Haiku, Cancelada : appartements, penthouses et maisons de ville à Estepona
Un programme paisible à Cancelada, avec des appartements dès 505 000 € et des maisons de ville de trois chambres, des terrasses orientées sud-ouest et un spa privé. Livraison prévue en décembre 2028.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos d'Haiku
Le nom fait référence au court poème japonais, et c'est bien trouvé : Haiku est un programme sobre, qui accorde une grande place au calme et aux espaces extérieurs. Il se situe à Cancelada, sur le New Golden Mile entre Estepona et Marbella. Selon une autre agence, il compte 51 logements en deux parties : 36 appartements et 15 maisons de ville de trois chambres. Notre offre actuelle comprend cinq logements, de 505 000 € à 999 000 €.
Pour deux chambres, vous avez trois options. Un appartement au premier étage de 131 m² avec 34 m² de terrasse coûte 505 000 €, une version en rez-de-chaussée de 126 m² 590 000 €. Le penthouse de deux chambres, 125 m², 73 m² de terrasse et vue mer, est affiché à 626 000 €. Pour plus d'espace, vous avez le choix entre une maison de ville de 248 m² avec 109 m² de terrasse à 962 000 € et un penthouse de trois chambres avec 79 m² de terrasse et un solarium de 69 m² à 999 000 €.
Autour des logements prendront place des jardins méditerranéens avec allées, une piscine, un lounge et une salle de sport avec spa. Les terrasses sont orientées sud-ouest, ce qui signifie du soleil l'après-midi et le soir. Chaque logement dispose d'une place de parking et d'un cellier. L'ensemble est fermé. Si vous passez beaucoup de temps dehors, c'est un programme à considérer sérieusement.
Équipements
- Piscine commune
- Spa
- Salle de fitness
- Lounge
- Jardins méditerranéens avec allées
- Ascenseur
- Place de parking et cave
- Résidence fermée
- Solarium pour le penthouse
Haiku en chiffres
Avec 4 683 € par m², Haiku se situe 7 % sous la médiane de 5 038 € des programmes neufs d'Estepona, et aussi 7 % sous les logements existants (5 021 €). Pas une affaire, mais un prix correct pour le New Golden Mile. Avec un espace extérieur médian de 44 % de la surface intérieure, il fait mieux que 66 % des programmes. Attention au grand saut de deux à trois chambres : le logement de trois chambres le moins cher coûte 457 000 € de plus que l'appartement d'entrée de gamme, car il s'agit directement d'une maison de ville de 248 m². Pour ce logement d'entrée à 505 000 €, vous payez au total 570 660 € avec la TVA (50 500 €), les droits de timbre (6 060 €), le notaire (3 000 €) et l'avocat (6 100 €). La livraison est dans 26 mois.
| Prix | € 505.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 50.500 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 6.060 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 3.000 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 6.100 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
| 2 chambres | à partir de 505 000 € |
| 3 chambres | à partir de 962 000 € |
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 66 % des programmes neufs à Estepona. Plus grand espace extérieur : 148 m².
Livraison prévue en décembre 2028. Pour la moitié des programmes neufs à Estepona, la livraison intervient dans les 8 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 71 programmes neufs à Estepona et du prix moyen demandé pour les logements existants selon Idealista (septembre 2026). Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
Cancelada est un petit village sur le New Golden Mile, entouré de quartiers résidentiels verdoyants et de golfs. Vous avez ainsi un centre de village à proximité, dans un environnement composé surtout de résidences. Haiku se situe à environ 51 mètres d'altitude, avec la Sierra Bermeja dans le dos et la mer à l'horizon. Des golfs comme Los Flamingos, El Campanario et La Atalaya sont à 2 à 5 km.
Au quotidien, l'essentiel est vite accessible. Le Lidl est à 4 minutes en voiture, le golf de Los Flamingos à 5 minutes en voiture ou 20 minutes à pied. La plage de Guadalmansa est à 7 minutes en voiture. Puerto Banús est à 13 minutes, le centre d'Estepona à 15 et l'école internationale à 10. Comptez 58 minutes pour l'aéroport de Málaga.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Haiku par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa de Guadalmansa) | 2,3 km, 32 min | 2,7 km, 7 min |
| Supermarché (Lidl) | 2,0 km, 27 min | 2,2 km, 4 min |
| Golf (Flamingos Golf) | 1,5 km, 20 min | 2,3 km, 5 min |
| École internationale (The International School of Estepona) | 3,5 km, 47 min | 7,9 km, 10 min |
| Hôpital (Hospital Hospiten de Estepona) | 4,2 km, 6 min | |
| Puerto Banús | 11,2 km, 13 min | |
| Vieille ville de Marbella | 17,9 km, 22 min | |
| Centre de San Pedro | 8,2 km, 11 min | |
| Centre d'Estepona | 11,7 km, 15 min | |
| Village de Benahavís | 12,8 km, 16 min | |
| Aéroport de Málaga | 71,1 km, 58 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 56,0 km, 52 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 02 et se couche à 21 h 41, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Haiku se situe à environ 51 mètres d'altitude.
Les penthouses de notre offre ont une vue mer confirmée. Les terrasses sont orientées sud-ouest, avec du soleil jusqu'au soir. Pour les appartements et les maisons de ville, nous vérifions logement par logement que la vue restera dégagée.
Logements et finitions
Les logements sont équipés de la climatisation, d'une pompe à chaleur aérothermique pour l'eau chaude sanitaire et d'un chauffage au sol électrique dans les salles de bains. Les salles de bains sont livrées avec meuble, miroirs et parois de douche. La classe énergétique est B. Une autre agence mentionne deux places de parking souterraines par logement, alors que nos données en indiquent une. Nous soumettons toujours ce type d'écart au promoteur et le faisons inscrire dans le contrat d'achat, avec la liste complète des matériaux.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact d'Haiku via Privé.
Logements disponibles dans le programme Haiku
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 2 | 131 m² | 34 m² | – | € 505.000 |
| Appartement en rez-de-jardin | 2 | 2 | 126 m² | 36 m² | – | € 590.000 |
| Penthouse | 2 | 2 | 125 m² | 73 m² | – | € 626.000 |
| Maison de ville | 3 | 3 | 248 m² | 109 m² | – | € 962.000 |
| Penthouse | 3 | 3 | 170 m² | 148 m² | – | € 999.000 |
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Notre avis honnête sur Haiku
Points forts
- Terrasses orientées sud-ouest, avec soleil du soir et un espace extérieur supérieur à la moyenne.
- Large choix : appartement, rez-de-chaussée, penthouse ou maison de ville dans un même programme.
- Appartements spacieux de deux chambres de 125 à 131 m².
- Spa, salle de sport et jardins avec allées au sein de la résidence.
- Trois golfs dans un rayon de 2 à 5 km et Puerto Banús à 13 minutes en voiture.
Points d'attention
- Livraison seulement en décembre 2028, soit plus de deux ans d'attente.
- Gros écart de prix de 457 000 € entre deux et trois chambres.
- La plage est à 32 minutes à pied ; la voiture est nécessaire.
- Incertitude sur une ou deux places de parking : faites-le inscrire dans le contrat.
- Pas d'appartement témoin : les finitions se jugent sur plan et sur échantillons.
À qui s'adresse Haiku ?
Haiku séduira les couples et petites familles qui vivent beaucoup dehors, recherchent le calme d'un quartier résidentiel tout en restant proches de Puerto Banús et des golfs. Le penthouse de deux chambres est intéressant si vous voulez la vue mer pour moins de 650 000 €. Si vous voulez emménager rapidement ou vivre sans voiture, mieux vaut choisir un programme livré plus tôt ou plus proche de la côte.
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Questions fréquentes sur Haiku
Où se trouve exactement Haiku ?
Haiku se trouve à Cancelada, un quartier du New Golden Mile entre Estepona et Marbella. La plage de Guadalmansa est à 7 minutes en voiture, Puerto Banús à 13 minutes. Nous vous montrons volontiers l'emplacement exact sur une carte.
Haiku convient-il pour passer l'hiver à Estepona ?
Les terrasses sont orientées sud-ouest, ce qui offre du soleil l'après-midi en hiver. Les salles de bains ont le chauffage au sol et la résidence dispose d'un spa. En décembre, vous avez environ 9,7 heures de lumière, avec un coucher de soleil vers 18 h 08.
Quand Haiku sera-t-il livré ?
La livraison est prévue pour décembre 2028, bien après la médiane des programmes neufs d'Estepona. Nous demandons pour vous le calendrier de paiement et les garanties bancaires.
Combien coûte une maison de ville à Haiku ?
La maison de ville de notre offre compte trois chambres, trois salles de bains, 248 m² et 109 m² de terrasse, pour 962 000 €. Avec la TVA et les frais, ajoutez environ 13 %.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Haiku via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher d'Haiku, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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