Las Mesas Infinity Homes, Las Mesas : appartements et penthouse à Estepona
Appartements de 2 ou 3 chambres et un penthouse avec 114 m² de terrasse à Las Mesas, à côté du nouveau parc. Livraison prévue en décembre 2027.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de Las Mesas Infinity Homes
Si vous cherchez à Las Mesas, vous tomberez vite sur Infinity Homes. Le programme se compose de trois immeubles répartis sur deux parcelles, avec des logements de 2 et 3 chambres. Notre liste compte aujourd'hui cinq logements, entre 560 000 € et 960 000 €. Ils se trouvent à environ 54 mètres d'altitude, avec le nouveau Las Mesas Park pour voisin. Les travaux sont en cours : la livraison est prévue en décembre 2027.
L'architecture se distingue par des pergolas extérieures qui ombragent les terrasses. Au rez-de-chaussée, vous avez un petit jardin privatif, au dernier étage un penthouse avec solarium. Chaque immeuble dispose de son propre espace d'équipements avec piscine, espace bien-être avec salle de sport, jardin de plantes locales et bar au bord de l'eau. Selon la description, la piscine fonctionne à l'électrolyse au sel et est éclairée le soir. Il y a aussi une salle commune et une consigne connectée pour les colis, pratique si vous n'êtes pas sur place toute l'année.
Chaque logement dispose d'une place de garage et d'un cellier. Le nombre total de logements prête à confusion : la description que nous avons reçue parle de 56, alors que certains portails internationaux en mentionnent 18. Il peut s'agir d'une seule phase ou d'une seule parcelle. Nous le vérifions à la réservation, car le nombre de propriétaires influe sur les charges de copropriété et sur l'affluence à la piscine.
Équipements
- Piscine à électrolyse au sel
- Bar au bord de la piscine
- Espace bien-être avec salle de sport
- Jardins plantés d'espèces locales
- Accès contrôlé
- Ascenseur
- Place de garage et cave
- Consigne connectée pour colis
- Salle commune
Las Mesas Infinity Homes en chiffres
Avec une médiane de 5 385 € le m², Infinity Homes se situe 7 % au-dessus de la médiane des programmes neufs d'Estepona (5 038 €, 71 programmes) et aussi 7 % au-dessus des logements existants (5 021 €). C'est un supplément modeste pour une résidence neuve avec son propre espace bien-être. Passer de 2 à 3 chambres coûte 110 000 € : de 560 000 € à 670 000 €. Pour l'appartement le moins cher, vous payez environ 632 920 € tout compris, dont 56 000 € de TVA et 6 720 € de droits de timbre. Attention toutefois à l'espace extérieur : le rapport médian terrasse/logement est de 27 %, moins que dans beaucoup d'autres programmes. Le penthouse fait exception avec 114 m² de terrasse, mais il revient de ce fait à 9 505 € le m². Avec 14 mois avant la livraison, vous attendez aussi plus longtemps que la médiane de 8 mois dans la commune.
| Prix | € 560.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 56.000 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 6.720 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 3.400 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 6.800 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
| 2 chambres | à partir de 560 000 € |
| 3 chambres | à partir de 670 000 € |
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 32 % des programmes neufs à Estepona. Plus grand espace extérieur : 114 m².
Livraison prévue en décembre 2027. La moitié des programmes neufs à Estepona sont livrés dans les 8 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 71 programmes neufs à Estepona et du prix moyen demandé pour les logements existants selon Idealista (septembre 2026). Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
Las Mesas est le quartier résidentiel juste au-dessus du centre d'Estepona, où de nombreux programmes neufs ont vu le jour ces dernières années. C'est un quartier pratique : supermarchés, écoles et équipements sportifs se trouvent dans les rues voisines, et le centre historique aux ruelles blanches est tout proche. Le grand atout de cet emplacement, c'est le nouveau Las Mesas Park juste à côté, avec ses sentiers et ses aires de jeux. Vous vivez donc en lisière verte du quartier, avec la ville accessible à pied.
En pratique, vous êtes à pied au Lidl en 9 minutes et au centre en 20 minutes. La plage de Playa del Cristo est à 24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture. Le collège-lycée est à 27 minutes à pied, l'hôpital à 8 minutes en voiture. Puerto Banús est à 22 minutes, l'aéroport de Málaga à 62 et celui de Gibraltar à 44.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Las Mesas Infinity Homes par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa del Cristo) | 1,8 km, 24 min | 1,9 km, 4 min |
| Supermarché (Lidl) | 670 m, 9 min | 880 m, 2 min |
| École (Instituto de Educación Secundaria Mar de Alborán) | 2,0 km, 27 min | 2,1 km, 4 min |
| Hôpital (Hospital de Alta Resolución de Estepona) | 5,7 km, 8 min | |
| Centre d'Estepona | 1,5 km, 20 min | 1,7 km, 4 min |
| Aéroport de Málaga | 83,8 km, 62 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 46,1 km, 44 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 03 et se couche à 21 h 41, soit 14,6 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Las Mesas Infinity Homes se situe à environ 54 mètres d'altitude.
Les appartements du premier étage et le penthouse sont annoncés avec vue mer. Ce n'est pas confirmé pour les deux logements en rez-de-chaussée, qui donnent plutôt sur leur jardin et la résidence.
Logements et finitions
Les cuisines sont équipées d'électroménager Bosch. Le séjour, la cuisine et les chambres ont des volets roulants motorisés. La climatisation est gainable et chaque logement dispose de son propre système aérothermique pour l'eau chaude, moins coûteux à l'usage qu'un chauffe-eau électrique. Tous les logements ont l'étiquette énergétique B. À la livraison, nous vérifions le fonctionnement de la climatisation gainable dans chaque pièce, les finitions sous les pergolas et l'étanchéité des terrasses, car c'est souvent là qu'apparaissent les premiers problèmes dans le neuf.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact de Las Mesas Infinity Homes via Privé.
Logements disponibles dans le programme Las Mesas Infinity Homes
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement en rez-de-jardin | 2 | 2 | 104 m² | 22 m² | – | € 560.000 |
| Appartement | 2 | 2 | 101 m² | 27 m² | – | € 610.000 |
| Appartement en rez-de-jardin | 3 | 2 | 130 m² | 37 m² | – | € 670.000 |
| Appartement | 3 | 2 | 147 m² | 20 m² | – | € 670.000 |
| Penthouse | 3 | 2 | 101 m² | 114 m² | – | € 960.000 |
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Notre avis honnête sur Las Mesas Infinity Homes
Points forts
- À côté du nouveau Las Mesas Park, avec verdure et sentiers littéralement devant la porte.
- Supermarché à 9 minutes et centre à 20 minutes à pied : on y vit bien même sans voiture.
- Prix au m² seulement 7 % au-dessus de la médiane des programmes neufs d'Estepona.
- Chaque immeuble a sa piscine, son espace bien-être et son bar : moins de monde au bord de l'eau.
- Cuisine Bosch, climatisation gainable et aérothermie inclus de série.
Points d'attention
- Livraison seulement en décembre 2027, six mois après la médiane d'Estepona.
- Espace extérieur limité : la terrasse médiane représente 27 % de la surface habitable.
- Selon les données, les logements en rez-de-chaussée n'ont pas de vue mer.
- Les sources parlent de 18 ou 56 logements ; le nombre exact reste à confirmer.
- La plage est à 24 minutes à pied : ce n'est pas un programme en bord de mer.
À qui s'adresse Las Mesas Infinity Homes ?
Infinity Homes est un bon choix si vous voulez vivre à Estepona même, avec le parc et la ville à deux pas, et cherchez un appartement neuf sans payer nettement plus que le prix du marché. Les familles y trouveront 3 chambres pour moins de 700 000 €. Moins adapté si vous voulez les clés rapidement, ou si une grande terrasse est votre critère numéro un : seul le penthouse conviendrait alors.
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Questions fréquentes sur Las Mesas Infinity Homes
Combien de logements compte Las Mesas Infinity Homes ?
La description que nous avons reçue mentionne 56 logements dans trois immeubles sur deux parcelles. Certains portails parlent de 18. Cela peut correspondre à une seule phase. Nous le faisons confirmer avant votre réservation, car cela influe sur les charges de copropriété.
Peut-on y passer l'hiver ?
Oui. Las Mesas est un quartier résidentiel vivant toute l'année, avec des commerces et restaurants qui ne ferment pas après l'été. En décembre, vous avez 9,7 heures de lumière. Avec l'espace bien-être de la résidence et le parc à côté, l'hiver y est agréable.
Combien coûte une chambre supplémentaire ?
L'appartement de 2 chambres le moins cher coûte 560 000 €, celui de 3 chambres 670 000 €. Cette chambre supplémentaire vous coûte donc 110 000 €. Comparez aussi les terrasses, qui varient fortement d'un logement à l'autre.
À quelle distance se trouve la plage de Las Mesas Infinity Homes ?
La plage la plus proche, Playa del Cristo, est à 24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture. La description parle de 1 km, mais l'itinéraire à pied est plus long que la distance à vol d'oiseau.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Las Mesas Infinity Homes via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher de Las Mesas Infinity Homes, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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