Programmes neufs à Fuengirola

Du neuf dans une ville déjà bâtie

Fuengirola est une petite commune d'environ 10 km², presque entièrement bâtie. Le neuf y est donc rare. Les programmes existants naissent sur les dernières parcelles libres, sur les collines de Torreblanca et Carvajal vers Benalmádena, et par le remplacement d'immeubles anciens en ville. Il en résulte souvent de petites résidences modernes avec appartements et penthouses, grandes terrasses et parfois piscine sur le toit.

L'avantage : vivre dans du neuf avec tout à pied, ce que la plupart des zones de programmes neufs de la Costa del Sol ne permettent pas. Pas besoin de voiture pour la plage, les commerces ou le train vers l'aéroport.

Prix et frais

Idealista relevait à Fuengirola un prix moyen demandé de 4 452 € le m² en septembre 2026, en hausse de 1,1 % sur un an. En raison de la rareté, le neuf se situe généralement nettement au-dessus de cette moyenne, surtout avec vue mer ou près de la promenade. Le neuf supporte 10 % de TVA et 1,2 % d'AJD, au lieu de 7 % de droits de mutation dans l'ancien.

Le neuf peut aussi être un bon investissement : Fuengirola connaît une demande locative toute l'année. Faites des calculs réalistes, avec charges, IBI, assurance et éventuelle vacance locative, et vérifiez que la location touristique est autorisée dans l'immeuble.

Acheter en sécurité et alternatives

Sur plan, chaque acompte doit être couvert par une garantie bancaire ou une assurance individuelle. Faites vérifier le permis de construire, l'échéancier, le descriptif et l'assurance décennale. L'offre étant réduite, les bons programmes de Fuengirola se vendent souvent vite : mieux vaut être informé tôt.

Si vous ne trouvez pas votre bonheur à Fuengirola, Mijas et Benalmádena, à quelques minutes, offrent bien plus de choix dans le neuf. Nous comparons volontiers les options pour vous.

Questions fréquentes