Villa Agua, Bel Air, Estepona
Programme neuf
Villa Agua, Bel Air, Estepona
Villa Agua est une villa neuve clé en main sur un terrain de 1 230 m² à Bel Air, Estepona. Trois chambres, vue mer depuis l'étage, classe énergétique A+, panneaux solaires, domotique et sauna, avec piscine privée et jardin.
En bref : Villa Agua est une villa neuve sur plan à Bel Air, Estepona, livrée clé en main. Au 26 octobre 2026, elle figure dans notre offre à 1 650 000 €, avec 3 chambres, 3 salles de bains et des toilettes invités, 295 m² construits, 25 m² de terrasses et un terrain de 1 230 m². La villa bénéficie de la classe énergétique A+ et d'une vue mer depuis l'étage.
Sources : offre propre d'Imagine Marbella (Resales Online, 26 octobre 2026) et descriptif du projet. Les prix affichés ne sont pas des prix de vente.
En vente
La villa
| Niveau | Distribution | Surface |
|---|---|---|
| Sous-sol | Sauna et espace bien-être, pièce polyvalente, buanderie et local technique, débarras | 75 m² |
| Rez-de-chaussée | Séjour et salle à manger de 35 m², cuisine ouverte avec îlot de 18 m², chambre ou bureau, salle de bains | 110 m² |
| Étage | Suite parentale de 18 m² avec dressing et salle de bains, 2 chambres, salle de bains | 110 m² |
| Terrasses | Terrasse principale de 18 m², terrasse privée de 7 m² attenante à la suite parentale, agrandissable | 25 m² |
État de notre offre au 26 octobre 2026. Vous souhaitez recevoir les plans, la liste des finitions ou la date de livraison ? Demandez-les-nous, nous vous envoyons tout sous 24 heures.
Pour qui ?
Villa Agua est-elle faite pour vous ?
Idéal si vous
- vous cherchez une villa neuve sans avoir à faire construire vous-même
- vous souhaitez un logement économe en énergie, avec panneaux solaires et pompe à chaleur
- vous voulez la vue mer dans un quartier résidentiel de villas bien établi
- vous souhaitez encore participer à la conception de votre villa
À découvrir aussi si vous
- recherchez une villa plus grande avec cinq chambres (jetez aussi un œil à Imagine, Bel Air)
- vous cherchez une villa en bord de golf (regardez aussi du côté de Aurea Villas)
- vous cherchez une maison avec jardin à moins de 1 million € (regardez aussi du côté de Palm Luxury Gardens)
Qu'est-ce que Villa Agua ?
Villa Agua est une villa sur plan livrée entièrement clé en main, sur un terrain de 1 230 m² idéalement situé à Bel Air, Estepona. Le prix comprend tout ce qu'implique une villa neuve : la conception architecturale, le suivi de chantier, les permis et les taxes, ainsi que les finitions, jusqu'à la piscine, le jardin et la clôture. Vous n'avez plus qu'à faire vos choix et attendre les clés.
L'agencement
La villa offre 295 m² construits répartis sur un sous-sol, un rez-de-chaussée et un étage, auxquels s'ajoutent 25 m² de terrasses couvertes et ouvertes. Au rez-de-chaussée se trouvent le séjour avec salle à manger de 35 m², une cuisine ouverte de 18 m² avec îlot, une chambre ou un bureau de 12 m² et une salle de bains complète. À l'étage, vous trouverez la chambre principale de 18 m² avec un dressing de 10 m² et sa propre salle de bains, deux chambres supplémentaires de 14 et 12 m² ainsi qu'une salle de bains partagée. La villa dispose également de toilettes pour les invités. Depuis l'étage, vous profitez de la vue sur la mer.
La terrasse principale du rez-de-chaussée mesure 18 m², la chambre principale dispose de sa propre terrasse de 7 m², et les terrasses peuvent être agrandies. Le sous-sol de 75 m² est votre niveau bien-être : un sauna et un espace bien-être de 12 m² avec douche et salle de bains, une pièce polyvalente de 25 m² pour le fitness, le home cinéma ou un salon, une buanderie avec local technique et un cellier.
Durable et confortable
Villa Agua affiche une étiquette énergétique A+, avec jusqu'à 80 % d'économies sur l'année. Elle le doit à une climatisation avec pompe à chaleur aérothermique, au chauffage au sol, à des panneaux solaires en autoconsommation, à des chauffe-eau solaires, à une régulation climatique performante et à une isolation naturelle. La villa est construite avec des matériaux durables certifiés et équipée d'une domotique de pointe. À l'intérieur, vous choisissez un carrelage design en grès cérame à la finition uniforme.
Votre propre projet
Vous préférez un autre modèle de villa sur ce terrain, ou souhaitez adapter le projet actuel ? C'est possible : vous choisissez parmi un catalogue de plans ou faites retravailler ce projet selon vos envies. Vous obtenez ainsi une villa sur mesure, sur un terrain déjà acquis.
Prix en octobre 2026
Au 26 octobre 2026, Villa Agua figure dans notre offre à 1 650 000 €, clés en main. Dans l'immobilier neuf, vous payez 10 % de TVA et 1,2 % de droits de timbre (AJD) en plus du prix, ainsi que les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Sur frais d’achat , vous pouvez calculer le total correspondant à votre situation.
L'emplacement : Bel Air
Bel Air est un quartier résidentiel de villas établi et verdoyant, situé à l'est d'Estepona, tout près de la côte. Les commerces, la mer et le centre d'Estepona sont à proximité, et vous rejoignez rapidement Puerto Banús, Marbella et les parcours de golf de la Costa del Sol.
Pourquoi Estepona ?
Estepona est devenue l'une des adresses les plus prisées de la Costa del Sol. Son centre historique, avec ses ruelles blanches fleuries de pots, ses placettes et ses bars à tapas, a gardé tout son caractère andalou authentique. Le long de la côte s'étire une longue promenade bordée de plages, de paillotes et de restaurants, et le port de plaisance est animé toute l'année. Autour de la ville s'étendent des golfs, des écoles internationales et des collines verdoyantes avec vue sur mer.
Marbella et Puerto Banús sont à une vingtaine de minutes en voiture, Sotogrande et Gibraltar également à courte distance, et l'aéroport de Málaga se rejoint en une heure environ par l'AP-7. Estepona attire donc aussi bien ceux qui y vivent toute l'année que ceux qui recherchent une résidence secondaire dans une vraie ville en bord de mer. Découvrez aussi notre guide sur les quartiers d'Estepona.
Une villa en résidence secondaire
En résidence secondaire, une villa neuve est plus simple à gérer que vous ne le pensez. Des installations modernes, une bonne isolation et la domotique allègent l'entretien, et vous confiez le jardin et la piscine à un prestataire attitré. Vous arrivez ainsi dans une villa soignée, prête à être savourée. Et si vous souhaitez la louer pendant vos absences, la Costa del Sol attire des locataires toute l'année ; nous vous expliquons volontiers les règles et les licences à respecter.
En profiter toute l'année
La Costa del Sol bénéficie de l'un des climats les plus doux d'Europe, avec beaucoup de soleil et des hivers cléments. L'été, on vit dehors, autour de la piscine et sur les terrasses. À l'automne et au printemps, le temps est idéal pour jouer au golf, randonner ou faire du vélo, et même en hiver, on déjeune souvent au soleil. Pour en savoir plus, lisez notre article sur le microclimat de Marbella. Ainsi, vous profitez d'un logement ici non seulement pendant les vacances, mais toute l'année.
Le déroulement d'une visite
Vous souhaitez visiter Villa Agua ? Nous organisons la visite en fonction de votre voyage, même à court terme. Au préalable, nous vous envoyons les plans, la liste des finitions et un calcul des frais d'acquisition, pour que vous arriviez bien préparé. Sur place, nous vous montrons non seulement la maison, mais aussi le quartier : les écoles et commerces les plus proches, la plage et les parcours de golf. Vous voyez ainsi tout de suite à quoi ressemble la vie au quotidien ici.
Vous préférez faire connaissance à distance d'abord ? Nous organisons alors un appel vidéo pour parcourir les plans ensemble. Vous ne décidez qu'une fois parfaitement informé, et nous vous accompagnons en néerlandais, en anglais, en français ou en espagnol.
Acheter sur plan : comment ça marche
Pour un programme neuf, vous signez d'abord une réservation, puis un contrat de vente avec un acompte, et vous réglez le solde à la livraison, chez le notaire. Selon la loi espagnole, les acomptes versés pour un logement neuf doivent être garantis par une garantie bancaire ou une assurance. Faites-le toujours vérifier, de même que le permis de construire et le calendrier. Nous effectuons ces contrôle juridique avec un avocat indépendant, et nous vous accompagnons de la première visite à la remise des clés, dans votre langue. Découvrez aussi tous les logements neufs à Estepona ou notre sélection de villas de luxe à Estepona.
Questions fréquentes sur Villa Agua
Où se trouve Villa Agua ?
Dans le quartier résidentiel de villas Bel Air, à l'est d'Estepona, près de la mer, des commerces et du centre-ville.
Quel est le prix de Villa Agua ?
Au 26 octobre 2026, la villa est proposée dans notre offre à 1 650 000 €, clés en main. Pour un logement neuf, il faut y ajouter 10 % de TVA, 1,2 % de droit de timbre ainsi que les frais de notaire et d'enregistrement.
Que signifie « clés en main » ici ?
La conception, le suivi de chantier, les permis et taxes administratives, ainsi que la finition complète avec piscine, jardin et clôture sont compris dans le prix.
Quelle est la performance énergétique de la villa ?
Classe énergétique A+, avec pompe à chaleur, plancher chauffant, panneaux solaires et domotique, pour jusqu'à 80 % d'économies par an.
Puis-je modifier le projet ?
Oui, vous pouvez modifier le projet ou choisir pour cette parcelle un autre modèle du catalogue.
Puis-je visiter Villa Agua ?
Oui. Nous organisons la visite en fonction de votre voyage et vous envoyons à l'avance les plans, le descriptif des finitions et la liste des prix.
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