Programmes neufs à Manilva

Où construit-on à Manilva ?

Manilva dispose encore d'espace, ce qui attire des promoteurs désireux de construire des logements modernes à des prix devenus impossibles plus à l'est. L'essentiel du neuf se situe sur les collines au-dessus de la côte : autour du golf de La Duquesa, au-dessus de Sabinillas et vers le village de Manilva. Il s'agit surtout de résidences d'appartements et penthouses, avec grandes terrasses plein sud, piscines communes et vue panoramique sur le détroit de Gibraltar.

Près de la mer, les programmes sont plus rares, la bande côtière autour de Duquesa et Sabinillas étant déjà largement bâtie. Pour du neuf en bord de plage, il faut être sélectif et se décider vite.

Pour une résidence secondaire sans souci, la formule est séduisante : installations neuves, bonne isolation contre la chaleur estivale et la fraîcheur hivernale, et une résidence gérée en votre absence. Pour une famille qui s'installe à l'année, la distance aux écoles d'Estepona ou Sotogrande est à prendre en compte.

Prix, frais et achat sur plan

Selon idealista, le prix moyen demandé à Manilva était de 3 043 € le m² en septembre 2026, en hausse de 11,3 % sur un an. Le neuf avec vue mer se situe généralement au-dessus, mais reste l'une des façons les plus abordables d'acheter du neuf sur la Costa del Sol. Le neuf supporte 10 % de TVA et 1,2 % d'AJD.

Sur plan, chaque acompte doit être couvert par une garantie bancaire ou une assurance individuelle. Faites vérifier le permis de construire, l'échéancier, le descriptif et l'assurance décennale, et regardez ce que le promoteur a déjà livré.

Côté pratique, beaucoup de programmes sur les collines ne sont pas à pied des commerces ni de la plage : la voiture est nécessaire. Visitez à différents moments de la journée pour juger du soleil, du vent et du bruit.

Questions fréquentes