Obra nueva en Estepona

¿Dónde se construye en Estepona?

Estepona tiene lo que a Marbella le falta: suelo junto a la costa o muy cerca. Por eso se ha convertido en los últimos años en uno de los mayores mercados de obra nueva de la Costa del Sol. En la Nueva Milla de Oro, entre Guadalmina y Estepona, se levantan residenciales en la playa o muy cerca en Cancelada, Costalita, El Padrón y El Presidente. En las colinas de Selwo y por encima de Atalaya y El Paraíso hay promociones con vistas al mar, a menudo escalonadas en la ladera.

También se construye mucho alrededor del centro y al oeste de la ciudad, con pisos a un paseo de la playa y el puerto. En Valle Romano y en las colinas detrás de la ciudad hay pareados y villas nuevas, a menudo cerca de un campo de golf.

Precios, gastos y compra segura

Según idealista, la media en Estepona subió un 17,1% en un año hasta 5.021 € el m² en septiembre de 2026. La obra nueva suele estar por encima, sobre todo con vistas o en primera línea. En los distritos con mucha obra nueva, las variaciones anuales se basan en pocos datos, así que compara siempre promociones concretas. La obra nueva tributa un 10% de IVA más un 1,2% de AJD, en lugar del 7% de ITP de la segunda mano.

Al comprar sobre plano, cada pago anticipado debe estar cubierto por aval bancario o seguro individual. Pide a tu abogado que revise la licencia de obra, el plan de pagos, la memoria de calidades y el seguro decenal, y mira la trayectoria de la promotora.

Un detalle práctico: en zonas donde se construye mucho a la vez, puedes vivir junto a una obra los primeros años. Pregunta qué hay previsto alrededor antes de elegir.

Preguntas frecuentes