Imagine à Bel Air, Estepona : villas contemporaines avec piscine privée à vendre

Qu'est-ce qu'Imagine ?

Imagine est un programme neuf de prestige à taille humaine, composé de 15 villas contemporaines à Bel Air, un quartier résidentiel calme et verdoyant à l’est d’Estepona. Le domaine est fermé, avec contrôle d’accès, et se situe sur la New Golden Mile, la bande côtière entre Estepona et Marbella où se succèdent parcours de golf, clubs de plage et hôtels de luxe. L’architecture est épurée et lumineuse : volumes blancs, grandes baies vitrées et terrasses couvertes qui font se fondre l’intérieur et l’extérieur.

Le programme est vendu sur plan et, selon le vendeur, le permis de construire a été accordé. Sur les quinze villas, il n’en reste plus que quelques-unes, et si vous achetez maintenant, vous pouvez encore choisir certaines options comme le sous-sol et le toit-terrasse.

Les villas

Chaque villa s’élève sur deux niveaux et compte, selon le vendeur, quatre chambres avec salle de bains privative. La surface construite est d’environ 580 à 590 m², sur des parcelles d’environ 985 à 1 170 m². Au rez-de-chaussée se trouvent le salon, la salle à manger et la cuisine, qui s’ouvrent entièrement sur les terrasses couvertes, le jardin et la piscine. À l’étage, les chambres, dont une suite parentale avec dressing, et une vue sur la mer depuis l’étage supérieur.

Chaque villa dispose de sa propre piscine, d’un jardin paysager et d’un garage couvert pour deux voitures, équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique. En option, vous pouvez faire construire un sous-sol, avec de la place par exemple pour une salle de sport, un home cinéma, une cave à vin ou une salle de jeux, ainsi qu’un toit-terrasse (solarium) avec une petite piscine, une cuisine d’été et une vue sur les environs. Les visuels de cette page montrent également ces options : il s’agit de rendus 3D, et le résultat final peut être différent.

Finitions et équipements techniques

Le vendeur a opté pour des marques reconnues. La cuisine est signée SANTOS avec des appareils MIELE, les dressings sont réalisés sur mesure et les sanitaires sont de Gattoni et Duravit. Les menuiseries TECHNAL sont en aluminium à rupture de pont thermique, avec double vitrage à contrôle solaire. Du carrelage grand format habille l’intérieur comme les terrasses.

Le chauffage et la climatisation sont assurés par aérothermie et plancher chauffant, et la villa est pilotée par un système domotique KNX : climatisation, éclairage, alarme et arrosage se commandent depuis une application. Selon le vendeur, les villas affichent la classe énergétique A, tant pour la consommation que pour les émissions. Cela signifie des dépenses énergétiques réduites et plus de confort, toute l’année.

Situation à Bel Air, Estepona

Bel Air se trouve dans la partie est d’ Estepona, tout près d'El Paraíso et d'Atalaya. C'est l'un des quartiers les plus recherchés du New Golden Mile : résidentiel, verdoyant et pourtant proche de tout. Pour en savoir plus sur le quartier, rendez-vous sur notre page consacrée à la vie à Bel Air.

Selon le vendeur, les plages et les beach clubs sont à deux pas, tout comme les golfs d'El Paraíso, Los Flamingos et Atalaya. L'hôtel de luxe Anantara Villa Padierna Palace et les clubs de tennis et de padel de Bel Air et de Villa Padierna se trouvent tout près. Le centre d'Estepona est à une dizaine de minutes en voiture, Puerto Banús et San Pedro de Alcántara à environ dix à quinze minutes, et le centre de Marbella à un quart d'heure ou vingt minutes environ. L'aéroport de Málaga est accessible en 45 minutes à une heure environ par l'AP-7.

Pour les familles, l'emplacement est un vrai atout : l'International School Estepona, à El Paraíso, qui suit un programme britannique, est toute proche, et selon le vendeur, d'autres écoles internationales se trouvent à dix ou quinze minutes.

Calendrier et paiement

D'après les fiches commerciales les plus récentes, la livraison est prévue au premier trimestre 2028. Vous achetez sur plan, ce qui vous laisse le temps de choisir vos options et d'aménager votre villa.

Selon la fiche commerciale, vous réglez par tranches pendant la construction, à partir du mois qui suit la signature du contrat d'achat. Les acomptes sont garantis par une assurance, comme l'exige la loi espagnole pour l'immobilier neuf. Si vous payez la totalité du prix, TVA comprise, avant la livraison, le vendeur annonce une remise de 8 % sur le prix de vente. Pour un logement neuf, comptez en plus du prix 10 % de TVA et 1,2 % de droit de timbre (AJD), ainsi que les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Sur frais d’achat , vous pouvez calculer le total correspondant à votre situation.

Acheter avec Imagine Marbella

Nous vous envoyons d'abord les plans, le descriptif des finitions et la liste de prix à jour, pour que vous puissiez comparer en toute tranquillité. Nous organisons ensuite une visite du chantier et du quartier en fonction de votre séjour, ou un appel vidéo si vous n'êtes pas encore sur place. Une fois votre choix fait, vous réservez la villa, puis vient le contrat d'achat.

Un avocat indépendant vérifie l'ensemble des documents, y compris le permis de construire et la garantie bancaire ou l'assurance, dans le cadre d'une contrôle juridique. Nous vous accompagnons dans votre langue jusque chez le notaire et jusqu'à la remise des clés. Pour un programme neuf, c'est le vendeur qui paie notre commission : notre accompagnement ne vous coûte donc rien de plus.

Y vivre ou le louer

Une villa à Bel Air est avant tout un lieu de vie, pensé pour les familles qui vivent toute l'année sur la Costa del Sol ou y séjournent longtemps. Si vous souhaitez louer la villa en votre absence, elle doit être inscrite au registre touristique d'Andalousie, et le règlement du domaine entre également en jeu. Interrogez-nous en amont sur ce qui est possible : vous saurez exactement à quoi vous en tenir.