Comprar casa en El Campanario, Estepona
El Campanario es una tranquila urbanización residencial al este de Estepona, en torno a su propio club de golf con un campo de 9 hoyos. Aquí vives entre villas, adosados y pisos, a pocos minutos de Atalaya, San Pedro de Alcántara y Benahavís.
Respuesta corta: El Campanario está al este de Estepona, a aproximadamente un kilómetro de la A-7 hacia el interior, junto a Atalaya. La urbanización gira en torno al club de golf El Campanario, con un campo de par 3 de 9 hoyos. En octubre de 2026 tenemos en cartera 32 viviendas en El Campanario, con un precio mediano de 1.597.500 €, además de 12 unidades de las promociones de obra nueva. Hay cinco promociones de obra nueva: Omnia, The Club Vasari Villas, Atta Villas, The Sanctuary Villas y Lyra Residences.
44
Viviendas y unidades de obra nueva, octubre de 2026
1.597.500 €
Precio de venta mediano
9 hoyos
Campo de golf El Campanario, par 27
6 min
A la playa en coche
En venta ahora
Viviendas en venta en El Campanario
43 propiedades
Villa - Chalet en venta en New Golden Mile
New Golden Mile
1.800.000 €Sin impuestos, notario ni abogado
Villa - Chalet en venta en New Golden Mile
New Golden Mile
2.650.000 €Sin impuestos, notario ni abogado
Apartamento Planta Media en venta en New Golden Mile
New Golden Mile
499.000 €Sin impuestos, notario ni abogado
Esta es una pequeña selección
Ver las 43 propiedadesEn nuestra cartera de octubre de 2026 hay 32 viviendas en El Campanario, además de 12 unidades de las promociones de obra nueva que verás más abajo. En los anuncios a veces aparecen como El Paraíso, Atalaya o New Golden Mile. Nosotros solo incluimos las viviendas que están realmente en la urbanización, no las que solo la mencionan por estar cerca. Ver todas o pregúntanos qué hay fuera de mercado.
Obra nueva
Obra nueva en El Campanario
OmniaPisos de 1 a 3 dormitorios y áticos con piscina privada, entrega en marzo de 2028
The Club Vasari VillasVillas de 5 dormitorios con piscina y sótano, entrega en diciembre de 2027
Atta Villas8 villas de 4 dormitorios con piscina privada junto al campo de golf, de 1,8 a 2,65 millones de €
The Sanctuary Villas6 villas en primera línea de golf, con 4 dormitorios y spa en el sótano
Lyra ResidencesViviendas de 4 dormitorios con vistas al mar y sótano, desde 1.580.000 €
Estas cinco promociones están en El Campanario o justo al lado, en parte en terrenos que en los anuncios aparecen como New Golden Mile o El Paraíso.
¿Para quién?
¿Es El Campanario para ti?
Ideal si
- quieres vivir con tranquilidad en una zona de edificación baja, con un campo de golf a la vuelta de la esquina
- buscas una villa, un adosado o un piso amplio entre Estepona y Marbella
- quieres estar en un momento en San Pedro, Puerto Banús o Benahavís
- tienes hijos: The International School of Estepona está a unos 4 minutos
Echa también un vistazo a
- New Golden Mile si prefieres vivir más cerca de la playa
- Atalaya si quieres aún más golf y obra nueva en la zona
- Las Mesas si quieres vivir en la propia ciudad de Estepona
¿Qué es El Campanario?
El Campanario es una zona residencial al este de Estepona. Según andalucia.com (actualizado en abril de 2026), está a aproximadamente un kilómetro hacia el interior desde la A-7 y linda con Nueva Atalaya. La urbanización Dos Hermanas II, construida desde principios de los años 2000, rodea el campo de golf. Es una zona de baja densidad: villas independientes, adosados y apartamentos modernos.
Golf y deporte
El corazón de la zona es el club de golf El Campanario. Según andalucia.com (página de golf actualizada el 2 de abril de 2026), el campo tiene 9 hoyos y par 27. Lo diseñó Manuel Piñero y se inauguró en 2003. Las calles discurren entre olivos centenarios y lagos. El club cuenta además con pistas de tenis y pádel, restaurante, zona de wellness y gimnasio, y un miniclub para niños.
Si buscas un campo completo de 18 hoyos, el club de golf de Atalaya está a unos 3 minutos en coche. En nuestra guía de Atalaya encontrarás más información sobre esa zona.
Ubicación y distancias
Hemos medido las distancias desde el campo de golf de El Campanario con rutas de OpenStreetMap el 28 de octubre de 2026, sin tráfico.
| Destino | Distancia | En coche |
|---|---|---|
| Club de golf Atalaya | 1,4 km | 3 min |
| The International School of Estepona | 2,2 km | 4 min |
| Playa más cercana (Playa Atalaya) | 3,3 km | 6 min |
| Supermercado (Mercadona) | 3,8 km | 6 min |
| San Pedro de Alcántara (estación de autobuses) | 6,1 km | 8 min |
| Puerto Banús | 7,9 km | 9 min |
| Pueblo de Benahavís | 8,5 km | 13 min |
| Centro de Estepona (ayuntamiento) | 16,7 km | 16 min |
| Centro de Marbella | 18,3 km | 18 min |
| Aeropuerto de Málaga | 68,1 km | 55 min |
Oferta y precios
En nuestra cartera de octubre de 2026 hay 32 viviendas en El Campanario. Los precios de venta van de 319.000 € a 8 millones de €, con una mediana de 1.597.500 €. Hay villas independientes y pareadas, adosados, pisos en planta baja y en altura, áticos y algunas parcelas. Casi la mitad es obra nueva. Además, en las páginas de las promociones que verás más arriba encontrarás las unidades disponibles de cada promoción de obra nueva.
Para el conjunto de Estepona, el precio medio de oferta según idealista era de 5.021 € por m² en septiembre de 2026. Descubre más en nuestro análisis de mercado inmobiliario de Estepona.
Comprar en El Campanario: así funciona
Si compras obra nueva sobre plano, lo normal es pagar una reserva, después una parte del precio durante la construcción y el resto a la entrega. Según la Ley de Ordenación de la Edificación (Ley 38/1999, la LOE), el promotor debe garantizar cada pago anterior a la entrega con un aval bancario o un seguro.
En obra nueva en Andalucía pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y gastos legales. En una reventa es un 7 % de impuesto de transmisiones patrimoniales. En la página gastos de compra encontrarás el desglose completo. Si quieres alquilar, revisa primero las normas de alquiler vacacional. Un revisión jurídica forma parte de toda compra.
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Preguntas frecuentes sobre El Campanario
¿Dónde está El Campanario?
El Campanario está en la zona este de Estepona, a aproximadamente un kilómetro de la A-7 hacia el interior, según andalucia.com. Linda con Atalaya y queda a pocos minutos en coche de San Pedro de Alcántara y Benahavís.
¿Hay campo de golf en El Campanario?
Sí. El campo de golf de El Campanario tiene 9 hoyos y par 27. Lo diseñó Manuel Piñero y se inauguró en 2003, según andalucia.com. El club cuenta además con pistas de tenis y pádel, restaurante y una zona de wellness y gimnasio. Los campos de golf de Atalaya están a unos 3 minutos en coche.
¿Qué tipo de viviendas hay en El Campanario?
Sobre todo villas, adosados y apartamentos en un entorno tranquilo y de baja densidad. Además, hay cinco promociones de obra nueva: Omnia, The Club Vasari Villas, Atta Villas, The Sanctuary Villas y Lyra Residences.
¿Cuánto cuesta una vivienda en El Campanario y alrededores?
En nuestra oferta de octubre de 2026 hay 32 viviendas en El Campanario, con precios de salida de 319.000 € a 8 millones de euros y una mediana de 1.597.500 €. Son precios de oferta, no precios de venta.
¿A qué distancia está la playa de El Campanario?
La playa más cercana está a unos 3,3 km, unos 6 minutos en coche, medidos desde el campo de golf.
¿Qué gastos conlleva la compra?
En Andalucía, si compras obra nueva pagas un 10% de IVA y un 1,2% de Actos Jurídicos Documentados (AJD). En una vivienda de segunda mano pagas un 7% de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. A esto se suman notaría, registro y honorarios legales.
Fuentes: andalucia.com (página del barrio El Campanario, actualizada el 9 de abril de 2026; página del golf El Campanario, actualizada el 2 de abril de 2026), idealista (septiembre de 2026), oferta propia y mediciones propias (28 de octubre de 2026). Autor: equipo editorial de Imagine Marbella.
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