Obra nueva en Casares
Obra nueva en Casares: pisos, áticos y villas modernas junto al mar y en las colinas de golf de Casares Golf, Doña Julia y Finca Cortesín, a precios por debajo de Estepona.
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¿Dónde se construye en Casares?
A medida que escasea el suelo en Marbella y Estepona, la obra nueva se desplaza al oeste, y Casares se beneficia. La mayoría de las promociones están en las colinas sobre la costa: alrededor de Casares Golf, Doña Julia y Finca Cortesín. Lo típico son residenciales pequeños de pisos y áticos con grandes terrazas, piscinas infinitas y amplias vistas al mar hasta Gibraltar.
En la costa de Casares Costa también surgen pisos nuevos cerca de la playa, y en Finca Cortesín se construyen villas modernas de autor para el segmento alto.
Para el comprador es interesante: arquitectura moderna, instalaciones eficientes y vistas al mar con un precio de entrada más bajo que más al este. Eso sí, es un entorno tranquilo, menos adecuado si quieres hacerlo todo a pie. Comprar aquí es elegir naturaleza, golf y espacio, con Estepona y Sotogrande como centros más cercanos para tiendas, restaurantes y colegios.
Precios, gastos y compra sobre plano
Idealista registró en Casares un precio medio de oferta de 3.197 € el m² en agosto de 2026, un 3,7% menos que un año antes (no había dato de septiembre). La obra nueva con vistas suele estar por encima, pero a menudo sigue siendo más barata que promociones similares en Estepona. Paga un 10% de IVA más un 1,2% de AJD.
Al comprar sobre plano, cada pago anticipado debe estar cubierto por aval bancario o seguro individual. Revisa licencia de obra, plan de pagos, memoria de calidades y seguro decenal, y mira la trayectoria de la promotora.
Piensa también en lo práctico: muchas promociones de golf están en ladera, algo lejos de tiendas y playa. El coche es imprescindible y el aeropuerto de Málaga queda a más de una hora.
Preguntas frecuentes
¿Es la obra nueva más barata en Casares que en Estepona?
De media sí: Casares estaba en 3.197 € el m² en agosto de 2026 y Estepona en 5.021 € en septiembre de 2026 (idealista). Compara siempre promoción por promoción.
¿Dónde está la mayor parte de la obra nueva en Casares?
En las colinas de golf de Casares Golf, Doña Julia y Finca Cortesín, y en menor medida en la costa de Casares Costa.
¿Puedo alquilar un piso nuevo en Casares?
Sí, con licencia turística y si la comunidad lo permite. La demanda es sobre todo de temporada, con golfistas en primavera y otoño.
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