The Club Vasari Villas, El Campanario : villas de 5 chambres à Estepona
Quatorze villas de cinq chambres avec piscine privée et toit-terrasse avec jacuzzi, avec adhésion au club de golf d'El Campanario. À partir de 1 950 000 €, livraison en décembre 2027.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos de The Club Vasari Villas
Chez The Club Vasari Villas, vous n'achetez pas seulement une villa, mais aussi l'accès à un club de golf. Selon les informations du projet, chaque achat inclut une adhésion annuelle à l'El Campanario Golf & Country Club, avec son parcours de golf, un spa, une salle de sport, une piscine couverte et un restaurant. Le programme compte 14 villas de cinq chambres dans le secteur d'Atalaya del Golf, à la limite est d'Estepona, en direction de San Pedro. Les prix débutent à 1 950 000 € et la livraison est prévue pour décembre 2027.
Il existe trois configurations de tailles différentes, sur des parcelles de 400 à 800 m². Deux figurent dans notre sélection. La plus petite villa offre 287 m² construits, 169 m² de terrasse et une parcelle de 400 m² pour 1 950 000 €. La plus grande compte 376 m² construits, 178 m² de terrasse et 552 m² de terrain, pour 2 650 000 €. Chaque villa dispose d'une piscine privée, d'un jardin tropical, de terrasses couvertes, d'un coin barbecue et d'un parking pour deux voitures.
Deux espaces font la différence au quotidien. Sous la villa, un sous-sol à aménager en salle de sport, salle de jeux ou home cinéma. Au sommet, un solarium avec jacuzzi. Entre les deux, les niveaux de vie avec dressings et salles de bains attenantes aux chambres. La résidence est clôturée, sous vidéosurveillance jour et nuit. La classe énergétique est B.
Équipements
- Piscine privée
- Solarium avec jacuzzi
- Sous-sol polyvalent
- Coin barbecue
- Parking pour 2 voitures
- Clôturé et sous vidéosurveillance
- Domotique
- Adhésion annuelle au golf et country club
- Cave
The Club Vasari Villas en chiffres
Avec 6 921 € par m², le prix est supérieur de 37 % à la médiane des programmes neufs d'Estepona (5 038 €) et de 38 % à celle des logements existants (5 021 €). C'est élevé pour Estepona, mais ce secteur est plus proche de Puerto Banús que du centre d'Estepona, et l'adhésion au golf est comprise. Les deux villas sont proches en prix au m² : 6 794 € et 7 048 €. Le supplément pour la grande villa correspond donc surtout à plus de surface et de terrain. Avec la TVA (195 000 €), les droits de timbre (23 400 €), le notaire (environ 11 700 €) et l'avocat (environ 23 600 €), la villa d'entrée de gamme revient au total à 2 203 700 €. L'espace extérieur est généreux : pour la villa médiane, il représente 53 % de la surface intérieure, mieux que 79 % des programmes de la commune.
| Prix | € 1.950.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 195.000 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 23.400 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 11.700 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 23.600 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 79 % des programmes neufs à Estepona. Plus grand espace extérieur : 178 m².
Livraison prévue en décembre 2027. La moitié des programmes neufs à Estepona sont livrés dans les 8 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 71 programmes neufs à Estepona et du prix moyen demandé pour les logements existants selon Idealista (septembre 2026). Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
Le programme se situe dans l'arrière-pays verdoyant entre Estepona et San Pedro, à côté du golf d'El Campanario, à environ 31 mètres d'altitude. Vous êtes ici dans une zone résidentielle de golfs, d'écoles internationales et de quartiers de villas, plutôt que dans un centre de village. Selon les informations du projet, la plage est à 1,7 km et le golf d'El Paraíso à environ 2 km. Pour les familles, la proximité d'une école internationale est un vrai atout pratique.
L'école internationale d'Estepona est à 3 minutes en voiture. Comptez 4 minutes jusqu'à l'ALDI et 7 minutes jusqu'à la plage d'Isdabe. Le centre de San Pedro est à 8 minutes, Puerto Banús à 9 minutes et le village de Benahavís à 11 minutes. Le centre d'Estepona est à 17 minutes et la vieille ville de Marbella à 18 minutes. Les deux aéroports sont à environ 54 minutes de route.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis The Club Vasari Villas par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa Isdabe) | 2,5 km, 32 min | 3,2 km, 7 min |
| Supermarché (ALDI) | 1,7 km, 22 min | 2,3 km, 4 min |
| École internationale (The International School of Estepona) | 1,9 km, 26 min | 2,1 km, 3 min |
| Hôpital (HC Marbella International Hospital) | 6,2 km, 7 min | |
| Puerto Banús | 7,8 km, 9 min | |
| Vieille ville de Marbella | 14,5 km, 18 min | |
| Centre de San Pedro | 3,9 km, 53 min | 4,8 km, 8 min |
| Centre d'Estepona | 14,7 km, 17 min | |
| Village de Benahavís | 8,0 km, 11 min | |
| Aéroport de Málaga | 67,6 km, 54 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 59,0 km, 54 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 02 et se couche à 21 h 41, soit 14,7 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. The Club Vasari Villas se situe à environ 31 mètres d'altitude.
La vue mer n'est pas confirmée pour les deux villas de notre sélection. Selon les informations du projet, le solarium offre une vue dégagée ; pour chaque parcelle, nous vérifions sur place ce que vous voyez réellement : golf, montagnes ou mer.
Logements et finitions
Les cuisines sont équipées d'électroménager Siemens et de plans de travail en porcelaine. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système à air, complété par un chauffage au sol. Il y a de la domotique, un éclairage LED dans les plafonds, les miroirs et les escaliers, ainsi qu'une vidéosurveillance. Les portails mentionnent aussi l'aérothermie, des sols en chêne et des salles de bains en pierre naturelle. Avant toute réservation, nous demandons la liste définitive des matériaux et vérifions quelle version de villa correspond à quelle parcelle. À la livraison, nous testons surtout l'étanchéité du sous-sol et du solarium et le fonctionnement de la domotique.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact de The Club Vasari Villas via Privé.
Logements disponibles dans le programme The Club Vasari Villas
Une sélection, à jour au 20 octobre 2026. Plus de logements sont disponibles que ceux présentés ci-dessous ; demandez la liste de prix complète.
| Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Prix |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | 5 | 6 | 287 m² | 169 m² | – | € 1.950.000 |
| Villa | 5 | 6 | 376 m² | 178 m² | – | € 2.650.000 |
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Notre avis honnête sur The Club Vasari Villas
Points forts
- Adhésion annuelle au golf et country club d'El Campanario incluse.
- Chaque villa dispose d'une piscine privée, d'un solarium avec jacuzzi et d'un sous-sol polyvalent.
- Puerto Banús à 9 minutes et San Pedro à 8 minutes en voiture.
- École internationale à 3 minutes : intéressant pour les familles avec enfants.
- À taille humaine : 14 villas sous vidéosurveillance jour et nuit.
Points d'attention
- Le prix au m² est supérieur de 37 % à la médiane des programmes neufs d'Estepona.
- La vue mer n'est pas confirmée pour les villas de notre sélection.
- Le supermarché, la plage et l'hôpital ne sont accessibles qu'en voiture.
- Les sources divergent : certains portails parlent de quatre ou cinq chambres, les informations du projet toujours de cinq.
- Vérifiez si l'adhésion au club est permanente ou valable un an seulement.
À qui s'adresse The Club Vasari Villas ?
The Club Vasari Villas s'adresse aux familles qui veulent de l'espace, avec cinq chambres, un sous-sol et une piscine privée, et qui apprécient la vie de club d'un resort de golf. La situation entre Estepona et Puerto Banús est pratique si vous fréquentez les deux côtés de la côte. Si vous préférez aller à pied à la plage ou sur une place de village, ou si la vue mer est indispensable, mieux vaut chercher ailleurs.
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Questions fréquentes sur The Club Vasari Villas
Que comprend l'adhésion chez The Club Vasari Villas ?
Les informations du projet évoquent une adhésion annuelle à l'El Campanario Golf & Country Club, avec un accès illimité au golf, au spa, à la salle de sport, à la piscine couverte, à l'institut de beauté et au restaurant. Nous faisons confirmer par écrit, à l'avance, la durée de l'adhésion et qui en assume ensuite les frais.
Quand The Club Vasari Villas sera-t-il livré ?
La livraison est prévue pour décembre 2027, dans environ 14 mois. C'est plus tard que la médiane de 8 mois pour les programmes neufs d'Estepona. Nous vérifions la garantie bancaire couvrant vos acomptes.
El Campanario est-il un bon endroit pour passer l'hiver ?
Oui. Le secteur se situe entre Estepona et San Pedro, avec golf, écoles et restaurants ouverts toute l'année. En décembre, vous profitez d'environ 9,7 heures de lumière. Avec le chauffage au sol et la piscine couverte du club, le confort reste au rendez-vous pendant les mois plus frais.
À quelle distance se trouve la plage depuis The Club Vasari Villas ?
Selon les informations du projet, à 1,7 km. Nous avons mesuré 7 minutes en voiture jusqu'à Playa Isdabe. À pied, comptez environ une demi-heure : pour une journée à la plage, vous prendrez généralement la voiture.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète The Club Vasari Villas via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher de The Club Vasari Villas, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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