LOOA Estepona, Las Mesas: 22 apartamentos de 3 dormitorios en Estepona
Un edificio pequeño con solo viviendas de 3 dormitorios y piscina en la azotea, a 5 minutos a pie del Mercadona. Entrega prevista en diciembre de 2028.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Looa Estepona
LOOA es una promoción compacta: un solo edificio con planta baja y cinco plantas, con 22 apartamentos en total. Todos tienen 3 dormitorios y 2 baños, uno de ellos en suite en el dormitorio principal. Eso la hace especialmente interesante para familias y para compradores que quieren una habitación de invitados. Está en Las Mesas, el barrio residencial por encima del centro de Estepona, y la entrega está prevista para diciembre de 2028.
En nuestra oferta hay tres viviendas. La más barata está en la primera planta: 105 m² con una terraza de 17 m², por 549.000 €. Abajo hay un apartamento de 91 m² con un jardín de 92 m², por 650.000 €. Arriba del todo, un ático de 112 m² con 83 m² de terraza, por 1.050.000 €. En la vivienda con jardín y en el ático es posible una piscina privada. Eso sí, pregunta si está incluida en el precio o es una opción con coste extra.
El gran atractivo común está en la azotea: una piscina con zona de solárium y vistas al entorno hacia la costa. Además, cada vivienda tiene plaza de garaje subterránea y trastero, con ascensor a todas las plantas. El complejo es cerrado. No se mencionan grandes instalaciones como spa o gimnasio, así que los gastos de comunidad deberían ser contenidos.
Instalaciones
- Piscina en la azotea
- Zona de solárium en la azotea
- Complejo cerrado
- Ascensor hasta el garaje
- Plaza de garaje subterránea
- Trastero propio
- Piscina privada posible en la vivienda con jardín y el ático
Looa Estepona en cifras
Aquí hay que hacer bien las cuentas. El precio mediano de 7.143 € por m² está un 42 % por encima de la mediana de obra nueva en Estepona (5.038 €) y un 42 % por encima de la vivienda de segunda mano (5.021 €). Se debe sobre todo al ático y a la vivienda con jardín. Con 5.229 € por m², el apartamento de la primera planta está mucho más cerca del mercado, y con 549.000 € es un precio de acceso ajustado para 3 dormitorios. Con IVA, AJD, notaría y abogado pagas por él unos 620.388 €. El espacio exterior es limitado: la relación mediana terraza/vivienda es del 16 %, de las más bajas del municipio. Y con 26 meses hasta la entrega, esperas bastante más que la mediana de 8 meses.
| Precio | € 549.000 |
| IVA 10 % | € 54.900 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 6.588 |
| Notaría y registro (estimación) | € 3.300 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 6.600 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 3 % de las promociones de obra nueva en Estepona. Mayor espacio exterior: 83 m².
Entrega prevista en diciembre de 2028. La mitad de la obra nueva en Estepona se entrega en menos de 8 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 71 promociones de obra nueva en Estepona y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano según Idealista (septiembre de 2026). Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
Las Mesas es un barrio urbano práctico donde conviven familias españolas y compradores extranjeros. Tienes supermercados, colegios, instalaciones deportivas y restaurantes a un paseo, y el casco antiguo de Estepona, con sus placitas y el puerto deportivo, está cerca. La promoción está en la parte baja del barrio, a 28 metros de altitud. Eso significa menos cuestas hacia el centro, pero también menos vistas desde las plantas bajas. La piscina de la azotea lo compensa para todos los vecinos.
El Mercadona está a 5 minutos a pie, ideal para la compra diaria. Al centro llegas en 18 minutos andando y al instituto en 20. La playa de La Rada está a 23 minutos a pie o a 2 en coche. El hospital está a 8 minutos, Puerto Banús a 21 y el aeropuerto de Málaga a 62 minutos en coche.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Looa Estepona por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (La Rada) | 1,8 km, 23 min | 1,5 km, 2 min |
| Supermercado (Mercadona) | 380 m, 5 min | 380 m, 1 min |
| Campo de golf (Valle Romano Golf & Resort) | 6,3 km, 11 min | |
| Colegio (Instituto de Educación Secundaria Mar de Alborán) | 1,5 km, 20 min | 2,2 km, 4 min |
| Hospital (Hospital de Alta Resolución de Estepona) | 6,1 km, 8 min | |
| Puerto Banús | 25,0 km, 21 min | |
| Centro de Estepona | 1,4 km, 18 min | 1,7 km, 4 min |
| Aeropuerto de Málaga | 83,5 km, 62 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 45,8 km, 43 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:02 y se pone a las 21:41, lo que da 14,6 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Looa Estepona está a unos 28 metros sobre el nivel del mar.
Las vistas al mar no están confirmadas en ninguna de las tres viviendas. La descripción promete vistas al mar desde la azotea y los áticos; lo comprobamos sobre el terreno.
Viviendas y acabados
Las cocinas se entregan totalmente amuebladas con electrodomésticos integrados. Los dormitorios tienen persianas motorizadas, la puerta de entrada es reforzada y los baños llevan suelo radiante eléctrico y mamparas. El agua caliente procede de un sistema de aerotermia, el aire acondicionado es por conductos, y hay videoportero e iluminación LED en toda la vivienda. Calificación energética B. Como es una compra sobre plano, revisamos la memoria de calidades, el aval bancario de tus pagos a cuenta y, si hay piscina privada, el cuarto técnico y los costes adicionales.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Looa Estepona a través de Privé.
Viviendas disponibles en Looa Estepona
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartamento | 3 | 2 | 105 m² | 17 m² | – | € 549.000 |
| Bajo | 3 | 2 | 91 m² | 11 m² | – | € 650.000 |
| Ático | 3 | 2 | 112 m² | 83 m² | – | € 1.050.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre Looa Estepona
Puntos fuertes
- Solo viviendas de 3 dormitorios, con un precio de acceso de 549.000 € muy ajustado para Las Mesas.
- Solo 22 viviendas: un edificio tranquilo con pocos vecinos.
- Supermercado a 5 minutos y centro a 18 minutos a pie.
- Piscina en la azotea para todos los vecinos, también para quien vive abajo.
- Piscina privada posible en la vivienda con jardín y en el ático.
Puntos a tener en cuenta
- Entrega no antes de diciembre de 2028: 26 meses de espera.
- Mediana por m² un 42 % por encima del mercado de obra nueva de Estepona.
- Terrazas pequeñas: 17 m² en la primera planta y 11 m² en la vivienda con jardín.
- No se mencionan spa ni gimnasio; si los buscas, mira en otro sitio.
- Las vistas al mar no están confirmadas en las viviendas disponibles.
¿Para quién es Looa Estepona?
LOOA encaja con una familia que necesita tres dormitorios, quiere vivir en un barrio urbano con todo a un paseo y no tiene prisa. El apartamento de la primera planta es la compra más sensata de las tres. Si buscas mucho espacio exterior, quieres mudarte antes de un año o esperas un gran resort con wellness, en Las Mesas hay mejores alternativas.
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Preguntas frecuentes sobre Looa Estepona
¿Cuántas viviendas tiene LOOA Estepona?
La promoción tiene 22 apartamentos en un solo edificio con planta baja y cinco plantas. Todas las viviendas tienen 3 dormitorios y 2 baños. Ahora mismo hay tres en nuestra oferta.
¿Está incluida la piscina privada en LOOA?
La descripción habla de la posibilidad de añadir una piscina privada en las viviendas con jardín y en los áticos. Antes de que reserves, pedimos confirmación por escrito de si está incluida en el precio o se cobra como extra.
¿Hay obra nueva de 3 dormitorios por menos de 600.000 € en Estepona?
Sí, y LOOA es un ejemplo, con un apartamento de 549.000 €. Ten en cuenta, eso sí, el tamaño limitado de la terraza y la larga espera. Lo comparamos encantados con otras opciones en Las Mesas.
¿A qué distancia está la playa?
La playa de La Rada está a 23 minutos a pie o a 2 en coche. La descripción habla de 1,3 km. El puerto deportivo está a 1,5 km.
¿Pago más si compro en Looa Estepona a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Looa Estepona, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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