Essence, New Golden Mile : appartements et penthouses avec spa à Estepona
Appartements et penthouses de 2 à 4 chambres, grandes terrasses et offre bien-être complète, à 1,2 km de la plage d'El Saladillo. Livraison prévue en mars 2029.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos d'Essence
Essence s'adresse aux acheteurs qui veulent plus qu'un appartement avec piscine. Outre une piscine extérieure, la résidence comptera une piscine intérieure chauffée, un spa, une salle de sport et un espace de coworking, complétés par des services de conciergerie de type hôtelier. Le projet se situe sur la New Golden Mile entre Estepona et Marbella, à 1,2 km de la plage d'El Saladillo. Vous choisissez entre appartements, appartements avec jardin et penthouses de 2, 3 ou 4 chambres.
L'offre que nous voyons actuellement commence à 770 000 € pour un appartement de deux chambres de 104 m² avec 47 m² de terrasse au premier étage. Si vous voulez un jardin, regardez les logements en rez-de-jardin : de 93 m² avec un jardin de 46 m² jusqu'à 143 m² avec quatre chambres et 171 m² de jardin pour 1 370 000 €. Le penthouse de trois chambres et trois salles de bains, 152 m² et 150 m² de terrasse, coûte 1 390 000 € et est le seul logement de notre sélection avec vue mer confirmée.
Ce qui frappe, c'est l'importance de l'espace extérieur : le logement médian dispose d'un extérieur équivalent à 77 % de sa surface intérieure, plus que 89 % des programmes neufs de la commune. En contrepartie, le prix au m² est élevé et l'attente longue. Acheter à Essence, c'est acheter un concept complet avec services et équipements, et cela se paie.
Équipements
- Piscine extérieure
- Piscine intérieure chauffée
- Spa et jacuzzi
- Salle de fitness
- Espace de coworking
- Service de conciergerie
- Sécurité 24h/24
- Parking souterrain avec local vélos
- Cave
- Maison connectée
Essence en chiffres
Essence est un projet cher : la médiane s'établit à 9 363 € le m², 86 % au-dessus des 5 038 € demandés en moyenne pour le neuf à Estepona, et aussi 86 % au-dessus de l'ancien (5 021 €). Vous obtenez en revanche beaucoup d'espace extérieur, avec des terrasses jusqu'à 150 m². L'échelle des prix est claire : deux chambres dès 770 000 €, trois dès 1 174 000 € et quatre dès 1 370 000 €, soit environ 300 000 € en moyenne par chambre supplémentaire. Pour le logement d'entrée de gamme, vous payez au total 870 140 € avec la TVA (77 000 €), les droits d'enregistrement (9 240 €), le notaire (4 600 €) et l'avocat (9 300 €). La livraison est dans 29 mois, contre une médiane de 8 mois dans la commune. Votre capital reste donc immobilisé longtemps avant que vous puissiez profiter du logement.
| Prix | € 770.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 77.000 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 9.240 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 4.600 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 9.300 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
| 2 chambres | à partir de 770 000 € |
| 3 chambres | à partir de 1 174 000 € |
| 4 chambres | à partir de 1 370 000 € |
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 89 % des programmes neufs à Estepona. Plus grand espace extérieur : 150 m².
Livraison prévue en mars 2029. La moitié des programmes neufs à Estepona sont livrés dans les 8 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 71 programmes neufs à Estepona et du prix moyen demandé pour les logements existants selon Idealista (septembre 2026). Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
La New Golden Mile est la bande côtière entre Estepona et San Pedro où de nombreux programmes neufs ont vu le jour ces dernières années. Essence se trouve côté intérieur de l'A-7, dans un secteur de golfs et de quartiers de villas, à environ 41 mètres d'altitude. La plage d'El Saladillo est à 1,2 km. Plusieurs golfs se trouvent à proximité et le centre commercial Laguna Village est à moins de 10 km. C'est un secteur résidentiel : calme, verdoyant et bien desservi, mais pas un endroit où l'on se promène le soir jusqu'à une place de village.
Concrètement : le Lidl est à 3 minutes en voiture ou 14 minutes à pied. La plage est à 4 minutes en voiture ou 23 minutes à pied. Le golf de Los Flamingos est à 7 minutes à pied. Puerto Banús est à 12 minutes en voiture, le centre de San Pedro à 10 et celui d'Estepona à 15. Comptez 56 minutes jusqu'à l'aéroport de Málaga.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Distances mesurées depuis Essence par la route et les chemins piétons réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa del Saladillo) | 1,8 km, 23 min | 1,7 km, 4 min |
| Supermarché (Lidl) | 1,1 km, 14 min | 1,2 km, 3 min |
| Golf (Flamingos Golf) | 500 m, 7 min | 3,5 km, 8 min |
| École internationale (The International School of Estepona) | 2,5 km, 34 min | 6,9 km, 8 min |
| Hôpital (Hospital Hospiten de Estepona) | 4,6 km, 6 min | |
| Puerto Banús | 10,2 km, 12 min | |
| Vieille ville de Marbella | 16,9 km, 21 min | |
| Centre de San Pedro | 7,2 km, 10 min | |
| Centre d'Estepona | 12,0 km, 15 min | |
| Village de Benahavís | 11,8 km, 15 min | |
| Aéroport de Málaga | 70,1 km, 56 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 56,3 km, 52 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 02 et se couche à 21 h 41, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Essence se trouve à environ 41 mètres d'altitude.
Dans notre sélection actuelle, seul le penthouse du deuxième étage a une vue mer confirmée. Le promoteur parle de vue mer ou de vue dégagée, mais pour les étages inférieurs nous vérifions pour chaque logement ce que vous voyez réellement.
Logements et finitions
Les cuisines auront des meubles italiens et des appareils Miele, avec plusieurs options de finition. Le logement comprend un éclairage LED, une buanderie séparée, de nombreux rangements et un système domotique. L'isolation thermique, la climatisation et les grandes baies panoramiques doivent maintenir une faible consommation d'énergie. Pour un projet avec un délai de construction aussi long, nous sommes surtout attentifs aux garanties contractuelles : garantie bancaire sur vos acomptes, liste des matériaux arrêtée et conséquences en cas de retard. Nous passons tout cela en revue avec votre avocat avant que vous ne signiez.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat de vente et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous communiquons l'échéancier exact d'Essence via Privé.
Logements disponibles à Essence
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 2 | 104 m² | 47 m² | – | € 770.000 |
| Appartement en rez-de-jardin | 2 | 2 | 93 m² | 35 m² | – | € 810.000 |
| Appartement en rez-de-jardin | 3 | 2 | 118 m² | 106 m² | – | € 1.174.000 |
| Appartement | 3 | 2 | 122 m² | 150 m² | – | € 1.330.000 |
| Appartement en rez-de-jardin | 4 | 3 | 143 m² | 92 m² | – | € 1.370.000 |
| Penthouse | 3 | 3 | 152 m² | 150 m² | – | € 1.390.000 |
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Notre avis honnête sur Essence
Points forts
- Offre bien-être complète avec piscine intérieure chauffée, spa et salle de sport dans la résidence.
- Beaucoup d'espace extérieur : terrasses jusqu'à 150 m² et jardins jusqu'à 202 m² pour les logements en rez-de-jardin.
- Espace de coworking et service de conciergerie, pratiques si vous comptez y travailler en partie ou louer le bien.
- Golf de Los Flamingos à 7 minutes à pied, Puerto Banús à 12 minutes en voiture.
- Cuisines avec meubles italiens et appareils Miele en standard.
Points d'attention
- Le prix au m² est 86 % au-dessus de la médiane du neuf à Estepona.
- Livraison seulement en mars 2029 ; d'autres sources indiquaient auparavant une date plus proche, demandez donc le calendrier actuel.
- La vue mer n'est confirmée que pour le penthouse, pas pour les logements des étages inférieurs.
- Des équipements complets signifient aussi des charges de copropriété plus élevées ; demandez l'estimation.
- La plage est à 23 minutes à pied, pas idéal pour une baignade rapide.
À qui s'adresse Essence ?
Essence convient aux acheteurs qui passent beaucoup de temps dans leur logement et veulent des équipements de niveau hôtelier : une piscine intérieure en hiver, un spa, un endroit pour travailler. Les familles qui cherchent un logement en rez-de-jardin avec un grand jardin y trouveront aussi leur bonheur. Si vous êtes très attentif au prix au m², voulez emménager vite ou préférez aller à la plage à pied, vous serez mieux servi ailleurs.
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Questions fréquentes sur Essence
Quand Essence à Estepona sera-t-il livré ?
Le calendrier actuel indique mars 2029. Sur d'autres sites, nous avions vu auparavant une date plus proche. Nous vous conseillons de faire confirmer par écrit le calendrier de construction actuel et les garanties en cas de retard avant de réserver.
Peut-on passer l'hiver à Essence ?
Oui, et le projet est bien conçu pour cela : piscine intérieure chauffée, spa et climatisation dans les logements. En décembre, Estepona compte environ 9,7 heures de lumière, avec un soleil culminant à environ 30 degrés.
Combien coûte une chambre supplémentaire à Essence ?
Deux chambres à partir de 770 000 €, trois à partir de 1 174 000 € et quatre à partir de 1 370 000 €. Cela représente en moyenne environ 300 000 € par chambre supplémentaire, même si la taille du jardin ou de la terrasse joue aussi.
À quelle distance se trouve la plage depuis Essence ?
La plage d'El Saladillo est à 1,2 km. En voiture, vous y êtes en 4 minutes ; à pied, comptez environ 23 minutes. Pour aller à la plage tous les jours, mieux vaut prendre la voiture ou le vélo.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Essence via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, pour un logement neuf, vous payez 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits d'enregistrement (AJD), plus les frais de notaire, d'inscription au registre et d'avocat. Pour le logement le moins cher d'Essence, cela représente environ 13,0 % au total.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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