Altezza Suites, La Resina : appartements avec vue mer sur la colline à Estepona
72 appartements répartis dans sept petits immeubles sur une colline près de La Resina Golf, orientés sud et sud-ouest. De deux à quatre chambres, livraison en avril 2028.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos d'Altezza Suites
En hauteur, orienté au sud et avec le golf à deux pas : voilà les trois atouts d'Altezza Suites. Le programme compte 72 appartements répartis dans sept immeubles de trois étages, dans la zone vallonnée et verdoyante de La Resina, sur le New Golden Mile d'Estepona. Les cinq logements de notre offre ont tous vue sur la mer.
L'offre est variée. Au rez-de-chaussée, vous trouvez des appartements avec jardin : deux chambres et 158 m² pour 790 000 €, ou trois chambres avec 213 m², 77 m² de terrasse et 96 m² de jardin pour 855 000 €. Au premier étage, un appartement de deux chambres de 154 m². Tout en haut, les penthouses. Le penthouse de trois chambres a 109 m² de terrasse et un solarium de 82 m². Le plus grand penthouse compte quatre chambres, 290 m², une terrasse de 166 m², un solarium de 96 m² et une piscine privée, pour 2 150 000 €.
Le domaine comprend deux piscines extérieures, un spa, une salle de sport moderne, des jardins paysagers et un putting green avec vue sur la côte. L'entrée principale est gardée jour et nuit. Quatre accès mènent au garage souterrain, où chaque logement dispose de sa propre place. Nos données indiquent deux places de parking et un cellier par logement.
Équipements
- Deux piscines extérieures
- Spa
- Salle de sport
- Putting green
- Jardins paysagers
- Gardiennage jour et nuit
- Ascenseur
- Parking souterrain et cave
- Solarium pour les penthouses
- Piscine privée pour le plus grand penthouse
Altezza Suites en chiffres
En prix au m², Altezza Suites est proche de la moyenne : la médiane de 5 487 € dépasse de 9 % celle de 71 programmes neufs à Estepona (5 038 €) et de 9 % celle de l'existant (5 021 €). L'échelle des prix est plus intéressante. Passer de deux à trois chambres coûte 65 000 € de plus, tandis que le penthouse de quatre chambres à 2 150 000 € joue dans une autre catégorie. Ce penthouse offre en revanche jusqu'à 262 m² d'espace extérieur. Pour le logement d'entrée de gamme à 790 000 €, vous arrivez avec la TVA, les droits de timbre, le notaire et l'avocat à 892 780 €, soit 13 % de plus que le prix. Nos données situent la livraison en avril 2028, dans 18 mois.
| Prix | € 790.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 79.000 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 9.480 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 4.700 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 9.600 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
| 2 chambres | à partir de 790 000 € |
| 3 chambres | à partir de 855 000 € |
| 4 chambres | à partir de 2 150 000 € |
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 48 % des programmes neufs à Estepona. Plus grand espace extérieur : 262 m².
Livraison prévue en avril 2028. Pour la moitié des programmes neufs à Estepona, la livraison intervient dans les 8 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 71 programmes neufs à Estepona et du prix moyen demandé pour les logements existants selon Idealista (septembre 2026). Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
La Resina se situe dans l'arrière-pays du New Golden Mile, entre Estepona et San Pedro. C'est un domaine verdoyant d'environ 100 hectares, mi-campagne, mi-collines, autour d'un golf. Altezza Suites se trouve à 87 mètres d'altitude, ce qui explique la vue mer. On y vit au calme et au large, mais pas au cœur de la vie du village : pour les restaurants et les commerces, vous prenez la voiture vers la côte ou vers Estepona, à 18 minutes.
Concrètement : La Resina Golf est à 4 minutes en voiture ou 23 minutes à pied. Vous rejoignez l'hôpital en 9 minutes et la plage de Guadalmansa en 12. Puerto Banús est à 21 minutes, l'école internationale à 18 minutes en voiture. Comptez 55 minutes pour l'aéroport de Gibraltar et 66 pour Málaga.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Altezza Suites par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa de Guadalmansa) | 4,0 km, 55 min | 6,6 km, 12 min |
| Golf (La Resina Golf & Country Club) | 1,7 km, 23 min | 1,8 km, 4 min |
| École internationale (The International School of Estepona) | 12,9 km, 18 min | |
| Hôpital (Hospital Hospiten de Estepona) | 4,3 km, 58 min | 3,9 km, 9 min |
| Puerto Banús | 16,3 km, 21 min | |
| Vieille ville de Marbella | 23,0 km, 30 min | |
| Centre d'Estepona | 11,4 km, 18 min | |
| Aéroport de Málaga | 76,2 km, 66 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 55,7 km, 55 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 02 et se couche à 21 h 41, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Altezza Suites se situe à environ 87 mètres d'altitude.
La résidence est orientée sud et sud-ouest, et les cinq logements de notre offre ont tous une vue mer confirmée. Depuis les solariums des penthouses, la vue porte aussi sur les montagnes ; pour chaque logement, nous vérifions si d'autres bâtiments masquent en partie la vue.
Logements et finitions
Tous les logements reçoivent une cuisine d'une marque de design italienne avec électroménager encastré. L'une des agences mentionne aussi le chauffage au sol, le double vitrage et la domotique ; cela ne figure pas dans nos propres données et nous le ferons confirmer dans le cahier des charges. Le DPE est B. Les bâtiments sont implantés de façon à offrir vue et lumière au plus grand nombre de logements. Lors de l'achat, nous vérifions surtout l'étanchéité des terrasses et des solariums, ainsi que le raccordement technique de la piscine privée du penthouse.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact d'Altezza Suites via Privé.
Logements disponibles dans le programme Altezza Suites
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement en rez-de-jardin | 2 | 2 | 158 m² | 36 m² | – | € 790.000 |
| Appartement | 2 | 2 | 154 m² | 34 m² | – | € 845.000 |
| Appartement en rez-de-jardin | 3 | 2 | 213 m² | 77 m² | – | € 855.000 |
| Penthouse | 3 | 2 | 139 m² | 191 m² | – | € 975.000 |
| Penthouse | 4 | 4 | 290 m² | 262 m² | – | € 2.150.000 |
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Notre avis honnête sur Altezza Suites
Points forts
- Vue mer pour les cinq logements de notre offre, grâce à l'altitude de 87 mètres
- Orientation sud et sud-ouest : du soleil sur la terrasse jusqu'au soir
- Golf de La Resina à 4 minutes en voiture
- Grand logement de trois chambres en rez-de-chaussée avec 96 m² de jardin pour 855 000 €
- Spa, salle de sport, deux piscines et un putting green dans le domaine
- Prix au m² seulement 9 % au-dessus de la médiane du neuf à Estepona
Points d'attention
- Plage à 12 minutes en voiture ; impossible d'y aller à pied
- Ni supermarché ni commerces à distance de marche
- La date de livraison varie selon les sources : avril 2028 chez nous, 2027 ailleurs
- Le penthouse de quatre chambres coûte 2 150 000 €, bien au-dessus du reste du programme
- Sept immeubles et 72 logements : pas une petite résidence
À qui s'adresse Altezza Suites ?
Altezza Suites convient bien aux golfeurs et aux acheteurs qui privilégient le calme, la vue et une terrasse plein sud plutôt que la proximité à pied de la plage ou de la ville. Les familles trouveront beaucoup d'espace et un jardin dans le logement de trois chambres en rez-de-chaussée. Si vous voulez vivre sans voiture, aller à la plage tous les jours ou cherchez un appartement au prix serré, Estepona offre de meilleures alternatives.
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Questions fréquentes sur Altezza Suites
Y a-t-il un appartement à vendre avec vue mer à Estepona dans Altezza Suites ?
Oui. Les cinq logements que nous proposons ont tous vue sur la mer, d'un rez-de-chaussée de deux chambres à 790 000 € à un penthouse de quatre chambres à 2 150 000 €.
Quand Altezza Suites sera-t-il terminé ?
Nos données indiquent avril 2028. D'autres portails évoquent 2027. Nous demandons le planning de chantier actuel et faisons inscrire la date limite de livraison dans le contrat.
Quels sont les frais d'achat totaux à Altezza Suites ?
Pour le logement à 790 000 €, vous payez au total 892 780 € avec la TVA, les droits de timbre, le notaire et l'avocat. Cela représente environ 13 % de plus que le prix.
Peut-on passer l'hiver à Altezza Suites ?
Oui. Grâce à l'orientation sud, les terrasses profitent de beaucoup de soleil même en hiver. Le spa et la salle de sport sont utilisables toute l'année. Prévoyez simplement la voiture pour les courses.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Altezza Suites via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher d'Altezza Suites, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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