Apron Estepona, Estepona Golf : maisons jumelées avec jardin à Estepona
Un petit ensemble de 23 maisons jumelées de trois ou quatre chambres, avec jardin privatif et deux places de parking, près d'Estepona Golf. Classe énergétique A, livraison en mars 2029.
Dernière mise à jour : 20 octobre 2026
À propos d'Apron Estepona
Une maison à vous avec jardin plutôt qu'un appartement, dans un programme d'à peine 23 logements : voilà ce que propose Apron Estepona. Les maisons jumelées se situent dans la zone résidentielle d'Estepona Golf, dans les collines à l'ouest de la ville. Elles s'élèvent sur deux niveaux et comptent trois ou quatre chambres. La livraison est prévue en mars 2029.
Nous avons deux logements dans notre offre. La maison de trois chambres mesure 180 m², avec 46 m² de terrasse sur un terrain de 138 m², pour 834 000 €. La version à quatre chambres offre 191 m², 54 m² de terrasse et un terrain de 146 m², pour 886 000 €. Chaque maison dispose de plusieurs terrasses, d'un jardin paysager engazonné, de sa propre buanderie et d'un stationnement pour deux voitures.
Côté parties communes, une grande piscine avec plages de détente, entourée de jardins. La résidence est fermée. Les travaux n'en étant qu'au début, vous pouvez choisir vous-même certaines finitions de sols et de murs. C'est un avantage si vous voulez une maison à votre goût, mais cela demande des décisions rapides au moment de la réservation.
Équipements
- Piscine commune avec plages de détente
- Jardins communs paysagers
- Résidence fermée
- Jardin privatif engazonné
- Deux places de parking
- Buanderie privée
- Chauffage et rafraîchissement par le sol en aérothermie
Apron Estepona en chiffres
Pour une maison jumelée avec jardin, le prix au m² est raisonnable : 4 636 €, 8 % sous la médiane de 71 programmes neufs à Estepona (5 038 €) et également 8 % sous les logements anciens (5 021 €). La quatrième chambre ne coûte que 52 000 € de plus, pour 11 m² habitables supplémentaires et un terrain plus grand. La terrasse n'est pas grande, 27 % de la surface habitable pour le logement médian, mais vous disposez en plus de votre propre jardin. Avec la TVA, le droit de timbre, le notaire et l'avocat, vous payez 942 508 € pour la maison à 834 000 €, soit 13 % de plus. Prévoyez une longue attente : la livraison est dans 29 mois, contre une médiane de 8 mois à Estepona.
| Prix | € 834.000 |
| TVA (IVA) 10 % | € 83.400 |
| Droits de timbre (AJD) 1,2 % | € 10.008 |
| Notaire et enregistrement (estimation) | € 5.000 |
| Avocat 1 % + TVA (estimation) | € 10.100 |
Au total, environ 13,0 % en plus du prix. Tous les frais d'achat expliqués.
| 3 chambres | à partir de 834 000 € |
| 4 chambres | à partir de 886 000 € |
Terrasse, solarium et jardin réunis, exprimés en pourcentage de la surface habitable (médiane). C'est plus que 32 % des programmes neufs à Estepona. Plus grand espace extérieur : 54 m².
Livraison prévue en mars 2029. La moitié des programmes neufs à Estepona sont livrés dans les 8 mois.
Calculé par Imagine Marbella le 20 octobre 2026 à partir de l'offre actuelle de 71 programmes neufs à Estepona et du prix moyen demandé pour les logements existants selon Idealista (septembre 2026). Les frais sont une estimation ; nous établissons pour vous un calcul exact.
Emplacement
Estepona Golf est un quartier résidentiel établi autour d'un golf, entre l'A7 et les montagnes à l'ouest d'Estepona. Pas d'hôtels ni de rues animées la nuit, mais beaucoup de verdure et une vue sur la Sierra. Le programme se situe à 79 mètres d'altitude. Le golf de Valle Romano est tout proche, et le port de plaisance de Sotogrande est à portée pour une escapade. Le centre d'Estepona est à 16 minutes.
Ici, vous faites presque tout en voiture. Le golf d'Estepona Golf est à 5 minutes en voiture ou 25 minutes à pied. Supermarché et hôpital sont à 9 minutes. La plage la plus proche selon notre mesure, Costa Natura, est à 9 minutes en voiture. Comptez 50 minutes jusqu'à l'aéroport de Gibraltar, 31 jusqu'à Puerto Banús et 72 jusqu'à Málaga.
Nous vous communiquons l'emplacement exact et l'adresse du bureau de vente lors de votre demande Privé ou de la planification d'une visite.
Distances, mesurées par nos soins
Mesuré depuis Apron Estepona par la route et les chemins réels, pas à vol d'oiseau.
| Destination | À pied | En voiture |
|---|---|---|
| Plage la plus proche (Playa Costa Natura) | 3,8 km, 9 min | |
| Supermarché (Mercadona) | 3,2 km, 43 min | 3,9 km, 9 min |
| Golf (Estepona Golf) | 1,9 km, 25 min | 1,9 km, 5 min |
| École (Instituto de Educación Secundaria Mar de Alborán) | 9,5 km, 15 min | |
| Hôpital (Hospital de Alta Resolución de Estepona) | 3,3 km, 45 min | 3,6 km, 9 min |
| Centre d'Estepona | 9,1 km, 16 min | |
| Aéroport de Málaga | 89,9 km, 72 min | |
| Aéroport de Gibraltar | 41,5 km, 50 min |
Calculé avec les itinéraires OpenStreetMap sans embouteillages, le 20 octobre 2026. Nous omettons les temps de marche supérieurs à une heure.
Soleil, lumière et vue
Ici, le 21 juin, le soleil se lève à 7 h 03 et se couche à 21 h 42, soit 14,6 heures de lumière. Le 21 décembre, il en reste 9,7 heures, avec un soleil de midi à 30° au-dessus de l'horizon. Apron Estepona se situe à environ 79 mètres d'altitude.
La vue mer n'est pas confirmée pour les deux logements de notre offre. Les environs donnent sur le golf et les montagnes ; l'orientation de chaque maison ne figure pas dans les données, nous la vérifions donc sur le plan d'implantation.
Logements et finitions
Les maisons disposent d'une cuisine entièrement équipée avec électroménager encastré, d'une climatisation gainable et d'un système aérothermique pour l'eau chaude et le chauffage et rafraîchissement par le sol. Les salles de bains sont livrées avec meuble, miroirs et parois de douche, et la porte d'entrée est une porte de sécurité. La classe énergétique A signifie une facture d'énergie réduite. Nous parcourons le descriptif technique avec vous et, lors du choix des finitions, vérifions que les éventuels surcoûts sont fixés par écrit à l'avance. À la livraison, nous contrôlons l'évacuation des eaux du jardin et des terrasses.
Calendrier de paiement
Comme pour la plupart des programmes neufs de la Costa del Sol, vous payez par tranches : un montant de réservation, une partie à la signature du contrat d'achat et pendant la construction, puis le solde à l'acte notarié. Chaque paiement avant la livraison doit être couvert par une garantie bancaire. Nous vous transmettons le calendrier exact d'Apron Estepona via Privé.
Logements disponibles dans le programme Apron Estepona
Prix et disponibilités mis à jour le 26 octobre 2026.
| Photo | Type | Ch. | SdB | Surf. hab. | Terrasse | Jardin | Livraison | Prix | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | Maison jumelée | 3 | 2 | 180 m² | 46 m² | 138 m² | mars 2029 | € 834.000 | Info |
 | Maison jumelée | 4 | 3 | 191 m² | 54 m² | 146 m² | mars 2029 | € 886.000 | Info |
Les prix sont donnés à titre indicatif. Demandez la liste de prix actuelle et les plans.
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Notre avis honnête sur Apron Estepona
Points forts
- Taille humaine : seulement 23 maisons jumelées
- Jardin privatif et deux places de parking, rare dans cette gamme de prix
- Quatrième chambre pour seulement 52 000 € de plus
- Classe énergétique A avec aérothermie et chauffage au sol
- Finitions en partie au choix pendant la première phase des travaux
- Prix au m² 8 % sous la médiane des programmes neufs d'Estepona
Points d'attention
- Livraison seulement en mars 2029, soit 29 mois d'attente
- Aucune vue mer confirmée pour les logements de notre offre
- Plage et supermarché à 9 minutes en voiture ; difficile sans voiture
- Surface de terrasse limitée, même si le jardin compense
- Puerto Banús et Marbella sont à plus d'une demi-heure de route
À qui s'adresse Apron Estepona ?
Apron Estepona convient aux familles qui veulent une vraie maison avec jardin, et aux golfeurs en quête de calme et d'espace à deux pas du parcours. Si vous comptez vous installer définitivement en Espagne plus tard, vous trouverez aussi ici une maison économe en énergie avec de la place pour recevoir. Si vous voulez en profiter rapidement, attendez une vue mer ou préférez vivre en ville, mieux vaut regarder des programmes déjà livrés ou des appartements plus proches du centre.
Programmes neufs comparables
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Questions fréquentes sur Apron Estepona
Peut-on vivre toute l'année ou passer l'hiver à Apron Estepona ?
Oui. Les maisons ont un chauffage au sol par aérothermie, la climatisation et la classe énergétique A. Avec leur jardin et leur buanderie privés, elles sont conçues pour un usage permanent. Supermarché et hôpital sont à 9 minutes en voiture.
Combien de logements compte Apron Estepona ?
Le programme compte 23 maisons jumelées de trois ou quatre chambres, sur deux niveaux. Nous en avons actuellement deux dans notre offre.
Comment se déroule le paiement à Apron Estepona ?
Selon la page d'une agence, après la réservation vous payez 30 % à la signature du contrat privé et 70 % à la livraison. Nous vérifions que votre acompte est couvert par une garantie bancaire.
Combien coûte une maison à Apron Estepona, tous frais compris ?
Avec la TVA, le droit de timbre, le notaire et l'avocat, la maison à 834 000 € revient à 942 508 €. Soit environ 13 % en plus du prix.
Est-ce que je paie plus cher si j'achète Apron Estepona via Imagine Marbella ?
Non. Vous payez le même prix qu'en achetant directement auprès du vendeur. En passant par nous, vous bénéficiez en plus de conseils indépendants, d'un accompagnement juridique et d'un suivi après l'achat.
Quels frais s'ajoutent au prix d'un logement neuf ?
En Andalousie, l'achat d'un logement neuf entraîne 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de droits de timbre (AJD), plus les frais de notaire, d'enregistrement et d'avocat. Pour le logement le moins cher d'Apron Estepona, cela représente au total environ 13,0 %.
À propos de l'auteur
Geert Eeckeleers, gérant d'Imagine Marbella. Depuis 2018, il accompagne les acheteurs sur la Costa del Sol, en français, anglais, néerlandais et espagnol.
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