Votre agence immobilière francophone sur la Costa del Sol
Acheter un bien sur la Costa del Sol, entièrement en français : de la première visite jusque chez le notaire, et au-delà.
En bref : Imagine Marbella est une agence immobilière francophone sur la Costa del Sol, de Sotogrande à Málaga. Nous parlons avec vous en français de tout ce qui compte : le bien, les frais, le numéro NIE, les contrats et le notaire. En tant qu'acheteur, vous ne nous payez aucune commission ; c'est le vendeur qui la paie.
Vous cherchez une agence immobilière francophone en Espagne ?
Vous cherchez en réalité quelqu'un qui parle votre langue et comprend vos questions. Les règles espagnoles diffèrent de celles de chez vous, et un malentendu dans un contrat peut vite coûter cher. Chez nous, tout se passe en français, sans interprète et sans approximation. Nous parlons aussi couramment néerlandais, anglais et espagnol, pour travailler sans accroc avec chaque vendeur, notaire et banque.
Nous travaillons volontairement uniquement sur la Costa del Sol. Nous y connaissons de près chaque commune, chaque quartier et la plupart des programmes neufs. Si vous cherchez sur la Costa Blanca ou ailleurs en Espagne, nous vous le dirons honnêtement.
Pourquoi acheter dans votre langue vous aide
- Vous comprenez ce que vous signez. Nous parcourons avec vous en français le contrat de réservation, le compromis de vente et l'acte notarié, avant toute signature.
- Vous connaissez tous les frais à l'avance. Pour un bien ancien en Andalousie, vous payez 7 % de droits de mutation (ITP) ; pour un bien neuf, 10 % de TVA et 1,2 % de droit de timbre. S'y ajoutent le notaire, le registre et éventuellement un avocat. Tout figure sur notre page frais d’achat.
- Votre numéro NIE et votre compte bancaire. Sans numéro fiscal espagnol (NIE), vous ne pouvez pas acheter. Nous vous expliquons comment le demander et qui peut vous aider.
- Le neuf en toute sécurité. Lors d'un achat sur plan, chaque acompte doit être couvert par une garantie bancaire. Nous le vérifions avec vous, ainsi que l'échéancier et la date de livraison.
- Pas de surprises après l'achat. Nous abordons aussi à l'avance les frais annuels, comme la taxe foncière (IBI), les charges de copropriété et l'impôt des non-résidents.
Pour les Français et les Belges
La France et la Belgique imposent chacune à leur manière un bien situé à l'étranger, et les règles diffèrent aussi pour un prêt ou une succession. Nous connaissons les questions que nous posent les acheteurs français et belges et vous orientons. Pour votre situation fiscale personnelle, nous conseillons toujours un fiscaliste dans votre pays. Vous trouverez plus d'informations dans notre guide fiscalité et droit en Espagne.
Comment nous vous accompagnons
- Premier échange : vous nous dites comment vous voulez vivre, votre budget et votre calendrier.
- Sélection : nous préparons une sélection personnelle de biens anciens et de programmes neufs.
- Visites : nous organisons vos visites ; demandez notre voyage de visite gratuit.
- Offre et réservation : nous négocions pour vous et vérifions les documents.
- Notaire : nous sommes présents et veillons à ce que vous compreniez tout.
- Soins de suivi : même après la remise des clés, nous continuons à vous aider, par exemple pour l'aménagement, la décoration ou la location.
Aucune commission pour l'acheteur
En tant qu'acheteur, vous ne nous payez rien : la commission est payée par le vendeur, dans le neuf comme dans l'ancien. Nous sommes membres du GIPE et titulaires du label de qualité européen MMCEPI ; découvrez ce que cela signifie pour vous : certifiés et assurés.
Notre zone : la Costa del Sol
Nous sommes chez nous sur toute la côte, avec la plus forte demande à Marbella, Benahavís et Estepona, mais aussi à Mijas, Fuengirola, Benalmádena, Málaga, Casares, Manilva et Sotogrande. Retrouvez toutes les localités sur la Costa del Sol.
Geert et Martine vous souhaitent la bienvenue
Depuis 2018, Imagine Marbella est une agence immobilière boutique sur la Costa del Sol. Geert et Martine vous accompagnent personnellement, en français, et prennent le temps de répondre à vos questions. Découvrez qui nous sommes ou parcourez notre offre complète.
Questions fréquentes
Imagine Marbella parle-t-elle français ?
Oui. Nous vous accompagnons entièrement en français, du premier rendez-vous jusque chez le notaire. Nous parlons aussi néerlandais, anglais et espagnol.
Dans quelle région travaillez-vous ?
Uniquement sur la Costa del Sol, de Sotogrande à Málaga. Nous en connaissons de près les communes, les quartiers et les programmes neufs.
Est-ce que je paie une commission en tant qu'acheteur ?
Non. La commission de l'agence est payée par le vendeur, dans le neuf comme dans l'ancien.
Quels frais dois-je payer en plus du prix ?
Pour un bien ancien, 7 % de droits de mutation en Andalousie ; pour un bien neuf, 10 % de TVA et 1,2 % de droit de timbre, plus le notaire, le registre et éventuellement un avocat. Vous trouverez le détail sur notre page frais d'achat.
Ai-je besoin d'un numéro NIE ?
Oui, sans numéro fiscal espagnol (NIE), vous ne pouvez pas acheter de bien. Nous vous expliquons comment le demander.
Pouvez-vous m'aider aussi après l'achat ?
Oui. Nous restons votre interlocuteur, par exemple pour l'aménagement, la décoration, la location ou une revente.
Rédaction Imagine Marbella. Dernière mise à jour : 3 novembre 2026.