Vendre votre bien sur la Costa del Sol
Un prix juste, des acheteurs de toute l'Europe et une vente sans souci. Nous vous accompagnons de la première estimation jusqu'à la signature chez le notaire, en français, néerlandais, anglais ou espagnol.
Pourquoi nous choisir
Plus d'acheteurs, le bon prix, moins de soucis
Des acheteurs dans quatre langues
Nos acheteurs viennent de Belgique, des Pays-Bas, de France, du Royaume-Uni, de Scandinavie et d'Espagne. Nous parlons leur langue, et cela fait vendre plus vite.
Un prix juste
Nous comparons avec des ventes réelles et l'offre actuelle dans votre quartier. Trop haut, la vente prend des mois ; trop bas, vous perdez de l'argent. Nous trouvons le juste milieu.
Une présentation qui se démarque
Photos professionnelles, description claire en quatre langues et visibilité sur notre site, les grands portails et auprès d'agences partenaires.
Des acheteurs vérifiés
Nous nous renseignons à l'avance sur le budget et le financement. Ainsi, seuls des candidats sérieux visitent votre bien.
Discrétion si vous le souhaitez
Vous préférez ne pas publier d'annonce ? Nous présentons alors votre bien uniquement à des acheteurs sélectionnés de notre réseau.
Assurés et certifiés
Membres du GIPE, titulaires du label de qualité européen MMCEPI et couverts par une assurance responsabilité civile professionnelle. Qu'est-ce que cela signifie pour vous ?
Comment ça marche
De l'estimation au notaire
Prise de contact et estimation
Nous visitons votre bien et vous remettons sous 48 heures une fourchette de prix argumentée, gratuitement et sans engagement.
Des documents en règle
Nous vérifions ensemble l'acte de propriété, la nota simple, le certificat énergétique et l'habitabilité, pour éviter toute surprise par la suite.
Présentation et marketing
Photos, textes en quatre langues et diffusion sur les canaux adaptés à votre bien et à son acheteur.
Visites
Nous recevons les candidats. Vous recevez un retour honnête après chaque visite.
Négociation et réservation
Nous négocions dans votre intérêt et formalisons les accords dans un contrat de réservation et un contrat de vente établis par les avocats.
Notaire et remise des clés
Signature chez le notaire, en personne ou par procuration. Nous nous occupons de la remise des clés et du transfert des contrats d'eau, d'électricité et autres.
Qu'est-ce qui détermine le prix de vente de votre bien ?
Sur la Costa del Sol, les prix varient fortement d'un quartier à l'autre. Selon idealista, le prix moyen demandé en septembre 2026 se situait autour de 5 967 € le m² à Marbella, 5 602 € à Benahavís et 5 021 € à Estepona, Estepona affichant la plus forte hausse sur un an. Au sein d'une même commune, la vue, la situation par rapport à la mer et au golf, l'orientation, l'état d'entretien et la qualité de la résidence font la différence.
Un prix de départ réaliste est le chemin le plus rapide vers une bonne vente. Les biens correctement estimés dès la première semaine suscitent le plus d'intérêt. C'est pourquoi nous partons toujours des chiffres : biens comparables dans votre quartier, leur prix demandé, depuis combien de temps ils sont en vente et à quel prix des biens similaires se sont vendus récemment.
Louer plutôt que vendre ?
Vous hésitez encore ? Nous gérons aussi la location saisonnière et longue durée. Découvrez nos biens à louer ou demandez-nous combien votre bien pourrait rapporter en location.
Questions fréquentes sur la vente
Combien coûte une estimation ?
Rien. Nous examinons votre bien sur place ou à partir de photos et de plans, le comparons aux ventes récentes et à l'offre actuelle dans votre quartier, et vous remettons sous 48 heures une fourchette de prix argumentée. Vous n'êtes engagé à rien.
Quels documents me faut-il pour vendre ?
Les principaux sont votre acte de propriété (escritura), une nota simple récente du registre foncier, le certificat énergétique (obligatoire pour toute annonce), les derniers avis de taxe foncière (IBI) et de charges de copropriété, ainsi que les documents d'habitabilité. S'il manque quelque chose, nous le réglons avec votre avocat.
Quels impôts dois-je payer lors de la vente ?
En tant que vendeur, vous payez la taxe municipale sur la plus-value (plusvalía municipal) et l'impôt sur votre plus-value. Si vous ne résidez pas en Espagne, l'acheteur retient 3 % du prix à titre d'acompte sur cet impôt. Le montant final dépend de votre situation : faites-le calculer à l'avance par un fiscaliste, nous vous mettrons volontiers en contact.
Dois-je être en Espagne pour vendre ?
Non. Beaucoup de nos vendeurs vivent en Belgique, aux Pays-Bas ou ailleurs. Nous nous chargeons des visites, et l'acte notarié peut être signé grâce à une procuration donnée à votre avocat.
Vendez-vous aussi en toute discrétion, sans annonce publique ?
Oui. Pour les propriétaires soucieux de leur discrétion, nous proposons une approche off-market : nous présentons votre bien uniquement à des acheteurs sélectionnés et vérifiés de notre réseau.
Prochaine étape
Combien vaut votre bien ?
Parlez-nous brièvement de votre bien. Nous vous recontactons sous 24 heures et vous remettons une estimation gratuite sous 48 heures.
- Sélection sur mesure, y compris des biens qui ne sont pas en ligne
- Visites organisées selon vos dates de voyage
- Accompagnement de la recherche jusqu'au notaire et à la remise des clés