Serene Atalaya, Atalaya Golf: villas listas para entrar a vivir con jardín en Estepona
Villas pareadas e independientes de 3 dormitorios, con jardín propio y terrazas, en una urbanización cerrada con piscinas de agua salada. Llave en mano, así que sin esperas.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Serene Atalaya
En la mayoría de la obra nueva de la costa pagas hoy y esperas dos años. Serene Atalaya es distinto: las viviendas están terminadas. Puedes visitarlas, tocar los acabados y entrar a vivir poco después de la escritura. Es una urbanización cerrada de villas pareadas e independientes, todas de 3 dormitorios, en la zona de golf de Atalaya, entre Estepona y Marbella.
Las villas están pensadas para la vida en familia. Abajo hay un salón comedor abierto con cocina americana equipada y un aseo de cortesía. Tienes 2 o 3 baños, jardín privado y terrazas, y algunas viviendas tienen además solárium en la azotea. En los jardines comunitarios hay dos piscinas de agua salada, entre ellas una piscina infantil independiente con entrada suave tipo playa. Una cancela automática cierra la urbanización y se aparca bajo pérgolas metálicas o en garaje.
Tenemos tres viviendas, de 775.000 € a 900.000 €. La más económica es una villa pareada con 227 m² construidos, 41 m² de terraza y un solárium de 14 m². La más cara es una villa independiente con 205 m² construidos, 74 m² de terraza y una parcela de 276 m². La promoción se construyó por fases; la última se terminó en septiembre de 2025.
Instalaciones
- Dos piscinas de agua salada
- Piscina infantil independiente
- Urbanización cerrada con cancela automática
- Jardín privado
- Solárium en algunas villas
- Garaje o aparcamiento cubierto
- Trastero y lavadero
- Suelo radiante y aire acondicionado
- Videoportero
Serene Atalaya en cifras
Serene Atalaya es una de las pocas promociones de obra nueva en Estepona por debajo de la media: a 4.390 € por m² está un 13 % por debajo de la obra nueva habitual (5.038 €) y también un 13 % por debajo de la vivienda de segunda mano (5.021 €). Solo 22 promociones del municipio son más baratas por m². Con IVA, AJD, notaría y abogado, la villa pareada de 775.000 € sale por unos 875.800 €. Y lo más importante: esa vivienda está llave en mano, mientras que al resto de la obra nueva del municipio le quedan de media 8 meses de obra. No pagas años de entregas a cuenta sin poder usar nada. El exterior es medio: el 36 % de la superficie construida, con hasta 74 m² de terraza.
| Precio | € 775.000 |
| IVA 10 % | € 77.500 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 9.300 |
| Notaría y registro (estimación) | € 4.600 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 9.400 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 48 % de las promociones de obra nueva en Estepona. Mayor espacio exterior: 74 m².
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 71 promociones de obra nueva en Estepona y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano según Idealista (septiembre de 2026). Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
Atalaya Golf está en el extremo este de Estepona, en el límite con Marbella y Benahavís. La zona es verde y residencial, con villas, residenciales más pequeños y varios campos de golf cerca. El terreno está a unos 34 metros de altitud, algo hacia el interior desde la carretera de la costa. Gracias a la rápida conexión con la A-7, llegas a las localidades de la costa sin cruzar centros concurridos. San Pedro, con sus calles comerciales y su paseo marítimo, es el núcleo urbano más cercano.
Con niños, el colegio es clave: The International School of Estepona está a 5 minutos en coche, igual que el Mercadona. Al campo de golf de El Campanario llegas en 2 minutos en coche o 12 a pie. La playa de Isdabe y el centro de San Pedro están a 8 minutos cada uno, y Puerto Banús a 10. El aeropuerto de Málaga está a 55 minutos en coche.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Serene Atalaya por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa Isdabe) | 2,8 km, 36 min | 3,4 km, 8 min |
| Supermercado (Mercadona) | 1,7 km, 22 min | 2,6 km, 5 min |
| Campo de golf (El Campanario Golf Course) | 940 m, 12 min | 1,0 km, 2 min |
| Colegio internacional (The International School of Estepona) | 2,5 km, 34 min | 2,7 km, 5 min |
| Hospital (HC Marbella International Hospital) | 6,4 km, 8 min | |
| Puerto Banús | 7,9 km, 10 min | |
| Casco antiguo de Marbella | 14,7 km, 19 min | |
| Centro de San Pedro | 3,5 km, 46 min | 4,9 km, 8 min |
| Centro de Estepona | 15,3 km, 19 min | |
| Pueblo de Benahavís | 7,1 km, 10 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 67,8 km, 55 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 59,6 km, 56 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:02 y se pone a las 21:41, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Serene Atalaya está a unos 34 metros sobre el nivel del mar.
Nuestros datos no confirman vistas al mar. El promotor menciona vistas panorámicas desde terrazas y soláriums en la última fase. En la visita puedes ver por ti mismo qué se ve desde la azotea de cada villa.
Viviendas y acabados
Gracias a la memoria de calidades sabemos con bastante precisión qué recibes. Las fachadas son de fábrica de ladrillo con aislamiento de poliuretano proyectado, y entre las viviendas hay muros acústicos. Los suelos son de porcelánico y las ventanas tienen perfiles de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento. Una aerotermia central proporciona agua caliente, aire acondicionado y suelo radiante. La puerta de entrada es blindada y los baños tienen encimeras de Solid Surface y platos de ducha de resina. La cocina se entrega equipada. Como las villas están terminadas, hacemos contigo una revisión a fondo y anotamos cada observación antes de la escritura.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Serene Atalaya a través de Privé.
Viviendas disponibles en Serene Atalaya
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Pareado | 3 | 3 | 227 m² | 55 m² | – | € 775.000 |
| Pareado | 3 | 2 | 138 m² | 60 m² | – | € 800.000 |
| Villa | 3 | 3 | 205 m² | 74 m² | – | € 900.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre Serene Atalaya
Puntos fuertes
- Llave en mano: ves lo que compras y entras a vivir poco después de la escritura.
- Precio por m² un 13 % por debajo de la media de obra nueva en Estepona.
- Jardín propio y terrazas, y solárium en parte de las villas.
- Suelo radiante y aire acondicionado por aerotermia central, con memoria de calidades detallada.
- Dos piscinas de agua salada con piscina infantil, ideal para familias.
- Colegio internacional y supermercado a 5 minutos en coche.
Puntos a tener en cuenta
- La playa está a 8 minutos en coche; a pie son 36 minutos.
- Una villa pareada implica compartir pared con los vecinos.
- Una promoción grande por fases, menos íntima que un residencial pequeño.
- Las fuentes difieren sobre el certificado energético (A o B); lo confirmaremos.
- Sin spa ni gimnasio en la urbanización, solo piscinas y jardines.
¿Para quién es Serene Atalaya?
Serene Atalaya está hecho para familias y para quien busca una vivienda con jardín sin esperar a que acabe una obra. Si aún estás conociendo el mercado español, una vivienda que ya existe también es una ventaja: sin riesgo de retrasos de obra. Es menos adecuado si buscas un piso con muchas zonas comunes o quieres ir a la playa andando.
¿Por qué con Imagine Marbella?
Con nosotros pagas exactamente el mismo precio que comprando directamente al promotor. Nuestros honorarios los paga el vendedor, no tú. Lo que recibes además es lo que marca la diferencia.
- Independientes. No estamos ligados a ninguna promoción. Comparamos toda la oferta y te decimos con franqueza cuando un proyecto no es para ti.
- Más fuertes en la negociación. Cuando hay margen para negociar, ya sea el precio, el calendario de pagos, los acabados o una plaza de garaje, conocemos el mercado, las cifras de venta y a los promotores. Nosotros defendemos tus intereses; el vendedor, los suyos.
- Servicios extra gratuitos. Revisamos licencias, avales bancarios y memoria de calidades, te damos apoyo legal en tu idioma y organizamos las visitas según tus fechas de viaje.
- Más allá de la entrega de llaves. Seguimos contigo la obra, la entrega y la posventa, para que nunca estés solo.
Imagine Privé
Como miembro Privé recibes la lista de precios y la disponibilidad actualizadas, los planos, la memoria de calidades, el calendario de pagos y nuestra comparación con otra obra nueva, en español, inglés, francés o neerlandés.
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Off market: lo que no está en internet
No todas las viviendas de la Costa del Sol acaban en una web.
Propietarios que quieren vender con discreción, un último ático que aún no ha salido a la venta, una villa que solo se vende cuando aparece el comprador adecuado: una parte del mercado cambia de manos sin un solo anuncio. ¿Ya conoces el mercado y buscas algo que no encuentras en internet? Cuéntanos con la mayor precisión posible qué buscas. Si existe, lo buscamos por ti.
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Totalmente confidencial. Solo compartimos tu búsqueda con tu permiso.
Preguntas frecuentes sobre Serene Atalaya
¿Están las villas de Serene Atalaya de verdad listas para entrar a vivir?
Sí. Las viviendas de nuestra oferta están llave en mano y la última fase se terminó en septiembre de 2025. Puedes visitarlas y entrar a vivir poco después de la escritura ante notario.
¿Cuánto cuesta una villa en Serene Atalaya con todos los gastos?
Con un 10 % de IVA, AJD, notaría y abogado, la villa pareada de 775.000 € sale por unos 875.800 €. Con gusto hacemos el mismo cálculo para las demás viviendas, incluida una posible hipoteca.
¿Es Serene Atalaya adecuado para pasar el invierno?
Por supuesto. Las villas tienen suelo radiante y aire acondicionado por aerotermia, y estás a entre 5 y 10 minutos del supermercado, el hospital y Puerto Banús. En diciembre tienes casi 10 horas de luz.
¿Por qué Serene Atalaya es más barato por m² que otra obra nueva?
Son adosados y villas en una promoción grande por fases, no pisos con spa o vistas al mar. Obtienes más metros cuadrados por tu dinero, pero menos lujo compartido.
¿Pago más si compro en Serene Atalaya a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Serene Atalaya, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
Siguiente paso
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- Acompañamiento desde la búsqueda hasta la notaría y la entrega de llaves