Capri, La Resina Golf : appartements avec vue mer à Estepona
Appartements de 2 ou 3 chambres, en rez-de-jardin avec jardin ou en penthouse, à dix minutes à pied du golf de La Resina. Étiquette énergétique A, livraison prévue en avril 2028.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de Capri
Capri est un programme d'appartements de taille moyenne sur la colline près du golf de La Resina, entre Estepona et San Pedro. L'architecture cherche à s'intégrer au paysage, avec des terrasses ouvertes sur la mer et les montagnes. Nous avons six logements en portefeuille : des appartements de deux ou trois chambres, des rez-de-jardin avec jardin et deux penthouses. Les prix vont de 414 000 € à 774 000 €, et les six sont annoncés avec vue mer.
Les logements sont compacts mais bien agencés. Un appartement de deux chambres au premier étage mesure 103 m² avec une terrasse de 19 m². Si vous voulez plus d'extérieur, choisissez le rez-de-jardin : pour 434 000 €, vous avez 92 m² intérieurs, 40 m² de terrasse et un jardin de 99 m². Les penthouses sortent du lot. Le plus grand compte trois chambres, 135 m² et une terrasse de 130 m² pour 774 000 €. Chaque logement dispose de deux salles de bains et d'une place de parking.
La résidence comprendra deux piscines extérieures dans des jardins méditerranéens, une salle de fitness entièrement équipée, un espace de coworking et un sauna avec douches. D'autres agences mentionnent aussi un spa avec piscine intérieure chauffée. L'ensemble est clôturé, avec ascenseur et solarium. Pour les golfeurs, la proximité du parcours de La Resina est un véritable atout.
Équipements
- Deux piscines extérieures
- Jardins méditerranéens
- Salle de fitness
- Espace de coworking
- Sauna avec douches
- Solarium
- Ascenseur
- Résidence fermée
- Place de parking
Capri en chiffres
Capri est proposé à un prix serré pour un programme avec vue mer. La médiane s'établit à 4 529 € par m², 10 % sous la médiane des logements neufs à Estepona (5 038 €) et également 10 % sous les logements existants. Seuls 26 % des programmes de la commune sont moins chers. L'appartement d'entrée de gamme à 414 000 € revient à environ 467 868 € avec la TVA, les droits de timbre, le notaire et l'avocat. Une chambre supplémentaire coûte en moyenne 93 000 €, un écart raisonnable par rapport à d'autres programmes. Les penthouses sont plus chers, jusqu'à 5 733 € par m², en raison de leurs grandes terrasses. L'attente est longue en revanche : livraison en avril 2028, dans 18 mois.
| Prix | € 414.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 41.400 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 4.968 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 2.500 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 5.000 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
| 2 chambres | à partir de 414 000 € |
| 3 chambres | à partir de 507 000 € |
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 48 % des programmes neufs à Estepona. Plus grand espace extérieur : 130 m².
Livraison prévue en avril 2028. Pour la moitié des programmes neufs à Estepona, la livraison intervient dans les 8 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 71 programmes neufs à Estepona et du prix moyen demandé pour les logements existants selon Idealista (septembre 2026). Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
La Resina se trouve sur le New Golden Mile, un peu à l'intérieur des terres par rapport à l'A7, autour du golf et country club du même nom. Le quartier se compose surtout de résidences récentes sur un terrain vallonné. Ce programme se situe à environ 57 mètres d'altitude, ce qui explique la vue mer. La plage et les beach clubs du littoral sont à quelques minutes en voiture. On y vit au calme, avec le golf pour voisin et Estepona comme Marbella à portée de main.
Le golf de La Resina est à 742 mètres, soit 10 minutes à pied. La plage de Guadalmansa est à 41 minutes à pied ou 10 minutes en voiture. Pour les courses, comptez 11 minutes en voiture jusqu'au Lidl. L'hôpital Hospiten est à 7 minutes. Puerto Banús est à 19 minutes, le centre d'Estepona à 16 minutes et l'aéroport de Málaga à 64 minutes.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Capri par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa de Guadalmansa) | 3,0 km, 41 min | 5,5 km, 10 min |
| Supermarché (Lidl) | 4,2 km, 55 min | 6,5 km, 11 min |
| Golf (La Resina Golf & Country Club) | 740 m, 10 min | 740 m, 2 min |
| École internationale (The International School of Estepona) | 11,9 km, 16 min | |
| Hôpital (Hospital Hospiten de Estepona) | 3,3 km, 44 min | 2,9 km, 7 min |
| Puerto Banús | 15,2 km, 19 min | |
| Vieille ville de Marbella | 22,0 km, 28 min | |
| Centre d'Estepona | 10,4 km, 16 min | |
| Aéroport de Málaga | 75,1 km, 64 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 54,7 km, 53 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 02 et se couche à 21 h 41, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Capri se situe à environ 57 mètres d'altitude.
Les six logements disponibles sont annoncés avec vue mer, et le promoteur évoque aussi une vue sur les montagnes. Une autre source mentionne une orientation est pour un lot ; nous vérifions l'orientation logement par logement.
Logements et finitions
L'étiquette énergétique est A. Selon d'autres agences, les logements auront des fenêtres en aluminium à rupture de pont thermique et double vitrage, l'eau chaude par aérothermie, une climatisation gainable chaud et froid, des placards intégrés, une porte blindée et de grands carrelages. Les cuisines sont livrées avec four, plaque à induction, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle. La construction se poursuivant jusqu'en 2028, nous demandons la fiche des qualités, le permis de construire et la garantie bancaire sur vos acomptes. Nous examinons aussi le phasage : dans un programme en plusieurs phases, des travaux peuvent encore avoir lieu après votre livraison.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact de Capri via Privé.
Logements disponibles dans le programme Capri
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 2 | 103 m² | 19 m² | – | € 414.000 |
| Appartement en rez-de-jardin | 2 | 2 | 92 m² | 40 m² | – | € 434.000 |
| Appartement en rez-de-jardin | 3 | 2 | 122 m² | 35 m² | – | € 507.000 |
| Appartement | 3 | 2 | 123 m² | 25 m² | – | € 534.000 |
| Penthouse | 2 | 2 | 115 m² | 71 m² | – | € 625.000 |
| Penthouse | 3 | 2 | 135 m² | 130 m² | – | € 774.000 |
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Notre avis honnête sur Capri
Points forts
- Vue mer confirmée pour les six logements disponibles.
- Prix au m² 10 % sous la médiane des logements neufs à Estepona.
- Golf de La Resina à 10 minutes à pied.
- Étiquette énergétique A et eau chaude par aérothermie.
- Penthouse avec 130 m² de terrasse pour 774 000 €.
- Rez-de-jardin avec jardin à partir de 434 000 €.
Points d'attention
- Livraison seulement en avril 2028, soit encore environ 18 mois d'attente.
- La plage et le supermarché ne sont pas accessibles à pied.
- Petites terrasses pour les appartements en étage, parfois seulement 19 m².
- Le programme est construit par phases, d'où de possibles nuisances de chantier après la livraison.
- Une seule place de parking par logement.
À qui s'adresse Capri ?
Capri convient aux golfeurs et aux acheteurs qui cherchent un appartement neuf avec vue mer pour un budget raisonnable et ne sont pas pressés. C'est aussi un choix logique comme résidence secondaire pour un couple ou une petite famille. Si vous voulez emménager rapidement, tout faire à pied ou vivre à quelques minutes de la plage, il existe de meilleures options sur la côte.
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Questions fréquentes sur Capri
Quand Capri à Estepona sera-t-il livré ?
La livraison est prévue pour avril 2028. Selon une autre agence, il s'agit d'une troisième phase. Pendant la construction, vous payez par tranches, couvertes par une garantie bancaire que nous vérifions pour vous.
Les appartements de Capri ont-ils vue sur la mer ?
Oui, les six logements de notre liste sont annoncés avec vue mer. Le programme se situe à environ 57 mètres d'altitude. L'ampleur de la vue dépend de l'étage et de la position, ce que nous vérifions lot par lot.
À quelle distance se trouve la plage depuis Capri ?
La plage de Guadalmansa est à 10 minutes en voiture ou 41 minutes à pied. Le golf de La Resina, lui, est à 10 minutes à pied.
Peut-on passer l'hiver à Estepona depuis Capri ?
Oui. Les logements sont équipés d'une climatisation chaud et froid et ont une étiquette énergétique A. En décembre, vous avez environ 9,7 heures de lumière, et on joue au golf ici tout l'hiver. L'hôpital est à 7 minutes.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Capri via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher de Capri, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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