Casas y apartamentos en venta en El Presidente, Estepona
Comprar vivienda en El Presidente es vivir en una de las urbanizaciones de playa más grandes y verdes de Estepona: arquitectura andaluza de los 80, jardines frondosos con fuentes y el mar a un paseo.
Fuente: idealista, precio medio de oferta por m² de la zona Benamara-Atalaya, septiembre de 2026.
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¿Para quién?
¿Es El Presidente para ti?
Ideal si
- te gusta la arquitectura andaluza clásica y los jardines maduros
- quieres vivir en una comunidad con vida, también fuera de temporada
- te gusta bajar andando al mar y coger alguna ola en invierno
- quieres elegir entre villa, adosado o piso dentro de una misma urbanización consolidada
Menos adecuado si
- buscas obra nueva moderna de líneas rectas (mira mejor Selwo)
- quieres una playa de arena fina: aquí es pedregosa y de arena oscura
- esperas hoteles, tiendas y restaurantes dentro de la propia urbanización
Vivir en El Presidente
El Presidente está en el lado del mar de la A-7, en el este de Estepona, entre Benamara al oeste y Atalaya-Isdabe al este. El Arroyo de dos Hermanas marca su límite oeste y la Avenida Hacienda del Sol, el este. Es una de las mayores urbanizaciones de Estepona, construida por fases desde los años 80 en estilo andaluz tradicional: fachadas blancas, teja, forja y patios. El trazado es amplio y discreto, con mucho verde entre las viviendas.
Lo que hace especial a El Presidente son sus jardines: vegetación subtropical, césped y estanques en cascada con fuentes inspirados en la Alhambra de Granada. Muchas viviendas están habitadas todo el año, así que la comunidad tiene vida también en invierno.
Playa y surf
Vas andando a la Playa Salduna y a la Playa de El Saladillo, dos playas tranquilas de arena oscura y piedras, así que los escarpines ayudan. En la Playa Salduna está Largos, también llamado El Largo: un reef break con olas de izquierda y derecha. Es irregular y en verano suele estar plano, pero en invierno puede dar buenas sesiones. Cuidado con las rocas y los erizos. El chiringuito de la Playa Salduna sirve comida y bebida y alquila hamacas.
Viviendas y precios
En El Presidente hay villas independientes, adosados y pisos, todos con el mismo estilo andaluz. Muchas viviendas son originales y piden una actualización, algo interesante si quieres darle tu toque. Según idealista, el precio medio de oferta en la zona Benamara-Atalaya era de 4.314 € por m² en septiembre de 2026, casi un 10 % más que un año antes. Las villas reformadas cerca del mar están claramente por encima. Como todo se construyó con el mismo estilo, el conjunto sigue siendo armonioso aunque los vecinos reformen.
Día a día y qué revisar
Dentro de la urbanización no hay hoteles ni tiendas. Para la compra vas al centro comercial Isdabe del Sol, con su Aldi, o a Bel Air y Cancelada. Los restaurantes están en los hoteles de Benamara y Atalaya y en los chiringuitos. Atalaya Golf y El Paraíso Golf están al otro lado de la A-7. En una vivienda antigua, haz siempre una inspección técnica y pregunta por la comunidad, porque los grandes jardines y estanques requieren mantenimiento.
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Preguntas frecuentes sobre El Presidente
¿Cuánto cuesta una villa en El Presidente?
Idealista daba en septiembre de 2026 un precio medio de oferta de 4.314 € por m² en la zona Benamara-Atalaya. El estado, la parcela y la distancia al mar marcan cuánto se aleja una villa de esa cifra.
¿Se puede hacer surf en El Presidente?
A veces. Largos, un reef break en la Playa Salduna, funciona sobre todo en invierno. En verano suele estar plano.
¿Es El Presidente buena zona para vivir todo el año?
Sí. Muchas viviendas están ocupadas todo el año, así que la urbanización tiene vida en invierno. Tiendas y colegios están fuera, a pocos minutos en coche.
¿Tendré que reformar si compro en El Presidente?
A menudo algo: muchas viviendas son de los 80 y 90. Te ayudamos con una estimación realista de la obra y con constructores de confianza.
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