Vanian Views, Parque Selwo: apartamento llave en mano con vistas al mar en Estepona
Entregado en junio de 2025 y listo para entrar a vivir: un bajo de 2 dormitorios con vistas al mar en un complejo terminado junto a Selwo, por 568.000 €.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Vanian Views
Sin calendario de obra, sin pagos a cuenta durante la construcción y sin esperas: Vanian Views ya está terminado. El complejo de Parque Selwo se entregó en junio de 2025, y en nuestra selección queda una vivienda en venta. Es un bajo de dos dormitorios con una terraza de 26 m² y vistas al mar confirmadas, por 568.000 €. Puedes entrar a vivir nada más comprar.
Vanian Views tiene 61 apartamentos de dos o tres dormitorios y es una de las fases de un barrio nuevo más grande junto al parque Selwo Aventura. Según la prensa local, en el momento de la entrega ya se habían terminado más de 250 viviendas en ese barrio, y hay fases posteriores en construcción. Compras, por tanto, en una zona donde ya vive gente, en un complejo que puedes visitar en persona en lugar de sobre plano. El edificio está en una colina, a unos 75 metros de altitud, con las viviendas orientadas al suroeste.
Las zonas comunes están pensadas para reunirse: piscina para adultos, gimnasio, gastroteca con cocina y sala de eventos, jardines diseñados y aparcamiento para bicicletas. El acceso está adaptado con rampas y hay videovigilancia en todo el perímetro. La plaza de aparcamiento y el trastero van incluidos con la vivienda.
Instalaciones
- Piscina para adultos
- Gimnasio
- Gastroteca con cocina y sala de eventos
- Jardines paisajísticos
- Aparcamiento para bicicletas
- Videovigilancia perimetral
- Accesible con rampas
- Ascensor
- Plaza de aparcamiento y trastero incluidos
Vanian Views en cifras
Sobre el papel, con 3.264 € por m² el precio está nada menos que un 35 % por debajo de la mediana de obra nueva en Estepona (5.038 €) y un 35 % por debajo de la vivienda de segunda mano (5.021 €). Eso la sitúa entre el 5 % de obra nueva más barata del municipio. El cálculo se basa en 174 m² construidos, mucho para un apartamento de dos dormitorios; un portal mostraba una vivienda comparable con 139 m² útiles. Pedimos que se compruebe la superficie útil. El espacio exterior es limitado: la terraza de 26 m² es el 15 % de la superficie interior, entre el 3 % más bajo de Estepona. Con IVA (56.800 €), AJD (6.816 €), notaría (3.400 €) y abogado (6.900 €), la vivienda cuesta 641.916 €.
| Precio | € 568.000 |
| IVA 10 % | € 56.800 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 6.816 |
| Notaría y registro (estimación) | € 3.400 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 6.900 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 3 % de las promociones de obra nueva en Estepona. Mayor espacio exterior: 26 m².
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 71 promociones de obra nueva en Estepona y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano según Idealista (septiembre de 2026). Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
El complejo está junto a Selwo Aventura, el parque donde más de 1.000 animales viven en libertad, entre Estepona y San Pedro. Esa ubicación junto a un espacio natural protegido mantiene abierto el paisaje alrededor del complejo. Los golfistas tienen donde elegir: La Resina está a unos 2 km, Los Flamingos a 5 km y Valle Romano a 10 km. Según la información de la promoción, la playa está a cerca de 1 km.
Sin coche no llegas muy lejos. El hospital Hospiten está a 5 minutos en coche, y la playa de Guadalmansa y el Aldi a 7 minutos cada uno. Llegas al centro de Estepona en 13 minutos, a San Pedro en 15 y a Puerto Banús en 16. El aeropuerto de Málaga está a 61 minutos y el de Gibraltar a 50.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Vanian Views por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa de Guadalmansa) | 4,4 km, 58 min | 4,7 km, 7 min |
| Supermercado (Aldi) | 4,4 km, 59 min | 4,5 km, 7 min |
| Campo de golf (La Resina Golf & Country Club) | 2,6 km, 35 min | 2,6 km, 7 min |
| Colegio internacional (The International School of Estepona) | 11,1 km, 13 min | |
| Hospital (Hospital Hospiten de Estepona) | 2,3 km, 30 min | 2,2 km, 5 min |
| Puerto Banús | 14,5 km, 16 min | |
| Casco antiguo de Marbella | 21,2 km, 25 min | |
| Centro de San Pedro | 11,5 km, 15 min | |
| Centro de Estepona | 9,7 km, 13 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 74,3 km, 61 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 54,0 km, 50 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:02 y se pone a las 21:41, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Vanian Views está a unos 75 metros sobre el nivel del mar.
Las vistas al mar están confirmadas para este bajo. Las viviendas están orientadas al suroeste; lo amplias que son las vistas desde la planta baja es mejor que lo valores tú mismo en una visita.
Viviendas y acabados
La cocina tiene electrodomésticos integrados, el aire acondicionado está totalmente instalado y los dormitorios tienen persianas eléctricas. Los portales mencionan también suelo radiante en los baños y armarios empotrados. La calificación energética es B. Como la vivienda ya está terminada, la valoras sobre el terreno y no sobre plano. La visitamos contigo, probamos el aire acondicionado y la fontanería, revisamos humedades y grietas que a veces aparecen tras el primer año, y comprobamos qué garantías siguen vigentes desde la entrega en junio de 2025.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Vanian Views a través de Privé.
Viviendas disponibles en Vanian Views
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartamento | 2 | 2 | 174 m² | 26 m² | – | € 568.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre Vanian Views
Puntos fuertes
- Llave en mano desde junio de 2025: puedes entrar a vivir nada más comprar.
- Vistas al mar confirmadas y orientación suroeste.
- Barrio terminado y habitado: ves de antemano cómo funciona realmente el complejo.
- Gastroteca con sala de eventos, gimnasio y piscina en el complejo.
- Entre el 5 % de obra nueva más barata de Estepona por m², según la superficie indicada.
Puntos a tener en cuenta
- Solo una vivienda disponible en nuestra selección: no hay elección de planta ni de distribución.
- La terraza de 26 m² es pequeña, entre el 3 % más bajo de Estepona.
- Los 174 m² indicados parecen muchos para dos dormitorios; pide que confirmen la superficie útil.
- Alrededor se sigue construyendo en fases posteriores del barrio.
- A la playa, las tiendas y el hospital solo se llega en coche.
¿Para quién es Vanian Views?
Vanian Views es ideal si no quieres esperar y buscas una vivienda nueva con vistas al mar que puedas visitar ya y disfrutar la próxima temporada. También es una opción segura si quieres evitar los riesgos de comprar sobre plano. Si haces mucha vida al aire libre y quieres una terraza grande, o prefieres elegir entre varias viviendas, te conviene mirar otras promociones.
¿Por qué con Imagine Marbella?
Con nosotros pagas exactamente el mismo precio que comprando directamente al promotor. Nuestros honorarios los paga el vendedor, no tú. Lo que recibes además es lo que marca la diferencia.
- Independientes. No estamos ligados a ninguna promoción. Comparamos toda la oferta y te decimos con franqueza cuando un proyecto no es para ti.
- Más fuertes en la negociación. Cuando hay margen para negociar, ya sea el precio, el calendario de pagos, los acabados o una plaza de garaje, conocemos el mercado, las cifras de venta y a los promotores. Nosotros defendemos tus intereses; el vendedor, los suyos.
- Servicios extra gratuitos. Revisamos licencias, avales bancarios y memoria de calidades, te damos apoyo legal en tu idioma y organizamos las visitas según tus fechas de viaje.
- Más allá de la entrega de llaves. Seguimos contigo la obra, la entrega y la posventa, para que nunca estés solo.
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Off market: lo que no está en internet
No todas las viviendas de la Costa del Sol acaban en una web.
Propietarios que quieren vender con discreción, un último ático que aún no ha salido a la venta, una villa que solo se vende cuando aparece el comprador adecuado: una parte del mercado cambia de manos sin un solo anuncio. ¿Ya conoces el mercado y buscas algo que no encuentras en internet? Cuéntanos con la mayor precisión posible qué buscas. Si existe, lo buscamos por ti.
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Preguntas frecuentes sobre Vanian Views
¿Vanian Views ya está entregado?
Sí. El complejo se entregó en junio de 2025 y la vivienda está llave en mano. Recibes las llaves nada más firmar la escritura ante notario. Comprobamos la licencia de primera ocupación y las garantías de obra vigentes.
¿Por qué algunas webs muestran Vanian Views como agotado?
Algunos portales muestran la promoción como vendida porque la mayoría de las viviendas ya no están disponibles. En nuestra selección aún queda un apartamento. Confirmamos la disponibilidad antes de que programes una visita.
¿Se puede pasar el invierno en Vanian Views?
Sí. La vivienda está lista para entrar a vivir, tiene aire acondicionado y suelo radiante en los baños, y las terrazas orientadas al suroeste reciben sol de mediodía y de tarde en invierno. En diciembre tienes unas 9,7 horas de luz.
¿Qué diferencia hay entre Vanian Views, Vanian Park y Vanian Gardens?
Son fases del mismo barrio junto a Selwo. Vanian Views ya está entregado, Vanian Park está en construcción con entrega a finales de 2027 y Vanian Gardens es el gran resort con spa y varias piscinas.
¿Pago más si compro en Vanian Views a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Vanian Views, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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- Acompañamiento desde la búsqueda hasta la notaría y la entrega de llaves