LOOA Estepona, Las Mesas : 22 appartements de 3 chambres à Estepona
Un petit immeuble composé uniquement de logements de 3 chambres, avec piscine sur le toit, à 5 minutes à pied du Mercadona. Livraison prévue en décembre 2028.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de Looa Estepona
LOOA est un programme compact : un seul immeuble avec un rez-de-chaussée et cinq étages, soit 22 appartements. Tous ont 3 chambres et 2 salles de bains, dont une attenante à la chambre principale. Le programme intéresse donc surtout les familles et les acheteurs qui veulent une chambre d'amis. Il se situe à Las Mesas, le quartier résidentiel au-dessus du centre d'Estepona, et la livraison est prévue en décembre 2028.
Trois logements figurent dans notre offre. Le moins cher est au premier étage : 105 m² avec une terrasse de 17 m², à 549 000 €. En bas, un appartement de 91 m² avec un jardin de 92 m², à 650 000 €. Tout en haut, un penthouse de 112 m² avec 83 m² de terrasse, pour 1 050 000 €. Une piscine privée est possible pour le logement avec jardin et le penthouse. Vérifiez bien si elle est comprise dans le prix ou proposée en option payante.
L'atout commun se trouve sur le toit : une piscine avec solarium et vue sur les environs en direction de la côte. Par ailleurs, chaque logement dispose d'une place de parking souterraine et d'une cave, avec un ascenseur desservant chaque étage. La résidence est fermée. Aucun grand équipement comme un spa ou une salle de sport n'est mentionné, les charges de copropriété devraient donc rester limitées.
Équipements
- Piscine sur le toit
- Solarium sur le toit-terrasse
- Résidence fermée
- Ascenseur jusqu'au garage
- Place de parking souterraine
- Cellier privatif
- Piscine privée possible pour le logement avec jardin et le penthouse
Looa Estepona en chiffres
Ici, il faut bien calculer. Le prix médian de 7 143 € par m² est 42 % au-dessus de la médiane des programmes neufs d'Estepona (5 038 €) et 42 % au-dessus des logements anciens (5 021 €). Cela tient surtout au penthouse et au logement avec jardin. À 5 229 € par m², l'appartement du premier étage est bien plus proche du marché, et à 549 000 €, c'est un prix d'entrée intéressant pour 3 chambres. Avec la TVA, le droit de timbre, le notaire et l'avocat, vous payez environ 620 388 €. L'espace extérieur est limité : le ratio médian terrasse/logement est de 16 %, parmi les plus bas de la commune. Et avec 26 mois avant la livraison, vous attendez nettement plus longtemps que la médiane de 8 mois.
| Prix | € 549.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 54.900 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 6.588 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 3.300 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 6.600 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 3 % des programmes neufs à Estepona. Plus grand espace extérieur : 83 m².
Livraison prévue en décembre 2028. Pour la moitié des programmes neufs à Estepona, la livraison intervient dans les 8 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 71 programmes neufs à Estepona et du prix moyen demandé pour les logements existants selon Idealista (septembre 2026). Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
Las Mesas est un quartier urbain pratique où familles espagnoles et acheteurs étrangers se côtoient. Vous y trouvez supermarchés, écoles, installations sportives et restaurants à pied, et le vieux centre d'Estepona, avec ses placettes et son port de plaisance, est tout proche. Le programme se situe dans la partie basse du quartier, à 28 mètres d'altitude. Cela signifie moins de montée vers le centre, mais aussi moins de vue depuis les étages inférieurs. La piscine sur le toit compense pour tous les résidents.
Le Mercadona est à 5 minutes à pied, idéal pour les courses quotidiennes. Vous rejoignez le centre en 18 minutes à pied et le collège-lycée en 20. La plage de La Rada est à 23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture. L'hôpital est à 8 minutes, Puerto Banús à 21 et l'aéroport de Málaga à 62 minutes en voiture.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Looa Estepona par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (La Rada) | 1,8 km, 23 min | 1,5 km, 2 min |
| Supermarché (Mercadona) | 380 m, 5 min | 380 m, 1 min |
| Golf (Valle Romano Golf & Resort) | 6,3 km, 11 min | |
| École (Instituto de Educación Secundaria Mar de Alborán) | 1,5 km, 20 min | 2,2 km, 4 min |
| Hôpital (Hospital de Alta Resolución de Estepona) | 6,1 km, 8 min | |
| Puerto Banús | 25,0 km, 21 min | |
| Centre d'Estepona | 1,4 km, 18 min | 1,7 km, 4 min |
| Aéroport de Málaga | 83,5 km, 62 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 45,8 km, 43 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 02 et se couche à 21 h 41, soit 14,6 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Looa Estepona se situe à environ 28 mètres d'altitude.
La vue mer n'est confirmée pour aucun des trois logements. La description promet une vue sur la mer depuis le toit-terrasse et les penthouses ; nous le vérifions sur place.
Logements et finitions
Les cuisines sont entièrement équipées d'électroménager encastré. Les chambres ont des volets roulants motorisés, la porte d'entrée est renforcée et les salles de bains bénéficient d'un chauffage au sol électrique et de parois de douche. L'eau chaude est produite par un système aérothermique, la climatisation est gainable, et il y a un visiophone et un éclairage LED dans tout le logement. Classe énergétique B. S'agissant d'un achat sur plan, nous vérifions le descriptif technique, la garantie bancaire sur vos acomptes et, en cas de piscine privée, le local technique et les frais supplémentaires.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact de Looa Estepona via Privé.
Logements disponibles dans le programme Looa Estepona
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 2 | 105 m² | 17 m² | – | € 549.000 |
| Appartement en rez-de-jardin | 3 | 2 | 91 m² | 11 m² | – | € 650.000 |
| Penthouse | 3 | 2 | 112 m² | 83 m² | – | € 1.050.000 |
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Notre avis honnête sur Looa Estepona
Points forts
- Uniquement des logements de 3 chambres, avec un prix d'entrée de 549 000 € intéressant pour Las Mesas.
- Seulement 22 logements, donc un immeuble calme avec peu de voisins.
- Supermarché à 5 minutes et centre-ville à 18 minutes à pied.
- Piscine sur le toit pour tous les résidents, y compris ceux des étages bas.
- Piscine privée possible pour le logement avec jardin et le penthouse.
Points d'attention
- Livraison seulement en décembre 2028, soit 26 mois d'attente.
- Prix médian au m² 42 % au-dessus du marché du neuf à Estepona.
- Petites terrasses : 17 m² au premier étage, 11 m² pour le logement avec jardin.
- Ni spa ni salle de sport mentionnés : si vous en cherchez, regardez ailleurs.
- La vue mer n'est pas confirmée pour les logements disponibles.
À qui s'adresse Looa Estepona ?
LOOA convient à une famille qui a besoin de trois chambres, veut vivre dans un quartier urbain avec tout à pied et n'est pas pressée. L'appartement du premier étage est l'achat le plus judicieux des trois. Si vous cherchez beaucoup d'espace extérieur, voulez emménager dans l'année ou attendez une grande résidence avec espace bien-être, vous trouverez de meilleures options à Las Mesas.
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Questions fréquentes sur Looa Estepona
Combien de logements compte LOOA Estepona ?
Le programme compte 22 appartements dans un seul immeuble avec un rez-de-chaussée et cinq étages. Tous les logements ont 3 chambres et 2 salles de bains. Trois figurent actuellement dans notre offre.
La piscine privée de LOOA est-elle comprise ?
La description évoque la possibilité d'ajouter une piscine privée aux logements avec jardin et aux penthouses. Nous faisons confirmer par écrit, avant votre réservation, si elle est comprise dans le prix ou facturée en supplément.
Existe-t-il du neuf avec 3 chambres à moins de 600 000 € à Estepona ?
Oui, et LOOA en est un exemple avec un appartement à 549 000 €. Tenez compte toutefois de la taille limitée de la terrasse et du long délai d'attente. Nous le comparons volontiers avec d'autres options à Las Mesas.
À quelle distance est la plage ?
La plage de La Rada est à 23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture. La description parle de 1,3 km. Le port de plaisance est à 1,5 km.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Looa Estepona via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher de Looa Estepona, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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