Azata Golf est à 3 minutes, le centre d'Estepona à 9 minutes en voiture et Puerto Banús à 24. L'aéroport de Gibraltar est à 44 minutes.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Natura Estepona par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa Costa Natura) | 1,6 km, 21 min | 650 m, 2 min |
| Supermarché (Mercadona) | 310 m, 4 min | 190 m, 0 min |
| Golf (Azata Golf) | 1,7 km, 23 min | 1,7 km, 3 min |
| École (Instituto de Educación Secundaria Mar de Alborán) | 6,4 km, 8 min | |
| Hôpital (Hospital de Alta Resolución de Estepona) | 1,0 km, 14 min | 1,2 km, 3 min |
| Centre d'Estepona | 5,9 km, 9 min | |
| Aéroport de Málaga | 86,7 km, 64 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 39,5 km, 44 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 03 et se couche à 21 h 42, soit 14,6 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Natura Estepona se situe à environ 14 mètres d'altitude.
Le penthouse est annoncé avec vue mer. Ce n'est pas confirmé pour le rez-de-jardin, qui donne surtout sur votre propre jardin et les espaces verts.
Logements et finitions
La description évoque des matériaux haut de gamme et une conception soignée, avec des intérieurs spacieux et de grandes fenêtres qui font entrer la lumière et la vue. Aucune marque ni technique précise de chauffage et de climatisation n'est mentionnée. C'est pour nous une raison de demander le descriptif des prestations avant que vous signiez : quel système de climatisation, quels appareils de cuisine, quel revêtement de sol. La livraison étant proche, nous pouvons aussi visiter le chantier et juger de nos propres yeux la finition des terrasses et leur jonction avec le jardin.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact de Natura Estepona via Privé.
Logements disponibles dans le programme Natura Estepona
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement en rez-de-jardin | 3 | 2 | 91 m² | 96 m² | – | € 550.000 |
| Penthouse | 3 | 2 | 107 m² | 105 m² | – | € 750.000 |
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Notre avis honnête sur Natura Estepona
Points forts
- Rez-de-jardin avec 96 m² de terrasse et 81 m² de jardin, rare pour 550 000 €.
- Espace extérieur en moyenne aussi grand que le logement.
- Supermarché à 4 minutes à pied et hôpital à 3 minutes en voiture.
- Livraison dans deux mois : vous pourrez bientôt voir le logement terminé.
- Petite résidence basse avec coworking et salle de sport.
Points d'attention
- Prix au m² 30 % au-dessus de la médiane du neuf à Estepona.
- Les logements sont compacts à l'intérieur : 91 et 107 m² pour 3 chambres.
- Peu de détails techniques sur les finitions dans les informations disponibles.
À qui s'adresse Natura Estepona ?
Natura convient à une famille ou un couple qui vit beaucoup dehors et veut trois chambres sans dépasser 600 000 €, surtout avec le rez-de-jardin. Ceux qui travaillent depuis l'Espagne apprécieront aussi l'espace de coworking. Si vous avez besoin de beaucoup d'espace intérieur, aimez aller au centre à pied ou cherchez un logement à l'écart des autres programmes neufs, mieux vaut chercher ailleurs.
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Questions fréquentes sur Natura Estepona
Quand Natura Estepona sera-t-il terminé ?
La livraison est prévue en décembre 2026, d'ici deux mois. Nous suivons la dernière phase et pouvons visiter le chantier avec vous avant la signature.
Y a-t-il aussi des logements de 2 chambres à Natura Estepona ?
Le programme comprend des 2 et 3 chambres, mais notre liste actuelle ne compte plus que des logements de 3 chambres. D'autres sites affichent parfois d'anciens prix pour des 2 chambres ; nous confirmons ce qui est réellement encore disponible.
Peut-on passer l'hiver à La Gaspara ?
Oui, c'est un endroit pratique pour l'hiver : supermarché à pied, hôpital tout proche et golf à 3 minutes. En décembre, vous avez environ 9,7 heures de lumière. Pour l'animation, le centre est à 9 minutes en voiture.
Quelle est la taille du jardin du rez-de-chaussée ?
Le jardin fait 81 m², en plus d'une terrasse de 96 m². Ensemble, c'est presque le double de la surface habitable de 91 m². Nous vérifions sur place l'ensoleillement du jardin et son intimité.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Natura Estepona via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher de Natura Estepona, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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