Altoasis, Azata Golf : maisons mitoyennes clés en main avec vue mer à Estepona
Maisons mitoyennes et jumelées de trois chambres avec sous-sol, directement sur le golf d'Azata. Clés en main, avec maison témoin, à partir de 470 250 €.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos d'Altoasis
Une maison de 245 m² avec trois chambres pour 470 250 €, clés en main et avec vue mer : sur le papier, Altoasis est le programme le plus avantageux d'Estepona parmi ceux que nous suivons. Le domaine compte 87 maisons mitoyennes et jumelées en bordure d'Azata Golf, à l'ouest d'Estepona. Une maison témoin vous permet de juger vous-même des finitions.
Chaque maison s'organise sur deux niveaux d'habitation et un sous-sol, avec trois chambres, deux salles de bains et des toilettes invités. Notre offre comprend une maison mitoyenne de 245 m² avec 15 m² de terrasse et une maison jumelée de 262 m² avec 80 m² de terrasse à 564 325 €. Certaines maisons ont un toit-terrasse avec vue sur la mer et les golfs. Il n'y a ni jardin privatif ni piscine privée.
Ce qu'il faut savoir : selon le descriptif du programme, l'ensemble du domaine, intérieur comme extérieur, fait l'objet d'une rénovation complète. Cela évoque plutôt une résidence rénovée qu'un programme neuf, même si les portails indiquent 2024 comme année de construction. Pour un acheteur, ce n'est pas un inconvénient en soi, mais cela explique en partie le prix bas. Nous demandons l'année de construction d'origine, le permis de construire et l'ampleur de la rénovation.
Équipements
- Piscine intérieure et extérieure
- Spa et bien-être
- Salle de fitness
- Jardins paysagers
- Résidence fermée
- Place de parking et cellier privatifs
- Toit-terrasse avec vue mer pour certaines maisons
- Logement témoin
Altoasis en chiffres
À 2 037 € le m², Altoasis est le programme le moins cher au m² de notre comparatif de 71 programmes neufs à Estepona. C'est 60 % sous la médiane du neuf (5 038 €) et 59 % sous les logements existants (5 021 €). Une partie de cette surface se trouve toutefois au sous-sol, ce qui vaut moins que des pièces de vie dans les étages ensoleillés. L'espace extérieur est limité : pour le logement médian, la terrasse représente 18 % de la surface habitable, parmi les 7 % de programmes les plus bas. Pour la maison mitoyenne à 470 250 €, vous payez 531 418 € avec la TVA, les droits de timbre, le notaire et l'avocat, soit 13 % de plus. Vous pouvez en revanche emménager tout de suite : la livraison a eu lieu en mars 2025.
| Prix | € 470.250 |
| TVA (IVA) 10 % | € 47.025 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 5.643 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 2.800 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 5.700 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 7 % des programmes neufs à Estepona. Plus grand espace extérieur : 80 m².
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 71 programmes neufs à Estepona et du prix moyen demandé pour les logements existants selon Idealista (septembre 2026). Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
Le domaine se trouve à l'ouest d'Estepona, en première ligne d'Azata Golf et tout près de Valle Romano Golf. Le nouvel hôpital d'Estepona est pratiquement à côté. Le quartier est en plein développement, avec de nouveaux projets résidentiels et un plan d'urbanisme supplémentaire dans les environs. À 59 mètres d'altitude, vous avez vue sur le golf en direction de la mer. Le centre d'Estepona est à 13 minutes en voiture.
Au quotidien : le golf d'Azata est à 17 minutes à pied, l'hôpital à 4 minutes en voiture ou 28 minutes à pied. Le supermarché est à 5 minutes en voiture. La plage la plus proche selon nos mesures, Costa Natura, est à 6 minutes en voiture. Comptez 47 minutes jusqu'à l'aéroport de Gibraltar, 28 jusqu'à Puerto Banús et 68 jusqu'à Málaga.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Altoasis par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa Costa Natura) | 3,6 km, 48 min | 3,3 km, 6 min |
| Supermarché (Aldi) | 2,7 km, 36 min | 3,1 km, 5 min |
| Golf (Azata Golf) | 1,3 km, 17 min | 1,4 km, 2 min |
| École (Instituto de Educación Secundaria Mar de Alborán) | 9,0 km, 12 min | |
| Hôpital (Hospital de Alta Resolución de Estepona) | 2,1 km, 28 min | 2,3 km, 4 min |
| Centre d'Estepona | 8,6 km, 13 min | |
| Aéroport de Málaga | 89,4 km, 68 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 41,5 km, 47 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 03 et se couche à 21 h 42, soit 14,6 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Altoasis se situe à environ 59 mètres d'altitude.
Les deux maisons de notre offre ont une vue mer confirmée, surtout depuis les étages et les toits-terrasses. Un portail mentionne une orientation sud à ouest ; pour chaque maison, nous vérifions ce que la vue sur le golf offre réellement.
Logements et finitions
Les maisons ont des sols en marbre, le double vitrage, des volets roulants électriques et une baignoire balnéo dans la salle de bains principale. Les portails mentionnent aussi une cheminée et une climatisation réversible ; nous le vérifions dans le descriptif technique. La classe énergétique est B. S'agissant de maisons clés en main, nous recommandons une inspection technique : nous recherchons l'humidité au sous-sol, examinons l'état des toitures et des toits-terrasses, et vérifions quelles parties ont réellement été rénovées.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact d'Altoasis via Privé.
Logements disponibles dans le programme Altoasis
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison de ville | 3 | 2 | 245 m² | 15 m² | – | € 470.250 |
| Jumelée | 3 | 2 | 262 m² | 80 m² | – | € 564.325 |
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Notre avis honnête sur Altoasis
Points forts
- Prix au m² le plus bas de notre comparatif de 71 programmes à Estepona
- Clés en main avec maison témoin : vous voyez ce que vous achetez
- Maisons spacieuses jusqu'à 262 m² avec sous-sol et trois chambres
- En première ligne d'Azata Golf, Valle Romano Golf tout près
- Hôpital à 4 minutes en voiture
- Piscine intérieure et spa, pratique pour passer l'hiver
Points d'attention
- Probablement une résidence existante rénovée ; faites confirmer l'année de construction et la rénovation
- Peu d'espace extérieur : maison mitoyenne avec seulement 15 m² de terrasse
- Une partie de la surface se trouve au sous-sol
- Puerto Banús et Marbella à près d'une demi-heure de route
- Grand domaine de 87 maisons dans un quartier encore en pleine mutation
À qui s'adresse Altoasis ?
Altoasis convient aux familles et aux acheteurs qui veulent beaucoup d'espace avec un budget limité et souhaitent emménager tout de suite. Les golfeurs ont le parcours à leur porte. Si vous passez l'hiver ici, vous profitez aussi de la piscine intérieure et de l'hôpital tout proche. Si vous tenez absolument à un logement flambant neuf, voulez beaucoup de terrasse ou préférez aller à la plage à pied, un autre programme vous conviendra mieux.
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- Indépendants. Nous ne sommes liés à aucun programme. Nous comparons toute l'offre et vous disons franchement quand un projet ne vous convient pas.
- Plus forts à la table des négociations. Dès qu'il y a une marge de négociation, sur le prix, l'échéancier, les finitions ou une place de parking, nous connaissons le marché, les chiffres de vente et les promoteurs. Nous défendons vos intérêts, le vendeur défend les siens.
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Questions fréquentes sur Altoasis
Peut-on passer l'hiver à Altoasis, à Estepona ?
Oui. Les maisons sont clés en main, le domaine dispose d'une piscine intérieure et d'un spa, et l'hôpital est à 4 minutes en voiture. Le supermarché est à 5 minutes en voiture.
Altoasis est-il vraiment un programme neuf ?
Les portails indiquent 2024 comme année de construction, mais le descriptif du programme parle d'une rénovation complète du domaine. Nous demandons l'année de construction d'origine et le détail de la rénovation avant que vous ne preniez votre décision.
Combien coûte une maison à Altoasis, tout compris ?
Pour la maison mitoyenne à 470 250 €, vous payez au total 531 418 € avec la TVA, les droits de timbre, le notaire et l'avocat. Comptez environ 13 % en plus du prix demandé.
Peut-on visiter une maison à Altoasis ?
Oui, il y a une maison témoin et les maisons sont livrées. Nous organisons la visite de façon à ce que vous puissiez voir à la fois la maison témoin et le logement précis qui vous intéresse.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Altoasis via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher d'Altoasis, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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