Zenity Indigo, La Gaspara : petite résidence aux logements spacieux à Estepona
33 logements clés en main de 2 à 4 chambres avec vue mer, remarquablement spacieux : jusqu'à 209 m². À partir de 645 000 €, appartement témoin à visiter.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de Zenity Indigo
Si vous cherchez à Estepona un appartement qui a tout d'une maison, regardez Zenity Indigo. Cette résidence de La Gaspara ne compte que 33 logements, et même la plus petite offre de deux chambres fait 146 m². Les logements ont été livrés en mars 2026 et sont clés en main. Un appartement témoin est ouvert dans le domaine. Les prix commencent à 645 000 €, avec une vue mer confirmée pour tous les logements que nous voyons actuellement.
Trois des quatre logements disponibles sont en rez-de-chaussée. Avec deux chambres, vous avez 146 m² et 41 m² de terrasse pour 645 000 €. Une chambre de plus, c'est 172 m² et la même terrasse pour 740 000 €. Avec quatre chambres, vous passez à 208 m² et 55 m² de terrasse pour 890 000 €. Le quatrième logement est un appartement au deuxième étage avec quatre chambres, 209 m² et 65 m² de terrasse, pour 1 315 000 €. Ce prix plus élevé, vous le payez surtout pour la vue depuis la hauteur.
Au sein du domaine Zenity, Indigo est la variante compacte et plus calme, à côté du grand Blau et d'Azure déjà livré. On y trouve une piscine commune avec solarium, une salle de sport, une salle polyvalente pour les résidents et un jardin aux plantations méditerranéennes. Un local à vélos et une loge d'accueil sous vidéosurveillance complètent l'ensemble. Chaque logement comprend une place de parking et un cellier.
Équipements
- Piscine avec solarium
- Salle de fitness
- Salle polyvalente pour les résidents
- Jardin méditerranéen
- Local à vélos
- Contrôle d'accès vidéo
- Ascenseur
- Place de parking et débarras inclus
- Logement témoin
Zenity Indigo en chiffres
À 4 360 € le m², Indigo se situe 13 % sous la médiane des programmes neufs d'Estepona (5 038 €) et sous le niveau des logements existants (5 021 €). Pour un logement livré avec vue mer, c'est un argument de poids. Chaque chambre supplémentaire coûte en moyenne 122 000 € : de 645 000 € pour deux à 740 000 € pour trois et 890 000 € pour quatre. Pour le logement d'entrée de gamme, comptez 728 940 € avec TVA (64 500 €), droits de timbre (7 740 €), notaire (3 900 €) et avocat (7 800 €). L'espace extérieur est moins généreux que la surface intérieure ne le laisse penser : les terrasses représentent 27 % de la surface habitable. Les logements sont terminés depuis sept mois.
| Prix | € 645.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 64.500 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 7.740 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 3.900 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 7.800 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
| 2 chambres | à partir de 645 000 € |
| 3 chambres | à partir de 740 000 € |
| 4 chambres | à partir de 890 000 € |
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 32 % des programmes neufs à Estepona. Plus grand espace extérieur : 65 m².
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 71 programmes neufs à Estepona et du prix moyen demandé pour les logements existants selon Idealista (septembre 2026). Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
Indigo est posé sur une pente douce à La Gaspara, à environ 48 mètres d'altitude, dans la partie ouest d'Estepona. À l'est la ville, à l'ouest la côte en direction de Manilva. Le quartier se compose de résidences neuves et de rues résidentielles calmes, avec l'A7 toute proche pour des liaisons rapides. C'est un endroit pour ceux qui préfèrent le calme et l'espace à un café au coin de la rue.
Les chiffres varient sur la distance à la mer : la description du programme indique 200 mètres, notre mesure donne environ 530 mètres à vol d'oiseau et 18 minutes à pied jusqu'à la plage de Guadalobón. En voiture, vous y êtes en 4 minutes. L'hôpital est à 5 minutes en voiture, le centre d'Estepona à 10 et Puerto Banús à 26.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Zenity Indigo par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa de Guadalobón) | 1,4 km, 18 min | 2,5 km, 4 min |
| Supermarché (Aldi) | 1,4 km, 18 min | 1,2 km, 3 min |
| Golf (Azata Golf) | 3,0 km, 40 min | 2,8 km, 5 min |
| École (Instituto de Educación Secundaria Mar de Alborán) | 7,1 km, 10 min | |
| Hôpital (Hospital de Alta Resolución de Estepona) | 2,3 km, 31 min | 2,4 km, 5 min |
| Centre d'Estepona | 6,7 km, 10 min | |
| Aéroport de Málaga | 87,5 km, 66 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 40,2 km, 45 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 03 et se couche à 21 h 41, soit 14,6 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Zenity Indigo se situe à environ 48 mètres d'altitude.
Les quatre logements de notre sélection ont une vue mer confirmée, avec des terrasses tournées vers la mer. Un portail indique une orientation sud. En rez-de-chaussée, nous vérifions sur place si la végétation limite la vue.
Logements et finitions
Chaque logement dispose du chauffage au sol dans toutes les pièces, de la climatisation gainable, de l'aérothermie, d'une cuisine avec électroménager de grandes marques, de volets roulants motorisés dans le séjour et les chambres, et d'une porte d'entrée blindée. L'étiquette énergétique est A. Les logements étant terminés, nous les inspectons avec vous : fonctionnement du chauffage au sol et de la climatisation, finition des joints et des menuiseries, et éventuelles réserves de livraison non encore levées. Nous demandons aussi les charges de copropriété et les premiers comptes annuels de la copropriété.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact de Zenity Indigo via Privé.
Logements disponibles dans le programme Zenity Indigo
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement en rez-de-jardin | 2 | 2 | 146 m² | 41 m² | – | € 645.000 |
| Appartement en rez-de-jardin | 3 | 2 | 172 m² | 41 m² | – | € 740.000 |
| Appartement en rez-de-jardin | 4 | 3 | 208 m² | 55 m² | – | € 890.000 |
| Appartement | 4 | 3 | 209 m² | 65 m² | – | € 1.315.000 |
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Notre avis honnête sur Zenity Indigo
Points forts
- Clés en main depuis mars 2026, avec appartement témoin : vous voyez ce que vous achetez.
- Logements très spacieux : 146 m² pour deux chambres, jusqu'à 209 m² pour quatre.
- Petite résidence de 33 logements, plus calme que les grandes phases de Zenity.
- 4 360 € le m² avec vue mer, 13 % sous la médiane d'Estepona.
- Place de parking et cellier inclus, étiquette énergétique A.
Points d'attention
- La distance à la mer varie selon les sources : 200 mètres dans la description, 18 minutes à pied mesurées.
- L'appartement en étage de quatre chambres coûte 6 292 € le m², bien plus que le rez-de-chaussée.
- Les terrasses sont relativement petites par rapport aux grands volumes intérieurs.
- Un portail affiche le trois chambres à 750 000 €, nous voyons 740 000 € : faites confirmer le prix.
- Le prix d'entrée de 645 000 € est plus élevé que pour les autres appartements Zenity.
À qui s'adresse Zenity Indigo ?
Indigo convient aux familles et aux acheteurs qui veulent vivre à Estepona à l'année ou pour de longues périodes et ont besoin de beaucoup d'espace intérieur, sans attendre la fin d'un chantier. Ceux qui préfèrent une petite résidence s'y sentiront aussi chez eux. Moins adapté si vous cherchez un appartement de vacances compact ou si vous vivez surtout sur une grande terrasse.
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Questions fréquentes sur Zenity Indigo
Zenity Indigo est-il clés en main ?
Oui. Les logements ont été livrés en mars 2026 et un appartement témoin est ouvert dans le domaine. Vous pouvez donc acheter et emménager rapidement, après les vérifications juridiques habituelles de votre avocat.
À quelle distance de la plage se trouve Zenity Indigo ?
La description du programme parle de 200 mètres. Nous mesurons environ 530 mètres à vol d'oiseau et 18 minutes à pied par la route jusqu'à la plage de Guadalobón. En voiture, vous y êtes en 4 minutes.
Peut-on passer l'hiver à Zenity Indigo ?
Oui, il est confortablement équipé pour cela, avec le chauffage au sol dans chaque pièce et une salle de sport dans le domaine. En décembre, Estepona bénéficie d'environ 9,7 heures de lumière, avec un soleil de midi à 30 degrés.
Quelle différence entre Indigo et Blau ?
Indigo est plus petit, avec 33 logements livrés et spacieux. Blau compte 105 appartements qui doivent être terminés en juin 2027 et est moins cher au m². Avec Indigo, vous payez plus, mais vous pouvez emménager tout de suite.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Zenity Indigo via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher de Zenity Indigo, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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