¿Qué es Tyrian Residences?

Tyrian Residences es una exclusiva promoción de obra nueva en primera línea de playa en Estepona, con 40 viviendas de lujo que se viven como una villa. El diseño combina una arquitectura elegante, materiales sostenibles y equipamiento de última generación. Los ventanales de suelo a techo enmarcan las vistas al mar y a la montaña, y los espacios abiertos, con electrodomésticos de primerísimo nivel, llevan el día a día a otra dimensión.

Espacio, acabados y privacidad

Esta colección boutique reúne 40 residencias en cuatro plantas, con cinco tipologías distintas, de pisos a áticos. Las viviendas van de unos 300 a 1.060 m² y todas tienen de tres a cuatro dormitorios, con suites principales de unos 50 m² y salones de hasta 70 m². Están pensadas para una transición fluida entre interior y exterior, con terrazas voladas, materiales de alta calidad y una doble vista al Mediterráneo y a la montaña.

La privacidad es lo primero: los residentes cuentan con ascensores privados y hay un ascensor de servicio independiente. El garaje subterráneo ofrece amplio espacio de aparcamiento, con puntos de carga para coches eléctricos y diez plazas para invitados. En nuestra oferta, las viviendas tienen de 282 a 826 m² construidos y de 69 a 540 m² de terrazas.

Precios y forma de pago en octubre de 2026

A 26 de octubre de 2026, las viviendas de Tyrian Residences de nuestra oferta cuestan de 3.550.000 € a 7.600.000 €. En obra nueva pagas, además del precio, un 10% de IVA y un 1,2% de Actos Jurídicos Documentados (AJD), más los gastos de notaría, registro y abogado. En gastos de compra puedes calcular el total para tu caso concreto.

El calendario de pagos de la ficha comercial es el siguiente: 50.000 € a la reserva, 50% al firmar el contrato de compraventa, 30% durante la obra y 20% a la entrega. Si lo solicitas, te facilitamos la fecha de entrega y las tipologías disponibles.

Vivir en primera línea de playa

Una vivienda en primera línea de playa es el inmueble más codiciado de la Costa del Sol. Sales directamente a la arena, oyes el mar desde tu terraza y disfrutas de unas vistas que nadie te puede quitar. En Estepona, además, lo combinas con la cercanía de una ciudad de verdad: el casco antiguo, el paseo marítimo, el mercado y el puerto deportivo están a un corto paseo o a pocos minutos en coche. Así tienes la tranquilidad de la playa y la vida de la ciudad.

¿Por qué Estepona?

Estepona se ha convertido en uno de los lugares más codiciados de la Costa del Sol. El casco antiguo, con callejuelas blancas llenas de macetas, placitas y bares de tapas, conserva su auténtico carácter andaluz. A lo largo de la costa se extiende un largo paseo marítimo con playas, chiringuitos y restaurantes, y el puerto deportivo tiene vida todo el año. Alrededor de la ciudad hay campos de golf, colegios internacionales y colinas verdes con vistas al mar.

Marbella y Puerto Banús están a unos veinte minutos en coche, Sotogrande y Gibraltar también quedan cerca, y al aeropuerto de Málaga llegas en aproximadamente una hora por la AP-7. Por eso Estepona encanta tanto a quienes viven aquí todo el año como a quienes buscan una segunda residencia en una ciudad de verdad junto al mar. Lee también nuestra guía sobre los barrios de Estepona.

¿Por qué Tyrian Residences?

La obra nueva en primera línea de playa escasea, y las promociones con viviendas de más de 1.000 m² todavía más. Tyrian Residences está pensada para compradores que quieren la comodidad de una villa, sin jardín que mantener y con el mar como vista. Los ascensores privados y el garaje vigilado la convierten también en una opción ideal como segunda residencia.

Disfrutar todo el año

La Costa del Sol tiene uno de los climas más suaves de Europa, con mucho sol e inviernos templados. En verano vives al aire libre, entre la piscina y las terrazas. En otoño y primavera hace un tiempo ideal para jugar al golf, hacer senderismo o salir en bici, e incluso en invierno es habitual comer al sol. Lee más en nuestro artículo sobre el microclima de Marbella. Así, una vivienda aquí no es solo para las vacaciones: la disfrutas todo el año.

Así es una visita

¿Quieres ver Tyrian Residences? Organizamos la visita en función de tu viaje, también con poca antelación. Antes te enviamos los planos, la memoria de calidades y un cálculo de los gastos de compra, para que llegues bien preparado. Allí no solo te enseñamos la vivienda, sino también la zona: los colegios y las tiendas más cercanos, la playa y los campos de golf. Así ves enseguida cómo es el día a día aquí.

¿Prefieres conocernos primero a distancia? Hacemos una videollamada y repasamos juntos los planos. Solo decides cuando lo sabes todo, y te acompañamos en neerlandés, inglés, francés o español.

Comprar sobre plano: cómo funciona

En obra nueva, primero firmas una reserva, después un contrato de compraventa con un pago a cuenta, y el resto lo pagas a la entrega ante notario. Según la ley española, los pagos a cuenta en obra nueva deben estar garantizados con aval bancario o seguro. Haz que lo revisen siempre, junto con la licencia de obras y el calendario. Nosotros lo hacemos revisión jurídica junto con un abogado independiente, y te acompañamos desde la primera visita hasta la entrega de llaves, en tu idioma. Descubre también toda la obra nueva en Estepona o nuestras pisos en venta en Estepona.