Maison de Ville Semi-détachée à Lyra Residences, El Paraiso
El Paraiso
1 620 000 €Hors taxes, notaire et avocat
Acheter un bien à El Campanario, Estepona
El Campanario est un quartier résidentiel paisible de l’est d’Estepona, organisé autour de son propre club de golf et de son parcours 9 trous. Vous y vivez entre villas, maisons mitoyennes et appartements, à quelques minutes d’Atalaya, de San Pedro de Alcántara et de Benahavís.
En bref : El Campanario se trouve dans l’est d’Estepona, à environ un kilomètre de l’A-7 vers l’intérieur des terres, à côté d’Atalaya. Le quartier s’articule autour du club de golf El Campanario et de son parcours 9 trous par 3. En octobre 2026, notre offre compte 32 biens à El Campanario, avec un prix demandé médian de 1 597 500 €, auxquels s’ajoutent 12 lots dans les programmes neufs. On y trouve cinq programmes neufs : Omnia, The Club Vasari Villas, Atta Villas, The Sanctuary Villas et Lyra Residences.
44
Biens et lots neufs, octobre 2026
1 597 500 €
Prix demandé médian
9 trous
Parcours de golf El Campanario, par 27
6 min
Jusqu’à la plage en voiture
En vente
Biens à vendre à El Campanario
43 biens
Villa Individuelle à vendre à New Golden Mile
New Golden Mile
1 800 000 €Hors taxes, notaire et avocat
Villa Individuelle à vendre à New Golden Mile
New Golden Mile
2 650 000 €Hors taxes, notaire et avocat
Appartement Mi-étage à vendre à New Golden Mile
New Golden Mile
499 000 €Hors taxes, notaire et avocat
Ceci est une petite sélection
Voir les 43 biensNotre offre d’octobre 2026 compte 32 biens à El Campanario, plus 12 lots dans les programmes neufs présentés ci-dessous. Dans les annonces, ils apparaissent parfois sous El Paraíso, Atalaya ou New Golden Mile. Nous ne retenons que les biens réellement situés dans le quartier, et non ceux qui le citent simplement comme voisin. Tout voir ou demandez-nous ce qui est en vente hors marché.
Programmes neufs
Immobilier neuf à El Campanario
OmniaAppartements de 1 à 3 chambres, penthouses avec piscine privée, livraison en mars 2028
The Club Vasari VillasVillas de 5 chambres avec piscine et sous-sol, livraison en décembre 2027
Atta Villas8 villas de 4 chambres avec piscine privée en bord de golf, de 1,8 à 2,65 millions d’euros
The Sanctuary Villas6 villas en première ligne de golf, 4 chambres et spa au sous-sol
Lyra ResidencesLogements de 4 chambres avec vue mer et sous-sol, à partir de 1 580 000 €
Ces cinq programmes se situent dans El Campanario ou en bordure immédiate, en partie sur un secteur que les annonces appellent New Golden Mile ou El Paraíso.
Pour qui ?
El Campanario est-il fait pour vous ?
Idéal si vous
- vous souhaitez vivre au calme dans un quartier peu construit en hauteur, avec un golf à deux pas
- vous cherchez une villa, une maison mitoyenne ou un appartement spacieux entre Estepona et Marbella
- vous voulez rejoindre rapidement San Pedro, Puerto Banús ou Benahavís
- avez des enfants : The International School of Estepona se trouve à environ 4 minutes
Découvrez aussi
- New Golden Mile si vous préférez vivre plus près de la plage
- Atalaya pour encore plus de golf et d'immobilier neuf à proximité
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Qu'est-ce qu'El Campanario ?
El Campanario est un quartier résidentiel situé à l'est d'Estepona. Selon andalucia.com (mis à jour en avril 2026), il se trouve à environ un kilomètre à l'intérieur des terres par rapport à l'A-7 et jouxte Nueva Atalaya. L'urbanisation Dos Hermanas II, construite à partir du début des années 2000, s'étend autour du parcours de golf. Les constructions sont basses : villas individuelles, maisons mitoyennes et appartements modernes.
Golf et sport
Le cœur du quartier, c'est le club de golf El Campanario. Selon andalucia.com (page golf mise à jour le 2 avril 2026), le parcours compte 9 trous pour un par 27. Il a été dessiné par Manuel Piñero et a ouvert en 2003. Les fairways serpentent entre des oliviers centenaires et des plans d'eau. Le club dispose aussi de courts de tennis et de padel, d'un restaurant, d'un espace bien-être et fitness ainsi que d'un mini-club pour les enfants.
Si vous cherchez un vrai parcours de 18 trous, le club de golf d'Atalaya se trouve à environ 3 minutes en voiture. Dans notre présentation de Atalaya vous en apprendrez davantage sur ce quartier.
Situation et distances
Nous avons mesuré les distances depuis le parcours de golf d'El Campanario, avec les itinéraires OpenStreetMap du 28 octobre 2026, sans embouteillages.
| Destination | Distance | En voiture |
|---|---|---|
| Club de golf Atalaya | 1,4 km | 3 min |
| The International School of Estepona | 2,2 km | 4 min |
| Plage la plus proche (Playa Atalaya) | 3,3 km | 6 min |
| Supermarché (Mercadona) | 3,8 km | 6 min |
| San Pedro de Alcántara (gare routière) | 6,1 km | 8 min |
| Puerto Banús | 7,9 km | 9 min |
| Village de Benahavís | 8,5 km | 13 min |
| Centre d'Estepona (mairie) | 16,7 km | 16 min |
| Centre de Marbella | 18,3 km | 18 min |
| Aéroport de Málaga | 68,1 km | 55 min |
Offre et prix
En octobre 2026, notre offre compte 32 biens à El Campanario. Les prix demandés vont de 319 000 € à 8 millions d'euros, pour un prix médian de 1 597 500 €. Il s'agit de villas individuelles et jumelées, de maisons mitoyennes, d'appartements en rez-de-chaussée et en étage, de penthouses et de quelques terrains à bâtir. Près de la moitié sont des logements neufs. Par ailleurs, les pages des projets ci-dessus présentent les lots disponibles dans les programmes neufs.
Pour l'ensemble d'Estepona, le prix moyen demandé s'élevait selon idealista à 5 021 € le m² en septembre 2026. Plus de détails dans notre analyse : marché immobilier d'Estepona.
Acheter à El Campanario : comment ça se passe
Pour un achat sur plan dans un programme neuf, vous versez généralement une réservation, puis une partie du prix pendant la construction et le solde à la livraison. Selon la loi espagnole sur la construction (Ley 38/1999, la LOE), le promoteur doit garantir chaque paiement effectué avant la livraison par une garantie bancaire ou une assurance.
Pour du neuf en Andalousie, vous payez 10 % de TVA et 1,2 % de droit de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et juridiques. Pour une revente, c'est 7 % de droits de mutation. Sur la page frais d’achat vous trouverez le récapitulatif complet. Si vous envisagez de louer, renseignez-vous d'abord sur les règles applicables à location saisonnière. Un contrôle juridique fait partie de tout achat.
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Questions fréquentes sur El Campanario
Où se trouve El Campanario ?
El Campanario se situe à l'est d'Estepona, à environ un kilomètre à l'intérieur des terres depuis l'A-7, selon andalucia.com. Le quartier jouxte Atalaya et se trouve à quelques minutes en voiture de San Pedro de Alcántara et de Benahavís.
Y a-t-il un parcours de golf à El Campanario ?
Oui. Selon andalucia.com, le parcours d'El Campanario compte 9 trous (par 27). Il a été dessiné par Manuel Piñero et a ouvert en 2003. Le club dispose aussi de courts de tennis et de padel, d'un restaurant et d'un espace bien-être et fitness. Les parcours d'Atalaya sont à environ 3 minutes en voiture.
Quels types de biens trouve-t-on à El Campanario ?
Surtout des villas, des maisons mitoyennes et des appartements, dans un cadre paisible aux constructions basses. S'y ajoutent cinq programmes neufs : Omnia, The Club Vasari Villas, Atta Villas, The Sanctuary Villas et Lyra Residences.
Combien coûte un bien à El Campanario et dans les environs ?
En octobre 2026, notre offre comptait 32 biens à El Campanario, avec des prix affichés de 319 000 € à 8 millions d'euros et un prix médian de 1 597 500 €. Il s'agit de prix demandés, et non de prix de vente.
À quelle distance se trouve la plage depuis El Campanario ?
La plage la plus proche se trouve à environ 3,3 km, soit quelque 6 minutes en voiture, distance mesurée depuis le golf.
Quels frais s'ajoutent à l'achat ?
En Andalousie, pour un logement neuf, vous payez 10 % de TVA et 1,2 % de droit de timbre (AJD). Pour une revente, comptez 7 % de droits de mutation. S'y ajoutent les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat.
Sources : andalucia.com (page du quartier El Campanario, mise à jour le 9 avril 2026 ; page du golf d'El Campanario, mise à jour le 2 avril 2026), idealista (septembre 2026), notre propre offre et nos propres mesures (28 octobre 2026). Auteur : la rédaction d'Imagine Marbella.
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