Omnia, El Campanario: obra nueva junto al campo de golf en Estepona
Apartamentos y áticos de 1 a 3 dormitorios, algunos áticos incluso con piscina propia. Club social con piscina cubierta y spa, entrega en marzo de 2028.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Omnia
Omnia está literalmente pegado al campo de golf de El Campanario: llegas al campo en cinco minutos a pie. La promoción tiene 86 viviendas repartidas en una serie de edificios bajos entre jardines con láminas de agua. Puedes elegir entre apartamentos de 1, 2 o 3 dormitorios. En la planta baja tienes un jardín privado y, arriba del todo, un ático con terraza y a menudo solárium.
Su punto más fuerte es la relación entre interior y exterior. En la mitad de las viviendas, el espacio exterior supera la mitad de la superficie habitable. Un ático de 1 dormitorio de 72 m², por ejemplo, tiene 82 m² de terraza, 47 m² de solárium y piscina propia, por 489.000 €. Esa combinación es poco habitual en esta franja de precio. El ático de 2 dormitorios suma además 148 m² de terraza y 109 m² de solárium.
Como zonas comunes hay un club social con gimnasio, terraza de yoga al aire libre, zona wellness con jacuzzi, baño de vapor y sauna seca, y una piscina climatizada de más de 30 metros. Si teletrabajas, puedes usar el espacio de coworking. Los precios de nuestra oferta van de 425.000 € a 949.000 €. Otros portales muestran a veces importes distintos por unidad, así que pide siempre la lista de precios actualizada.
Instalaciones
- Piscina climatizada de más de 30 m
- Zona wellness con jacuzzi y saunas
- Gimnasio y terraza de yoga
- Espacio de coworking
- Piscina privada en los áticos
- Jardín privado en planta baja
- Urbanización cerrada
- Ascensor
- Trastero
- Aparcamiento subterráneo
Omnia en cifras
El precio mediano de 6.792 € por m² está un 35 % por encima de la media de obra nueva en Estepona (5.038 €) y también un 35 % por encima de la vivienda de segunda mano. Ese sobreprecio lo recuperas en parte en espacio exterior: con una relación mediana exterior/interior del 54 %, Omnia tiene más terraza y jardín que alrededor del 82 % de las promociones de obra nueva de Estepona, con un máximo de 257 m². El precio de acceso es bajo para la zona: 425.000 € por 1 dormitorio, unos 480.300 € con todo incluido. El salto a 2 dormitorios es grande (665.000 €); a 3 dormitorios, menor (742.000 €). La entrega es dentro de 17 meses, mientras que la otra obra nueva del municipio tarda de media 8 meses.
| Precio | € 425.000 |
| IVA 10 % | € 42.500 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 5.100 |
| Notaría y registro (estimación) | € 2.600 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 5.100 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
| 1 dormitorio | desde 425.000 € |
| 2 dormitorios | desde 665.000 € |
| 3 dormitorios | desde 742.000 € |
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 82 % de las promociones de obra nueva en Estepona. Mayor espacio exterior: 257 m².
Entrega prevista en marzo de 2028. La mitad de la obra nueva en Estepona se entrega en menos de 8 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 71 promociones de obra nueva en Estepona y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano según Idealista (septiembre de 2026). Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
El Campanario es una urbanización consolidada en la zona este de Estepona, en el tramo entre Estepona y Marbella que se conoce como New Golden Mile. Las calles son llanas y verdes, lo que hace agradable pasear o ir en bici. Alrededor hay varios campos de golf, con El Campanario como vecino directo y Atalaya y Guadalmina en los alrededores. La promoción está a unos 34 metros de altitud, ni en primera línea ni en la montaña.
En concreto: The International School of Estepona está a 3 minutos en coche y el ALDI a 4. A la playa de Isdabe llegas en 8 minutos en coche o en 31 a pie. El centro de San Pedro y el hospital HC Marbella están a 8 minutos cada uno. Puerto Banús está a 10 minutos y Benahavís a 11. Al aeropuerto de Málaga tardas 54 minutos en coche.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Omnia por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa Isdabe) | 2,5 km, 31 min | 3,3 km, 8 min |
| Supermercado (ALDI) | 1,7 km, 21 min | 2,3 km, 4 min |
| Campo de golf (El Campanario Golf Course) | 380 m, 5 min | 500 m, 1 min |
| Colegio internacional (The International School of Estepona) | 2,0 km, 26 min | 2,2 km, 3 min |
| Hospital (HC Marbella International Hospital) | 6,3 km, 8 min | |
| Puerto Banús | 7,8 km, 10 min | |
| Casco antiguo de Marbella | 14,6 km, 19 min | |
| Centro de San Pedro | 3,8 km, 51 min | 4,8 km, 8 min |
| Centro de Estepona | 14,8 km, 17 min | |
| Pueblo de Benahavís | 8,1 km, 11 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 67,7 km, 54 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 59,1 km, 54 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:02 y se pone a las 21:41, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Omnia está a unos 34 metros sobre el nivel del mar.
Las vistas al mar no están confirmadas en esta promoción. Según la descripción, los áticos tienen vistas despejadas a las zonas verdes. En las plantas bajas, miramos juntos qué hay enfrente.
Viviendas y acabados
Los edificios tienen estructura de hormigón, fachadas aisladas y tabiques acústicos. El confort lo aportan el aire acondicionado por conductos con bomba de calor, el agua caliente por aerotermia y la ventilación mecánica. Las ventanas son de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento, y unas placas solares dan electricidad a las zonas comunes. En el interior hay porcelánico de gran formato, y la cocina tiene electrodomésticos integrados. La calificación energética en nuestros datos es B. Comprobamos que la memoria de calidades de la reserva coincida con el contrato de compraventa y pedimos los planos con las medidas exactas de las terrazas de cada vivienda.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Omnia a través de Privé.
Viviendas disponibles en Omnia
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bajo | 1 | 1 | 65 m² | 35 m² | – | € 425.000 |
| Ático | 1 | 1 | 72 m² | 129 m² | – | € 489.000 |
| Bajo | 2 | 2 | 123 m² | 31 m² | – | € 665.000 |
| Apartamento | 3 | 2 | 100 m² | 48 m² | – | € 742.000 |
| Bajo | 3 | 2 | 111 m² | 50 m² | – | € 795.000 |
| Ático | 2 | 2 | 135 m² | 257 m² | – | € 845.000 |
| Ático | 3 | 3 | 125 m² | 134 m² | – | € 949.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre Omnia
Puntos fuertes
- Campo de golf El Campanario a 5 minutos a pie, ideal si juegas a diario.
- Áticos con piscina propia, desde solo 489.000 € con 1 dormitorio.
- Mucho espacio exterior: más que el 82 % de las promociones comparadas.
- Completo club social con piscina climatizada, wellness y coworking.
- Un precio de acceso de 425.000 € pone la zona al alcance de presupuestos más ajustados.
- Colegio internacional a 3 minutos en coche, práctico para familias.
Puntos a tener en cuenta
- El precio por m² está un 35 % por encima de la media de obra nueva y segunda mano en Estepona.
- Entrega no antes de marzo de 2028, así que aún compras totalmente sobre plano.
- Playa no accesible a pie: 31 minutos andando u 8 minutos en coche.
- Gran salto de precio de 1 a 2 dormitorios: 240.000 € entre las unidades más económicas.
- Calificación energética B en nuestros datos, inferior a la de algunas promociones similares.
¿Para quién es Omnia?
Omnia encaja con golfistas, con quien hace mucha vida al aire libre y con quien quiere dar un primer paso en esta zona con un apartamento de 1 dormitorio. Los áticos con piscina son interesantes si buscas privacidad sin mantener una villa. Si quieres ir andando a la playa o mudarte antes de un año, te conviene mirar otras promociones. Y si comparas solo por precio por m², encontrarás opciones más baratas en otros sitios.
¿Por qué con Imagine Marbella?
Con nosotros pagas exactamente el mismo precio que comprando directamente al promotor. Nuestros honorarios los paga el vendedor, no tú. Lo que recibes además es lo que marca la diferencia.
- Independientes. No estamos ligados a ninguna promoción. Comparamos toda la oferta y te decimos con franqueza cuando un proyecto no es para ti.
- Más fuertes en la negociación. Cuando hay margen para negociar, ya sea el precio, el calendario de pagos, los acabados o una plaza de garaje, conocemos el mercado, las cifras de venta y a los promotores. Nosotros defendemos tus intereses; el vendedor, los suyos.
- Servicios extra gratuitos. Revisamos licencias, avales bancarios y memoria de calidades, te damos apoyo legal en tu idioma y organizamos las visitas según tus fechas de viaje.
- Más allá de la entrega de llaves. Seguimos contigo la obra, la entrega y la posventa, para que nunca estés solo.
Imagine Privé
Como miembro Privé recibes la lista de precios y la disponibilidad actualizadas, los planos, la memoria de calidades, el calendario de pagos y nuestra comparación con otra obra nueva, en español, inglés, francés o neerlandés.
Gratis y sin compromiso.
Off market: lo que no está en internet
No todas las viviendas de la Costa del Sol acaban en una web.
Propietarios que quieren vender con discreción, un último ático que aún no ha salido a la venta, una villa que solo se vende cuando aparece el comprador adecuado: una parte del mercado cambia de manos sin un solo anuncio. ¿Ya conoces el mercado y buscas algo que no encuentras en internet? Cuéntanos con la mayor precisión posible qué buscas. Si existe, lo buscamos por ti.
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Totalmente confidencial. Solo compartimos tu búsqueda con tu permiso.
Preguntas frecuentes sobre Omnia
¿Cuánto cuesta el apartamento más económico de Omnia con todos los gastos?
Con IVA, AJD, notaría y abogado, el apartamento de 1 dormitorio de 425.000 € sale por unos 480.300 €, alrededor de un 13 % más que el precio. También hacemos ese cálculo para las demás viviendas.
¿Tienen piscina propia los áticos de Omnia?
En nuestra oferta, los tres áticos tienen piscina privada además de una gran terraza. Dos de ellos tienen también solárium. Pedimos las medidas de la piscina y los planos de cada vivienda.
¿Se puede pasar el invierno en Omnia?
Sí. El club social tiene piscina climatizada, las viviendas tienen aire acondicionado con bomba de calor y en diciembre aquí hay casi 10 horas de luz. Tiendas, colegios y hospital están a menos de 10 minutos en coche.
¿Cuándo estará terminado Omnia?
La entrega está prevista para marzo de 2028. Al comprar sobre plano pagas por tramos, y comprobamos que cada pago esté cubierto por un aval bancario.
¿Pago más si compro en Omnia a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Omnia, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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