¿Qué es Villa Agua?

Villa Agua es una villa sobre plano que se entrega totalmente llave en mano, en una parcela de 1.230 m² en una ubicación fantástica en Bel Air, Estepona. El precio incluye todo lo que conlleva una villa nueva: el proyecto de arquitectura, la dirección de obra, las licencias y tasas, y los acabados, incluidos la piscina, el jardín y el vallado. Tú solo tienes que elegir y esperar a que te entreguen las llaves.

La distribución

La villa tiene 295 m² construidos repartidos entre sótano, planta baja y primera planta, más 25 m² de terrazas cubiertas y abiertas. En la planta baja están el salón comedor de 35 m², una cocina abierta con isla de 18 m², un dormitorio o despacho de 12 m² y un baño completo. Arriba encontrarás el dormitorio principal de 18 m² con vestidor de 10 m² y baño en suite, dos dormitorios más de 14 y 12 m² y un baño compartido. También hay un aseo de cortesía. Desde la primera planta disfrutas de vistas al mar.

La terraza principal de la planta baja mide 18 m², el dormitorio principal tiene su propia terraza de 7 m² y las terrazas se pueden ampliar. El sótano de 75 m² es tu planta de bienestar: una sauna y zona wellness de 12 m² con ducha y baño, una sala polivalente de 25 m² para gimnasio, cine o zona lounge, un cuarto de lavado y de instalaciones, y un trastero.

Sostenible y confortable

Villa Agua tiene calificación energética A+, con un ahorro de hasta el 80% al año. Lo consigue gracias al aire acondicionado con bomba de calor por aerotermia, el suelo radiante, las placas solares para autoconsumo, los paneles solares térmicos para el agua caliente, una climatización eficiente y un aislamiento natural. La villa se construye con materiales sostenibles certificados y se equipa con domótica avanzada. En el interior eliges baldosas de porcelánico de diseño con un acabado uniforme.

Tu propio diseño

¿Prefieres otro diseño de villa para esta parcela o quieres adaptar el actual? Es posible: eliges entre un catálogo de diseños o adaptamos este a tu gusto. Así consigues una villa a medida en una parcela que ya está asegurada.

Precio en octubre de 2026

A 26 de octubre de 2026, Villa Agua figura en nuestra cartera por 1.650.000 €, llave en mano. En obra nueva pagas, además del precio, un 10% de IVA y un 1,2% de Actos Jurídicos Documentados (AJD), más los gastos de notaría, registro y abogado. En gastos de compra puedes calcular el total para tu caso concreto.

La ubicación: Bel Air

Bel Air es una urbanización de villas consolidada y llena de verde en la parte este de Estepona, muy cerca de la costa. Tienes cerca tiendas, el mar y el centro de Estepona, y llegas enseguida a Puerto Banús, Marbella y los campos de golf de la Costa del Sol.

¿Por qué Estepona?

Estepona se ha convertido en uno de los lugares más codiciados de la Costa del Sol. El casco antiguo, con callejuelas blancas llenas de macetas, placitas y bares de tapas, conserva su auténtico carácter andaluz. A lo largo de la costa se extiende un largo paseo marítimo con playas, chiringuitos y restaurantes, y el puerto deportivo tiene vida todo el año. Alrededor de la ciudad hay campos de golf, colegios internacionales y colinas verdes con vistas al mar.

Marbella y Puerto Banús están a unos veinte minutos en coche, Sotogrande y Gibraltar también quedan cerca, y al aeropuerto de Málaga llegas en aproximadamente una hora por la AP-7. Por eso Estepona encanta tanto a quienes viven aquí todo el año como a quienes buscan una segunda residencia en una ciudad de verdad junto al mar. Lee también nuestra guía sobre los barrios de Estepona.

Una villa como segunda residencia

Una villa nueva como segunda residencia es más sencilla de lo que crees. Las instalaciones modernas, el buen aislamiento y la domótica hacen que el mantenimiento sea ligero, y el cuidado del jardín y de la piscina lo resuelves con un servicio fijo. Así, cuando llegas, te espera una villa impecable, lista para disfrutarla. Y si quieres alquilarla cuando no estés, en la Costa del Sol hay inquilinos todo el año; te explicamos con gusto las normas y las licencias.

Disfrutar todo el año

La Costa del Sol tiene uno de los climas más suaves de Europa, con mucho sol e inviernos templados. En verano vives al aire libre, entre la piscina y las terrazas. En otoño y primavera hace un tiempo ideal para jugar al golf, hacer senderismo o salir en bici, e incluso en invierno es habitual comer al sol. Lee más en nuestro artículo sobre el microclima de Marbella. Así, una vivienda aquí no es solo para las vacaciones: la disfrutas todo el año.

Así es una visita

¿Quieres ver Villa Agua? Organizamos la visita según tu viaje, también con poca antelación. Antes te enviamos los planos, la memoria de calidades y un cálculo de los gastos de compra, para que llegues bien preparado. Allí no solo te enseñamos la vivienda, también la zona: los colegios y tiendas más cercanos, la playa y los campos de golf. Así ves desde el primer momento cómo es el día a día aquí.

¿Prefieres conocernos primero a distancia? Hacemos una videollamada y repasamos juntos los planos. Solo decides cuando lo sabes todo, y te acompañamos en neerlandés, inglés, francés o español.

Comprar sobre plano: cómo funciona

En obra nueva, primero firmas una reserva, después un contrato de compraventa con un pago a cuenta, y el resto lo pagas a la entrega ante notario. Según la ley española, los pagos a cuenta en obra nueva deben estar garantizados con aval bancario o seguro. Haz que lo revisen siempre, junto con la licencia de obras y el calendario. Nosotros lo hacemos revisión jurídica junto con un abogado independiente, y te acompañamos desde la primera visita hasta la entrega de llaves, en tu idioma. Descubre también toda la obra nueva en Estepona o nuestra selección de villas de lujo en Estepona.