Acheter un bien à Las Mesas, Estepona
Las Mesas est un quartier de l'ouest d'Estepona, à proximité de la plage urbaine Playa de la Rada et de la promenade. Le quartier est en plein développement : près de deux tiers de l'offre est du neuf, surtout des appartements et des penthouses avec piscine et jardin communs.
En bref : Las Mesas est un quartier de l'ouest d'Estepona, à proximité de la Playa de la Rada et du Paseo Marítimo. En octobre 2026, notre offre compte 28 biens qui mentionnent Las Mesas, de 479 000 € à 1,08 million d'euros (médiane 685 000 €), avec 1 à 4 chambres. 19 d'entre eux sont du neuf, surtout des appartements et des penthouses.
Sources : spain.info pour la Playa de la Rada (consulté en octobre 2026) ; informations commerciales des promoteurs pour la situation ; idealista pour le prix au m² (septembre 2026) ; offre propre d'Imagine Marbella. Les prix demandés ne sont pas des prix de vente.
En vente
Biens à vendre à Las Mesas
Vous voyez ici les biens et terrains à partir de 400 000 € de notre offre qui mentionnent Las Mesas. De nombreux biens sont vendus discrètement : demandez-nous ce qui est en vente hors marché.
Pour qui ?
Las Mesas est-il fait pour vous ?
Idéal si vous
- cherchez un appartement ou un penthouse neuf à Estepona avec piscine et jardin communs
- souhaitez habiter près de la plage et de la promenade sans être directement dans le centre ancien
- cherchez un bien pour votre usage personnel ou comme résidence secondaire, avec un budget à partir d'environ 480 000 €
- choisissez le neuf avec garanties et jardin commun
Moins adapté si vous
- souhaitez une villa individuelle avec un grand jardin (regardez alors les villas à Estepona ou Valle Romano)
- cherchez un bien sur un golf (regardez alors Atalaya)
- souhaitez un bien ancien de caractère : l'offre est surtout récente
Qu'est-ce que Las Mesas ?
Las Mesas est un quartier de l'ouest d'Estepona. Les informations commerciales des promoteurs situent le quartier à proximité de la Playa de la Rada et du Paseo Marítimo. Un complexe indique la côte à environ 1 km. C'est une indication du vendeur, pas une distance mesurée.
Le quartier a fortement grandi ces dernières années grâce au neuf. Plusieurs promoteurs utilisent le nom Las Mesas dans leurs projets. Sur notre site, quelques-uns sont présentés en détail, comme Las Mesas Infinity Homes, Las Mesas Sea Suites et Las Mesas Collection.
Plage et centre
La plage urbaine la plus proche est la Playa de la Rada. Selon spain.info, elle mesure 2,3 km de long et environ 50 mètres de large, avec une eau calme, une promenade aménagée bordée de palmiers et tous les équipements : transats, douches, espaces de sport et de jeux. Le port de plaisance d'Estepona se trouve à l'extrémité ouest, à environ 500 mètres de la plage.
Depuis Las Mesas, vous rejoignez aussi la vieille ville avec la Plaza de las Flores et les nombreux commerces et restaurants du centre. Selon l'INE, Estepona comptait 79 621 habitants en 2025 et vit toute l'année, y compris hors saison estivale.
Offre et prix
Dans notre offre d'octobre 2026, les prix demandés vont de 479 000 € à 1 080 000 €, avec une médiane d'environ 685 000 €. Sur les 28 biens, 19 sont du neuf. Ce sont surtout des appartements et penthouses de 1 à 4 chambres, souvent avec piscine et jardin communs.
Pour l'ensemble d'Estepona, le prix demandé moyen selon idealista s'élevait en septembre 2026 à 5 021 € par m², soit 17,1 % de plus qu'un an plus tôt. Estepona reste moins chère au m² que Marbella, mais l'écart se réduit. Pour en savoir plus, lisez notre analyse du marché immobilier d'Estepona.
Acheter du neuf à Las Mesas : comment ça marche
Pour du neuf sur plan, vous payez en général une réservation, puis une partie du prix pendant la construction et le solde à la livraison. Selon la loi espagnole sur la construction (Ley 38/1999, la LOE), le promoteur doit garantir chaque paiement avant la livraison par une garantie bancaire ou une assurance. Demandez cette garantie pour chaque paiement.
Pour du neuf en Andalousie, vous payez 10 % de TVA et 1,2 % de droit de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et juridiques. Pour une revente, c'est 7 % de droits de mutation. Sur la page frais d’achat vous trouverez l'aperçu complet avec un exemple chiffré.
Points de vigilance
Pour un appartement à Las Mesas, regardez l'étage, l'orientation et les heures d'ensoleillement de la terrasse, ainsi que les charges de copropriété. Pour du neuf, il est judicieux de comparer les plans et la liste des matériaux avec l'appartement témoin, et de faire confirmer la date du permis de construire et la livraison prévue.
Si vous souhaitez louer, vérifiez d'abord si l'immeuble dispose d'une licence de location saisonnière . Un contrôle juridique fait partie de tout achat.
Questions fréquentes sur Las Mesas
Où se trouve Las Mesas à Estepona ?
Las Mesas se trouve à l'ouest d'Estepona, selon les informations commerciales à proximité de la plage urbaine Playa de la Rada et de la promenade.
Quels types de biens trouve-t-on à Las Mesas ?
Surtout des appartements et penthouses neufs, avec quelques biens de revente. Dans notre offre d'octobre 2026, 19 des 28 biens sont du neuf, avec 1 à 4 chambres.
Combien coûte un bien à Las Mesas ?
Dans notre offre, les prix demandés vont de 479 000 € à 1 080 000 €, avec une médiane d'environ 685 000 €. Ce sont des prix demandés, pas des prix de vente.
Quels frais s'ajoutent pour un bien neuf à Las Mesas ?
En Andalousie, pour du neuf, vous payez 10 % de TVA et 1,2 % de droit de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et juridiques. Au total, comptez environ 12 à 13 % en plus du prix.
Mon acompte est-il protégé pour du neuf ?
Oui, si le promoteur respecte la loi. La loi espagnole sur la construction (Ley 38/1999) impose une garantie bancaire ou une assurance pour chaque paiement avant la livraison. Demandez-la pour chaque paiement.
Las Mesas est-il la même chose que le centre d'Estepona ?
Non. Las Mesas est un quartier de l'ouest d'Estepona. De nombreuses annonces indiquent seulement « Estepona Centro ». Sur cette page, nous montrons les biens dont le texte mentionne réellement Las Mesas.
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