Programmes neufs à Torremolinos

Où construit-on à Torremolinos ?

Dans les années 1960, Torremolinos fut l'un des premiers lieux du tourisme de masse en Espagne, et de nombreux immeubles datent de cette époque. Le neuf y apporte donc un renouveau bienvenu. Sur les collines d'El Pinillo, vers Benalmádena, s'élèvent des résidences avec grandes terrasses et vue mer. À Los Álamos, à l'est près de la plage, apparaissent des résidences modernes avec piscines et jardins communs. À Montemar, ce sont surtout de petits programmes et des villas.

Pour l'acheteur, c'est la promesse de vivre dans du neuf au cœur d'une ville animée toute l'année, avec plage, train et aéroport à proximité. Les programmes sont en général de taille moyenne, avec des appartements d'une à trois chambres et quelques penthouses avec toit-terrasse.

Prix et frais

Idealista relevait à Torremolinos un prix moyen demandé de 4 199 € le m² en septembre 2026, en hausse de 7,1 % sur un an. Le neuf se situe généralement au-dessus de cette moyenne, surtout avec vue mer, mais offre en échange des finitions modernes, des équipements économes en énergie et moins d'entretien. Le neuf supporte 10 % de TVA et 1,2 % d'AJD, au lieu de 7 % de droits de mutation dans l'ancien.

Acheter sur plan en sécurité

Sur plan, chaque acompte doit être couvert par une garantie bancaire ou une assurance individuelle à votre nom. Faites vérifier par votre avocat le permis de construire, l'échéancier, le descriptif et l'assurance décennale, et examinez les références du promoteur.

Pensez aussi à la position par rapport à l'aéroport : dans certains secteurs, on entend les avions. Visitez à différents moments de la journée. Pour la location, le neuf à Torremolinos est intéressant, mais la location courte exige une licence et l'accord des statuts. La location longue durée est très demandée toute l'année, notamment par ceux qui travaillent à Málaga.

Questions fréquentes