Royal Park Residence, Resinera Voladilla : programme neuf spacieux avec vue mer à Estepona
De grands appartements et penthouses de 3 ou 4 chambres, avec vue mer depuis les étages et deux places de parking par logement. Livraison prévue en septembre 2027.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de Royal Park Residence
L'espace est le fil conducteur de Royal Park Residence. Les logements de notre offre vont de 140 m² à 214 m², avec 3 ou 4 chambres. C'est plus grand que la plupart des appartements neufs de la côte. Le programme se situe à Resinera Voladilla, à l'est d'Estepona, et se compose de petits immeubles bas autour d'une grande piscine commune et de jardins.
Vous avez le choix entre trois types de logements. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un jardin privatif pouvant atteindre 128 m². Au premier étage, vous profitez d'une terrasse avec vue sur la mer. Les penthouses du deuxième étage ont les plus grandes terrasses du programme : de 153 à 175 m². Chaque logement dispose de deux places de parking et d'un cellier, et la résidence est entièrement fermée et gardée en permanence. La climatisation et le chauffage sont de série, et un ascenseur dessert tous les niveaux.
Selon d'autres agences, il s'agit de la première phase d'un ensemble plus vaste, comprenant notamment un hôtel boutique, un espace sportif et une aire de jeux pour enfants. Ces sources se contredisent parfois sur les chiffres et les dates, c'est pourquoi nous demandons pour vous les documents officiels. Les prix que nous voyons vont de 1 040 000 € à 2 000 000 €.
Équipements
- Grande piscine commune
- Jardins paysagers
- Résidence fermée, gardiennage 24 h/24
- Deux places de parking par logement
- Cave
- Ascenseur
- Climatisation et chauffage
- Solarium pour les penthouses
- Jardin privatif au rez-de-chaussée
Royal Park Residence en chiffres
La médiane de 7 643 € par m² dépasse de 52 % la moyenne des programmes neufs d'Estepona (5 038 €) et de 52 % également celle des logements existants. Au sein du programme, l'écart est important : de 5 234 € par m² pour l'appartement de 4 chambres en rez-de-chaussée à 10 486 € pour le penthouse avec 175 m² de terrasse. Si vous cherchez avant tout de l'espace, le meilleur rapport qualité-prix se trouve donc en bas : 214 m² pour 1 120 000 €, seulement 80 000 € de plus que le logement de 3 chambres le moins cher. Celui-ci revient, taxes et frais compris, à environ 1 175 280 €. La livraison est prévue dans 11 mois, un peu plus tard que la moyenne de 8 mois dans la commune.
| Prix | € 1.040.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 104.000 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 12.480 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 6.200 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 12.600 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
| 3 chambres | à partir de 1 040 000 € |
| 4 chambres | à partir de 1 120 000 € |
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 45 % des programmes neufs à Estepona. Plus grand espace extérieur : 175 m².
Livraison prévue en septembre 2027. Pour la moitié des programmes neufs à Estepona, la livraison intervient dans les 8 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 71 programmes neufs à Estepona et du prix moyen demandé pour les logements existants selon Idealista (septembre 2026). Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
Resinera Voladilla est le secteur situé entre le centre d'Estepona et la zone de golf à l'est, avec des résidences éparses, des villas et beaucoup d'espaces ouverts. Le programme se trouve à environ 28 mètres d'altitude, ce qui offre depuis les étages une vue dégagée sur la mer. Le golf d'El Coto de la Serena est votre voisin direct. Le parc animalier Selwo Aventura se trouve également à proximité. C'est un quartier calme et aéré, pas un centre de village avec sa rue commerçante.
Les golfeurs sont ici très avantagés : El Coto de la Serena est à 4 minutes à pied. L'hôpital Hospiten Estepona est à 5 minutes. La plage de Guadalmansa est à 7 minutes en voiture, ou 26 minutes à pied. Le Lidl est à 9 minutes en voiture. Le centre d'Estepona est à 14 minutes, Puerto Banús à 17 minutes. Vous rejoignez l'aéroport de Gibraltar en 51 minutes et celui de Málaga en 62.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Royal Park Residence par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa de Guadalmansa) | 1,8 km, 26 min | 2,3 km, 7 min |
| Supermarché (Lidl) | 3,1 km, 42 min | 3,3 km, 9 min |
| Golf (Club de Golf El Coto de la Serena) | 320 m, 4 min | 480 m, 2 min |
| École internationale (The International School of Estepona) | 11,0 km, 13 min | |
| Hôpital (Hospital Hospiten de Estepona) | 3,7 km, 50 min | 1,9 km, 5 min |
| Puerto Banús | 14,3 km, 17 min | |
| Vieille ville de Marbella | 21,0 km, 26 min | |
| Centre de San Pedro | 11,3 km, 15 min | |
| Centre d'Estepona | 9,4 km, 14 min | |
| Aéroport de Málaga | 74,2 km, 62 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 53,7 km, 51 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 02 et se couche à 21 h 41, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Royal Park Residence se situe à environ 28 mètres d'altitude.
La vue mer est confirmée pour les logements du premier et du deuxième étage de notre offre. Elle ne l'est pas pour ceux du rez-de-chaussée. Selon une autre source, tous les logements sont orientés au sud.
Logements et finitions
Les informations officielles sur les finitions sont succinctes. Sont confirmés : climatisation et chauffage, ascenseur, deux places de parking en sous-sol et un cellier par logement. D'autres sources mentionnent des baies vitrées du sol au plafond, des cuisines entièrement équipées et une orientation sud pour tous les logements. Le DPE dans nos données est B, alors qu'un portail indique que le certificat est encore en cours de demande. Les marques et matériaux n'étant pas publics, nous demandons le descriptif technique et le comparons à ce que vous êtes en droit d'attendre dans cette gamme de prix.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact de Royal Park Residence via Privé.
Logements disponibles dans le programme Royal Park Residence
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement en rez-de-jardin | 3 | 2 | 140 m² | 52 m² | – | € 1.040.000 |
| Appartement | 3 | 2 | 140 m² | 43 m² | – | € 1.100.000 |
| Appartement en rez-de-jardin | 4 | 3 | 214 m² | 64 m² | – | € 1.120.000 |
| Appartement | 4 | 3 | 193 m² | 52 m² | – | € 1.270.000 |
| Penthouse | 3 | 2 | 144 m² | 175 m² | – | € 1.510.000 |
| Penthouse | 4 | 4 | 195 m² | 153 m² | – | € 2.000.000 |
Planifiez une visiteRecevez la liste de prix et les plansEnvoyez-nous un WhatsApp
Notre avis honnête sur Royal Park Residence
Points forts
- Logements très spacieux, jusqu'à 214 m² avec 4 chambres, idéals pour les familles.
- Golf d'El Coto de la Serena à 4 minutes à pied.
- Penthouses avec terrasses de 153 à 175 m² et vue mer.
- Deux places de parking et un cellier inclus avec chaque logement.
- Le logement de 4 chambres en rez-de-chaussée affiche un prix au m² bas pour le programme.
- Hôpital à 5 minutes en voiture, rassurant pour les longs séjours.
Points d'attention
- Prix au m² supérieur de 52 % à celui du neuf comme de l'existant à Estepona.
- Les sources se contredisent sur le nombre de logements et la date de livraison, à faire vérifier.
- Plage pas vraiment accessible à pied : 26 minutes de marche ou 7 minutes en voiture.
- Peu d'informations publiques sur les matériaux et marques des finitions.
- Supermarché à 9 minutes en voiture, la voiture est indispensable au quotidien.
À qui s'adresse Royal Park Residence ?
Royal Park Residence convient aux familles et aux acheteurs qui passent d'une villa à un appartement sans vouloir renoncer à l'espace. Les golfeurs y sont idéalement placés. Si vous recevez souvent, 4 chambres et deux places de parking seront aussi un atout. Il convient moins si vous cherchez un appartement de vacances compact à louer, ou si vous voulez aller à la plage et aux commerces sans voiture.
Programmes neufs comparables
Livrés plus tôt
Pourquoi passer par Imagine Marbella ?
Avec nous, vous payez exactement le même prix qu'en achetant directement auprès du promoteur. Nos honoraires sont payés par le vendeur, pas par vous. Ce que vous obtenez en plus fait toute la différence.
- Indépendants. Nous ne sommes liés à aucun programme. Nous comparons toute l'offre et vous disons franchement quand un projet ne vous convient pas.
- Plus forts à la table des négociations. Dès qu'il y a une marge de négociation, sur le prix, l'échéancier, les finitions ou une place de parking, nous connaissons le marché, les chiffres de vente et les promoteurs. Nous défendons vos intérêts, le vendeur défend les siens.
- Services supplémentaires gratuits. Vérification des permis, des garanties bancaires et du descriptif technique, accompagnement juridique dans votre langue et visites organisées selon vos dates de voyage.
- Bien après la remise des clés. Nous suivons avec vous la construction, la livraison et le service après-vente, pour que vous ne soyez jamais seul.
Imagine Privé
En tant que membre Privé, vous recevez la liste de prix et les disponibilités à jour, les plans, le descriptif technique, le calendrier de paiement et notre comparaison avec d'autres programmes neufs, en français, anglais, néerlandais ou espagnol.
Gratuit et sans engagement.
Off market : ce qui n'est publié nulle part
Tous les biens de la Costa del Sol ne se retrouvent pas sur un site internet.
Des propriétaires qui veulent vendre en toute discrétion, un dernier penthouse pas encore mis en vente, une villa qui n'est proposée que lorsque le bon acheteur se présente : une partie du marché change de mains sans la moindre annonce. Vous connaissez déjà le marché et cherchez ce que vous ne trouvez pas en ligne ? Dites-nous aussi précisément que possible ce que vous recherchez. Si cela existe, nous le chercherons pour vous.
Renseignez-vous sur notre offre off-marketParlons-en sur WhatsApp
Entièrement confidentiel. Nous ne partageons votre recherche qu'avec votre accord.
Questions fréquentes sur Royal Park Residence
Quand Royal Park Residence sera-t-il livré ?
Nos données indiquent septembre 2027. Un autre portail évoque le premier trimestre 2027. Nous demandons le planning des travaux et le permis de construire, pour que vous sachiez à quoi vous en tenir avant de réserver.
Tous les logements de Royal Park Residence ont-ils vue sur la mer ?
La vue mer est confirmée pour les logements du premier et du deuxième étage, mais pas pour ceux du rez-de-chaussée. Nous vérifions, logement par logement, ce qui se trouve entre vous et la mer.
Peut-on passer l'hiver à Royal Park Residence ?
Oui. Les logements ont la climatisation et le chauffage, l'hôpital est à 5 minutes et le golf à distance de marche. En décembre, vous profitez encore de près de 10 heures de lumière.
Combien coûte un logement à Royal Park Residence, frais compris ?
Pour l'appartement à 1 040 000 €, il faut ajouter la TVA, les droits de timbre, le notaire et l'avocat, soit environ 1 175 280 € au total. Cela représente quelque 13 % en plus du prix demandé.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Royal Park Residence via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher de Royal Park Residence, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
Prochaine étape
Vraag Imagine Privé-toegang aan
Nous vous recontactons personnellement sous 24 heures. Sans engagement, en toute discrétion et dans votre langue.
- Sélection sur mesure, y compris des biens qui ne sont pas en ligne
- Visites organisées selon vos dates de voyage
- Accompagnement de la recherche jusqu'au notaire et à la remise des clés