Lagumare 41, Reinoso: pisos a un paseo de la playa en Estepona
Pisos blancos y modernos de dos dormitorios a unos 400 metros del mar, al este del centro de Estepona. Desde 490.000 €, entrega prevista en junio de 2028.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Lagumare 41
La playa de El Padrón está a 11 minutos andando, y para muchos compradores ese es el principal argumento de Lagumare 41. La promoción está en Reinoso, una zona residencial entre el centro de Estepona y la Nueva Milla de Oro. Las viviendas se reparten en bloques bajos de tres plantas: bajos con jardín, plantas intermedias y áticos con solárium. Cada piso tiene plaza de garaje. La entrega está prevista para junio de 2028.
Ahora mismo tenemos dos viviendas de dos dormitorios y dos baños. En la primera planta tienes 100 m² con una terraza de 21 m² por 490.000 €. En planta baja la vivienda es algo más pequeña, 94 m², pero con 30 m² de terraza y un jardín de 48 m², por 502.000 €. En los bajos es posible añadir piscina privada como opción. Ambas viviendas tienen trastero y acceso con ascensor.
La arquitectura apuesta por el blanco y mucho cristal, con líneas limpias que encajan en el entorno mediterráneo. Dentro, los espacios son amplios y bien distribuidos, con mucha luz natural. En el jardín comunitario hay piscina, un espacio para yoga y una zona de fitness al aire libre. Es una promoción sencilla, sin spa ni casa club. Te pedimos la estimación de los gastos de comunidad.
Instalaciones
- Piscina comunitaria
- Gran jardín comunitario
- Fitness al aire libre
- Sala de yoga
- Urbanización cerrada
- Ascensor
- Plaza de garaje
- Trastero
- Piscina privada opcional (planta baja)
Lagumare 41 en cifras
Con 5.120 € por m², Lagumare 41 está justo por encima de la mediana de 5.038 € de la obra nueva en Estepona (+2 %) y un 2 % por encima de la vivienda de segunda mano (5.021 €). Es un precio de mercado para una ubicación a distancia a pie del mar. El espacio exterior es más bien modesto: terrazas equivalentes al 26 % de la superficie interior, menos que en el 73 % de las promociones. La diferencia entre la planta baja y una planta alta es pequeña: 12.000 € por un jardín adicional de 48 m². Por la vivienda de 490.000 € pagas en total 553.680 € con IVA (49.000 €), AJD (5.880 €), notaría (2.900 €) y abogado (5.900 €). La entrega es dentro de 20 meses; la mediana en Estepona es de 8 meses.
| Precio | € 490.000 |
| IVA 10 % | € 49.000 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 5.880 |
| Notaría y registro (estimación) | € 2.900 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 5.900 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 27 % de las promociones de obra nueva en Estepona. Mayor espacio exterior: 30 m².
Entrega prevista en junio de 2028. La mitad de la obra nueva en Estepona se entrega en menos de 8 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 71 promociones de obra nueva en Estepona y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano según Idealista (septiembre de 2026). Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
Reinoso está en la zona este de Estepona, entre el centro y las zonas de villas de la Nueva Milla de Oro. Es una zona residencial tranquila a unos 26 metros de altitud, cerca de la costa pero sin el bullicio del paseo marítimo. El centro de Estepona, con sus calles peatonales llenas de macetas, bares de tapas y pequeñas tiendas, está a pocos minutos en coche. Si te gusta una ciudad española auténtica con vida todo el año, aquí estarás a gusto.
A la playa de El Padrón llegas en 11 minutos andando. El Aldi está a 3 minutos en coche o 16 a pie. Al centro de Estepona llegas en 8 minutos en coche, igual que al hospital. Puerto Banús está a 18 minutos y un campo de golf a 13. Al aeropuerto de Gibraltar calcula 45 minutos y al de Málaga 61.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Lagumare 41 por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa del Padron) | 910 m, 11 min | 3,2 km, 6 min |
| Supermercado (Aldi) | 1,2 km, 16 min | 1,2 km, 3 min |
| Campo de golf (Club de Golf El Coto de la Serena) | 7,5 km, 13 min | |
| Colegio (Instituto de Educación Secundaria Mar de Alborán) | 5,1 km, 7 min | |
| Hospital (Hospital Hospiten de Estepona) | 4,0 km, 52 min | 4,8 km, 8 min |
| Puerto Banús | 16,2 km, 18 min | |
| Centro de Estepona | 4,4 km, 58 min | 5,0 km, 8 min |
| Aeropuerto de Málaga | 82,2 km, 61 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 49,3 km, 45 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:02 y se pone a las 21:41, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Lagumare 41 está a unos 26 metros sobre el nivel del mar.
En las dos viviendas que ofrecemos no hay vistas al mar confirmadas y la orientación no figura en los datos. Comprobamos en cada vivienda cómo reciben el sol las terrazas y qué se ve desde ellas.
Viviendas y acabados
La información disponible sobre los acabados es general: mucho cristal para la luz natural, una arquitectura blanca e interiores amplios y bien distribuidos. Aún no hemos revisado una memoria de calidades detallada. Antes de cualquier reserva solicitamos la memoria técnica y revisamos, entre otras cosas, el tipo de aire acondicionado, la carpintería y el aislamiento, los electrodomésticos de la cocina y el coste de la opción de piscina privada en planta baja. También revisamos el aval bancario de tus pagos a cuenta.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Lagumare 41 a través de Privé.
Viviendas disponibles en Lagumare 41
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartamento | 2 | 2 | 100 m² | 21 m² | – | € 490.000 |
| Bajo | 2 | 2 | 94 m² | 30 m² | – | € 502.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre Lagumare 41
Puntos fuertes
- Playa de El Padrón a 11 minutos andando, a unos 400 metros.
- Precio por m² de mercado, casi igual a la mediana de Estepona.
- El bajo con jardín de 48 m² cuesta solo 12.000 € más que la planta alta.
- Opción de piscina privada en los bajos.
- Centro de Estepona a 8 minutos en coche, sin el bullicio del paseo marítimo.
Puntos a tener en cuenta
- Entrega no antes de junio de 2028; otra agencia hablaba antes del cuarto trimestre de 2027.
- Las terrazas son modestas: de 21 a 30 m² en las viviendas disponibles.
- Sin vistas al mar confirmadas en los pisos disponibles.
- Poca información sobre materiales; falta revisar la memoria técnica.
- El supermercado está a 16 minutos andando; con la compra, mejor en coche.
¿Para quién es Lagumare 41?
Lagumare 41 encaja con parejas y familias pequeñas para quienes lo más importante es la playa y la ciudad de Estepona, y que prefieren un complejo sencillo a un resort con muchos servicios. Es una opción lógica como segunda residencia o para pasar el invierno. Si buscas una gran terraza, vistas al mar o una entrega rápida, encontrarás mejores opciones en otro sitio.
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Preguntas frecuentes sobre Lagumare 41
¿A qué distancia de la playa está Lagumare 41?
La playa de El Padrón está a unos 11 minutos andando. Según los datos de la promoción, el mar está a unos 400 metros. En coche llegas en 6 minutos.
¿Se puede pasar el invierno en Lagumare 41?
Su ubicación cerca del centro de Estepona, que tiene vida todo el año, lo hace adecuado para pasar el invierno. En diciembre tienes unas 9,7 horas de luz. Eso sí, pregunta qué sistema de calefacción está previsto.
¿Cuándo se entrega Lagumare 41?
La planificación actual habla de junio de 2028. En otra web vimos antes el cuarto trimestre de 2027. Solicitamos por escrito el calendario de obra actualizado antes de que reserves.
¿Puedo añadir una piscina privada?
En los bajos con jardín se ofrece piscina privada como opción. Te pedimos el sobrecoste y las condiciones para que puedas compararlo con la vivienda de la primera planta.
¿Pago más si compro en Lagumare 41 a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Lagumare 41, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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