Atalaya Emotion, Estepona

Qu'est-ce qu'Atalaya Emotion ?

Atalaya Emotion est un programme d'appartements et de penthouses de luxe de deux et trois chambres, sur la dernière parcelle constructible du prestigieux Atalaya, au carrefour du triangle d'or formé par Marbella, Benahavís et Estepona. Cette résidence fermée et exclusive offre une salle de fitness, une piscine chauffée et des jacuzzis, des jardins luxuriants et un plan d'eau dédié au yoga. Les commerces et services sont accessibles à pied, et la plage, Puerto Banús et Marbella ne sont qu'à quelques minutes en voiture.

Le projet est signé par l'architecte Ismael Mérida, l'un des noms les plus reconnus de la Costa del Sol, et il est réalisé par l'un des promoteurs européens de référence, établi de longue date, qui assure un service après-vente sur place.

Les trois derniers appartements

Au 26 octobre 2026, il reste trois appartements disponibles. Ils sont prêts à emménager et entièrement meublés : vous pouvez vous y installer ou les louer immédiatement. Les penthouses disposent d'un toit-terrasse avec vue mer, et les appartements en rez-de-chaussée, surélevés, bénéficient d'un jardin privatif.

Les finitions, signées de grandes marques, sont haut de gamme : chauffage au sol dans tout le logement, système de chauffage moderne par aérothermie, climatisation, cuisine et salles de bains entièrement équipées, placards intégrés, vastes terrasses, double orientation est et sud, double vitrage et fibre optique. Vous disposez d'une place dans un parking souterrain et d'un débarras. La résidence est équipée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite ; elle offre aussi une pataugeoire pour les enfants et un barbecue.

Prix et paiement en octobre 2026

Au 26 octobre 2026, les derniers appartements d'Atalaya Emotion figurent dans notre offre de 720 000 € à 767 000 €, meublés. Dans l'immobilier neuf, vous payez en plus du prix 10 % de TVA et 1,2 % de droits de timbre (AJD), ainsi que les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Sur frais d’achat , vous pouvez calculer le total correspondant à votre situation.

Vous versez 10 000 € à la réservation, 40 % à la signature du contrat de vente et les 60 % restants à l'acte notarié. Un financement hypothécaire est possible.

L'emplacement : Atalaya

Atalaya se trouve à l'est d'Estepona, à la limite de Benahavís et de Marbella, entre les golfs d'Atalaya et de Los Flamingos. C'est un quartier résidentiel calme et verdoyant, avec commerces, écoles et restaurants à proximité, et l'A-7 et l'AP-7 à quelques minutes. Puerto Banús, les plages de la New Golden Mile et le centre de Marbella sont à quelques minutes en voiture.

Pourquoi Estepona ?

Estepona est devenue l'une des adresses les plus prisées de la Costa del Sol. Son centre historique, avec ses ruelles blanches fleuries de pots, ses placettes et ses bars à tapas, a gardé tout son caractère andalou authentique. Le long de la côte s'étire une longue promenade bordée de plages, de paillotes et de restaurants, et le port de plaisance est animé toute l'année. Autour de la ville s'étendent des golfs, des écoles internationales et des collines verdoyantes avec vue sur mer.

Marbella et Puerto Banús sont à une vingtaine de minutes en voiture, Sotogrande et Gibraltar également à courte distance, et l'aéroport de Málaga se rejoint en une heure environ par l'AP-7. Estepona attire donc aussi bien ceux qui y vivent toute l'année que ceux qui recherchent une résidence secondaire dans une vraie ville en bord de mer. Découvrez aussi notre guide sur les quartiers d'Estepona.

Vivre en bord de golf

Vivre en bord de golf ou à proximité d'un parcours offre des avantages qui vont bien au-delà du sport. Le cadre est verdoyant et parfaitement entretenu, la vue reste dégagée puisque les fairways ne sont pas constructibles, et il y règne une atmosphère calme et soignée. Les golfeurs jouent à quelques minutes de chez eux, et ceux qui ne pratiquent pas profitent eux aussi des sentiers de promenade, du club-house et des terrasses. Les biens en bord de golf restent en outre très recherchés par les acheteurs et les locataires de toute l'Europe.

Pourquoi Atalaya Emotion ?

Prêt à emménager, meublé et situé dans une résidence fermée avec espace bien-être et jardins, au meilleur emplacement entre trois communes : Atalaya Emotion a tout pour séduire ceux qui veulent profiter tout de suite de la Costa del Sol, en résidence principale, en résidence secondaire ou comme investissement.

En profiter toute l'année

La Costa del Sol bénéficie de l'un des climats les plus doux d'Europe, avec beaucoup de soleil et des hivers cléments. L'été, on vit dehors, autour de la piscine et sur les terrasses. À l'automne et au printemps, le temps est idéal pour jouer au golf, randonner ou faire du vélo, et même en hiver, on déjeune souvent au soleil. Pour en savoir plus, lisez notre article sur le microclimat de Marbella. Ainsi, vous profitez d'un logement ici non seulement pendant les vacances, mais toute l'année.

Le déroulement d'une visite

Vous souhaitez découvrir Atalaya Emotion ? Nous organisons la visite en fonction de votre voyage, même à court terme. Au préalable, nous vous envoyons les plans, la liste des finitions et une estimation des frais d'acquisition, pour que vous arriviez bien préparé. Sur place, nous vous montrons non seulement le logement, mais aussi le quartier : les écoles et commerces les plus proches, la plage et les golfs. Vous voyez ainsi immédiatement à quoi ressemble la vie au quotidien ici.

Vous préférez faire connaissance à distance d'abord ? Nous organisons alors un appel vidéo pour parcourir les plans ensemble. Vous ne décidez qu'une fois parfaitement informé, et nous vous accompagnons en néerlandais, en anglais, en français ou en espagnol.

Acheter sur plan : comment ça marche

Pour un programme neuf, vous signez d'abord une réservation, puis un contrat de vente avec un acompte, et vous réglez le solde à la livraison, chez le notaire. Selon la loi espagnole, les acomptes versés pour un logement neuf doivent être garantis par une garantie bancaire ou une assurance. Faites-le toujours vérifier, de même que le permis de construire et le calendrier. Nous effectuons ces contrôle juridique avec un avocat indépendant, et nous vous accompagnons de la première visite à la remise des clés, dans votre langue. Découvrez aussi tous les logements neufs à Estepona.