Sunny Golf Estepona, Buenas Noches: apartamento junto a Estepona Golf
Un apartamento de 2 dormitorios con 26 m² de terraza junto al campo de golf de Estepona, por 349.000 €. Entrega a finales de octubre de 2026, y hay piso piloto.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Sunny Golf Estepona
En Sunny Golf Estepona queda ahora una sola vivienda disponible en nuestra oferta: un apartamento en primera planta con dos dormitorios, dos baños, 83 m² construidos y una terraza de 26 m², por 349.000 €. La entrega está prevista para el 31 de octubre de 2026. El residencial está en Buenas Noches, en las colinas detrás de la costa, con el campo de golf de Estepona a unos cientos de metros en línea recta.
Es un residencial cerrado de 69 apartamentos de dos o tres dormitorios, repartidos entre bajos con jardín privado, plantas intermedias con amplias terrazas y áticos con solárium propio. Según los portales, una primera fase de 36 viviendas ya se terminó antes; la vivienda que ahora está a la venta forma parte de la entrega posterior. Eso tiene una ventaja: hay piso piloto, así que puedes ver los acabados y la distribución con tus propios ojos antes de firmar. En mucha obra nueva de esta costa todavía se compra sobre plano.
Según la información del proyecto, las viviendas están orientadas al sur o suroeste, con terrazas al oeste o suroeste. Eso significa luz en el salón y sol en la terraza por la tarde y al atardecer. Como zonas comunes hay jardines y piscina, y cada vivienda tiene su plaza de aparcamiento en planta baja con preinstalación para punto de recarga. La calificación energética es B.
Instalaciones
- Piscina comunitaria
- Jardines comunitarios ajardinados
- Urbanización cerrada
- Ascensor
- Plaza de aparcamiento propia
- Preinstalación de punto de recarga para coche eléctrico
- Aire acondicionado y calefacción
- Placas solares
- Piso piloto disponible
Sunny Golf Estepona en cifras
Con 4.205 € por m², este apartamento está un 17 % por debajo de la mediana de 5.038 € de la obra nueva en Estepona, calculada sobre 71 promociones. Frente a la vivienda de segunda mano del municipio (5.021 € por m²) también estás un 16 % por debajo. Es decir, pagas menos que por una vivienda usada y compras nuevo con calificación energética B. Eso sí, cuenta con los gastos adicionales: sobre 349.000 € son 34.900 € de IVA, 4.188 € de AJD, unos 2.100 € de notaría y 4.200 € de abogado, en total 394.388 €, un 13 % más que el precio. El espacio exterior es modesto: la terraza de 26 m² equivale al 31 % del interior, menos que en muchas otras promociones de Estepona. La entrega es este mes, mientras que la mediana de espera de la obra nueva en el municipio aún es de 8 meses.
| Precio | € 349.000 |
| IVA 10 % | € 34.900 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 4.188 |
| Notaría y registro (estimación) | € 2.100 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 4.200 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
Terraza, solárium y jardín en conjunto, como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Es más que en el 35 % de las promociones de obra nueva de Estepona. Mayor espacio exterior: 26 m².
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 71 promociones de obra nueva en Estepona y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano según Idealista (septiembre de 2026). Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
Buenas Noches es una zona tranquila al este del centro de Estepona, en el lado de la montaña de la carretera de la costa. El proyecto está a unos 81 metros de altitud, junto al campo de golf de Estepona, conocido por ser un campo accesible con vistas a Sierra Bermeja. El paisaje aquí es más verde y abierto que en la concurrida franja costera. La playa está a unos 3,5 km. Así que no vives junto al mar, sino en un entorno de golf con la montaña a tu espalda y la costa a pocos minutos en coche.
En el día a día necesitas coche. La playa más cercana está a 7 minutos en coche y el Mercadona a 8 minutos. El campo de golf está a 3 minutos en coche o a 18 minutos andando. El hospital de Estepona está a 8 minutos y el centro de Estepona a 14. Puerto Banús está a 30 minutos, el aeropuerto de Málaga a 70 y el de Gibraltar a 48.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Sunny Golf Estepona por carreteras y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa Costa Natura) | 4,2 km, 57 min | 3,3 km, 7 min |
| Supermercado (Mercadona) | 2,7 km, 36 min | 3,4 km, 8 min |
| Campo de golf (Estepona Golf) | 1,4 km, 18 min | 1,4 km, 3 min |
| Colegio (Instituto de Educación Secundaria Mar de Alborán) | 9,0 km, 14 min | |
| Hospital (Hospital de Alta Resolución de Estepona) | 2,7 km, 38 min | 3,1 km, 8 min |
| Centro de Estepona | 8,6 km, 14 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 89,4 km, 70 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 40,9 km, 48 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio el sol sale a las 7:03 y se pone a las 21:42, lo que da 14,6 horas de luz. El 21 de diciembre se queda en 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Sunny Golf Estepona está a unos 81 metros sobre el nivel del mar.
La información del proyecto habla de vistas al golf, a la costa y a la montaña, con vistas al mar en parte de las viviendas. En este apartamento de primera planta las vistas al mar no están confirmadas; comprobamos las vistas in situ desde la terraza.
Viviendas y acabados
La cocina está equipada con vitrocerámica, horno y frigorífico. Los baños se entregan totalmente equipados, con mampara y espejo. Hay aire acondicionado con calefacción, placas solares, aislamiento térmico y acústico y un sistema de ventilación natural; los portales mencionan además doble acristalamiento, persianas eléctricas y suelo radiante parcial. Como hay piso piloto, lo visitamos juntos para ver los materiales, el aislamiento acústico entre viviendas y el funcionamiento del aire acondicionado. En la entrega hacemos una revisión completa y anotamos cualquier defecto.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: un importe de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Todo pago anterior a la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario de pagos exacto de Sunny Golf Estepona a través de Imagine Privé.
Viviendas disponibles en Sunny Golf Estepona
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartamento | 2 | 2 | 83 m² | 26 m² | – | € 349.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre Sunny Golf Estepona
Puntos fuertes
- Precio por m² un 17 % por debajo de la mediana de obra nueva en Estepona, y también por debajo de la segunda mano.
- Entrega a finales de octubre de 2026: sin años de espera ni riesgo de compra sobre plano.
- Piso piloto disponible, para valorar acabados y distribución de antemano.
- Campo de golf de Estepona a poca distancia a pie, con vistas a zonas verdes y montaña.
- Placas solares, calificación energética B y preinstalación de punto de recarga en la plaza de aparcamiento propia.
Puntos a tener en cuenta
- Solo queda una vivienda en venta en nuestra oferta: poca elección de planta o distribución.
- La playa está a unos 3,5 km; para el mar y las compras necesitas el coche a diario.
- La terraza de 26 m² es más pequeña que en muchas otras promociones de obra nueva de Estepona.
- Las vistas al mar no están confirmadas en esta vivienda de primera planta.
- Los portales indican junio de 2024 para la primera fase: pregunta qué partes siguen en construcción.
¿Para quién es Sunny Golf Estepona?
Sunny Golf Estepona encaja con golfistas y con quien busca un apartamento nuevo y asequible que esté listo pronto, por ejemplo como vivienda vacacional o para pasar el invierno. El precio está por debajo de la media y puedes disfrutarlo casi de inmediato. Si quieres ir andando a la playa cada mañana o buscas una gran terraza con vistas al mar, encontrarás mejores opciones en otros puntos de la costa.
¿Por qué con Imagine Marbella?
Con nosotros pagas exactamente el mismo precio que comprando directamente al promotor. Nuestros honorarios los paga el vendedor, no tú. Lo que recibes además es lo que marca la diferencia.
- Independientes. No estamos ligados a ninguna promoción. Comparamos toda la oferta y te decimos con franqueza cuando un proyecto no es para ti.
- Más fuertes en la negociación. Cuando hay margen para negociar, ya sea el precio, el calendario de pagos, los acabados o una plaza de garaje, conocemos el mercado, las cifras de venta y a los promotores. Nosotros defendemos tus intereses; el vendedor, los suyos.
- Servicios extra gratuitos. Revisamos licencias, avales bancarios y memoria de calidades, te damos apoyo legal en tu idioma y organizamos las visitas según tus fechas de viaje.
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Off market: lo que no está en internet
No todas las viviendas de la Costa del Sol acaban en una web.
Propietarios que quieren vender con discreción, un último ático que aún no ha salido a la venta, una villa que solo se vende cuando aparece el comprador adecuado: una parte del mercado cambia de manos sin un solo anuncio. ¿Ya conoces el mercado y buscas algo que no encuentras en internet? Cuéntanos con la mayor precisión posible qué buscas. Si existe, lo buscamos por ti.
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Preguntas frecuentes sobre Sunny Golf Estepona
¿Cuándo se entrega el apartamento de Sunny Golf Estepona?
La entrega está prevista para el 31 de octubre de 2026. Los portales indican que una primera fase de 36 viviendas se terminó antes. Pedimos con antelación el estado actual de la obra y la licencia de primera ocupación, para que sepas cuándo recibirás realmente las llaves.
¿Puedo pasar el invierno en Sunny Golf Estepona?
Sí, el clima de Estepona se presta muy bien al invierno. En diciembre tienes aquí unas 9,7 horas de luz. Las viviendas tienen aire acondicionado con calefacción y aislamiento, lo que marca el confort en los meses más frescos. Eso sí, es recomendable tener coche.
¿Cuánto cuesta en total el apartamento de 349.000 €?
Con el 10 % de IVA (34.900 €), AJD (4.188 €), notaría (unos 2.100 €) y abogado (unos 4.200 €), llegas a 394.388 €. A eso se suman los gastos de comunidad y, en su caso, el mobiliario.
¿A qué distancia está Sunny Golf de la playa?
La playa está a unos 3,5 km. En coche llegas al mar en 7 minutos. Andando es casi una hora, así que cuenta con el coche o la bici para los días de playa.
¿Pago más si compro en Sunny Golf Estepona a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, la obra nueva paga un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, además de notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Sunny Golf Estepona, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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