Aurea Villas, Estepona Golf

Qu'est-ce qu'Aurea Villas ?

Aurea Villas est une collection exclusive de dix villas de luxe au cœur d'Estepona Golf, avec une vue privilégiée sur la Méditerranée, le golf et les montagnes de la Sierra Bermeja. Le programme est en construction, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2026. Une excellente opportunité pour qui souhaite disposer rapidement d'une villa neuve dans un emplacement de premier choix en bord de golf.

La villa témoin, la villa numéro 3, est terminée. Vous pouvez ainsi découvrir de vos propres yeux l'atmosphère du programme, l'agencement, la vue et la qualité des finitions.

Les villas

Les villas comptent trois chambres et trois salles de bains, avec 226 m² construits, dont 192 m² intérieurs, et de vastes terrasses d'environ 125 m², sur des terrains de 756 m². Leur architecture contemporaine fait la part belle à la lumière, à la vue et à la vie en plein air, avec piscine privée et jardin. Nous vous transmettons sur demande la liste précise des finitions et les plans de chaque villa.

Prix et paiement en octobre 2026

Au 26 octobre 2026, les villas d'Aurea Villas figurent dans notre offre de 1 500 000 € à 1 750 000 €. Dans l'immobilier neuf, vous payez en plus du prix 10 % de TVA et 1,2 % de droits de timbre (AJD), auxquels s'ajoutent les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Sur frais d’achat , vous pouvez calculer le total correspondant à votre situation.

L'échéancier de paiement indiqué dans la fiche commerciale est le suivant : 50 000 € à la réservation, 30 % à la signature du contrat de vente et 70 % à la livraison, prévue au quatrième trimestre 2026.

L'emplacement : Estepona Golf

Estepona Golf se situe à l'ouest d'Estepona, dans un cadre verdoyant et vallonné, autour du golf du même nom. Selon le descriptif du projet, la plage se trouve à environ cinq minutes, tout comme l'école San Pablo XXIII et les supermarchés. Estepona est l'une des principales destinations de golf en Europe, avec plus de soixante parcours à moins d'une heure de route. Vous pouvez aussi y pratiquer la voile, le polo, le tennis et le padel.

Pourquoi Estepona ?

Estepona est devenue l'une des adresses les plus prisées de la Costa del Sol. Son centre historique, avec ses ruelles blanches fleuries de pots, ses placettes et ses bars à tapas, a gardé tout son caractère andalou authentique. Le long de la côte s'étire une longue promenade bordée de plages, de paillotes et de restaurants, et le port de plaisance est animé toute l'année. Autour de la ville s'étendent des golfs, des écoles internationales et des collines verdoyantes avec vue sur mer.

Marbella et Puerto Banús sont à une vingtaine de minutes en voiture, Sotogrande et Gibraltar également à courte distance, et l'aéroport de Málaga se rejoint en une heure environ par l'AP-7. Estepona attire donc aussi bien ceux qui y vivent toute l'année que ceux qui recherchent une résidence secondaire dans une vraie ville en bord de mer. Découvrez aussi notre guide sur les quartiers d'Estepona.

Pourquoi choisir Aurea Villas ?

Une villa neuve de trois chambres avec vue mer et piscine privée pour moins de 2 millions d'euros, ce n'est pas si courant sur la Costa del Sol. Aurea Villas réunit tous ces atouts, dans un cadre paisible en bord de golf, avec une livraison déjà proche. Le projet s'adresse donc à ceux qui veulent en profiter rapidement, en résidence principale comme en résidence secondaire.

En profiter toute l'année

La Costa del Sol bénéficie de l'un des climats les plus doux d'Europe, avec beaucoup de soleil et des hivers cléments. L'été, on vit dehors, autour de la piscine et sur les terrasses. À l'automne et au printemps, le temps est idéal pour jouer au golf, randonner ou faire du vélo, et même en hiver, on déjeune souvent au soleil. Pour en savoir plus, lisez notre article sur le microclimat de Marbella. Ainsi, vous profitez d'un logement ici non seulement pendant les vacances, mais toute l'année.

Le déroulement d'une visite

Vous souhaitez découvrir Aurea Villas ? Nous organisons la visite en fonction de votre voyage, même à brève échéance. Avant votre venue, nous vous envoyons les plans, la liste des finitions et une estimation des frais d'achat, pour que vous arriviez bien préparé. Sur place, nous vous montrons non seulement la villa, mais aussi le quartier : les écoles et commerces les plus proches, la plage et les golfs. Vous vous rendez ainsi compte tout de suite de ce qu'est la vie au quotidien ici.

Vous préférez faire connaissance à distance d'abord ? Nous organisons alors un appel vidéo pour parcourir les plans ensemble. Vous ne décidez qu'une fois parfaitement informé, et nous vous accompagnons en néerlandais, en anglais, en français ou en espagnol.

Vivre en bord de golf

Vivre en bord de golf ou à proximité d'un parcours offre des avantages qui vont bien au-delà du sport. Le cadre est verdoyant et parfaitement entretenu, la vue reste dégagée puisque les fairways ne sont pas constructibles, et il y règne une atmosphère calme et soignée. Les golfeurs jouent à quelques minutes de chez eux, et ceux qui ne pratiquent pas profitent eux aussi des sentiers de promenade, du club-house et des terrasses. Les biens en bord de golf restent en outre très recherchés par les acheteurs et les locataires de toute l'Europe.

Acheter sur plan : comment ça marche

Pour un programme neuf, vous signez d'abord une réservation, puis un contrat de vente avec un acompte, et vous réglez le solde à la livraison, chez le notaire. Selon la loi espagnole, les acomptes versés pour un logement neuf doivent être garantis par une garantie bancaire ou une assurance. Faites-le toujours vérifier, de même que le permis de construire et le calendrier. Nous effectuons ces contrôle juridique avec un avocat indépendant, et nous vous accompagnons de la première visite à la remise des clés, dans votre langue. Découvrez aussi tous les logements neufs à Estepona ou sur nos villas à vendre à Estepona.