Equilibrio Apartments, Buenas Noches: pisos junto a la playa en Estepona
Quince pisos en tres pequeños bloques, a unos 220 metros de la playa y con vistas al mar. La entrega está prevista para diciembre de 2026.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Equilibrio Apartments
Vivir cerca del mar sin acabar en un gran resort: esa es la esencia de Equilibrio Apartments. El proyecto tiene apenas 15 pisos, repartidos en tres bloques de cinco, en un complejo cerrado con videovigilancia. La playa está a unos 220 metros. Todas las viviendas que ofrecemos ahora miran al mar. La obra avanza hacia la entrega en diciembre de 2026, es decir, dentro de unos meses.
Hay tres tipologías disponibles. Un piso de dos dormitorios en primera planta, de 91 m² y con terraza de 17 m², cuesta 570.000 €. La misma distribución en planta baja, pero con 41 m² de terraza, sale por 670.000 €. Arriba hay un ático de tres dormitorios con 109 m² interiores y nada menos que 183 m² de exterior, por 1.250.000 €. Todas las viviendas tienen plaza de garaje, trastero y acceso en ascensor. La calificación energética es B.
Lo que compras es sobre todo ubicación y vistas. La arquitectura apuesta por grandes superficies acristaladas, para que veas el mar desde el salón y el amanecer sobre el agua por la mañana. La contrapartida es el precio: por metro cuadrado, está en la franja más cara de Estepona. Analizamos contigo si las vistas compensan para tus planes.
Instalaciones
- Vistas al mar
- Piscina comunitaria
- Ascensor
- Plaza de garaje
- Trastero
- Complejo cerrado con videovigilancia
- Solárium en el ático
- Grandes superficies acristaladas
Equilibrio Apartments en cifras
El piso mediano cuesta aquí 7.363 € por m². Es un 46 % más que la mediana de 5.038 € de la obra nueva en Estepona y un 47 % más que la segunda mano (5.021 €). Así que pagas claramente la cercanía a la playa y las vistas al mar. La vivienda más barata cuesta 570.000 €; con el 10 % de IVA (57.000 €), AJD (6.840 €), notaría (3.400 €) y abogado (6.900 €) llegas a 644.140 €, alrededor de un 13 % más. El salto de dos a tres dormitorios es grande: el ático cuesta 680.000 € más que el piso más barato, sobre todo por su terraza de 183 m². Lo positivo: con la entrega en 2 meses, estás muy por debajo del plazo de espera mediano de 8 meses en el municipio.
| Precio | € 570.000 |
| IVA 10 % | € 57.000 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 6.840 |
| Notaría y registro (estimación) | € 3.400 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 6.900 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
| 2 dormitorios | desde 570.000 € |
| 3 dormitorios | desde 1.250.000 € |
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 68 % de las promociones de obra nueva en Estepona. Mayor espacio exterior: 183 m².
Entrega prevista en diciembre de 2026. La mitad de la obra nueva en Estepona se entrega en menos de 8 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 71 promociones de obra nueva en Estepona y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano según Idealista (septiembre de 2026). Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
Buenas Noches es una zona pequeña y consolidada al oeste de Estepona, hacia Sabinillas y Puerto Duquesa. Se extiende a ambos lados de la A-7 y el terreno sube ligeramente, por lo que muchas viviendas tienen vistas al mar. Hay un pequeño centro comercial, una gasolinera y una pasarela peatonal sobre la carretera de la costa. La playa se llama Playa de la Galera o Playa Buenas Noches: un tramo de costa tranquilo con el pequeño islote rocoso de Islote de las Palomas en un extremo.
En la práctica, vas andando al mar y en coche a todo lo demás. El Mercadona está a 4 minutos en coche y el hospital de Estepona a 5. Los golfistas tienen un campo de prácticas a 3 minutos en coche u 11 a pie. Llegas al centro de Estepona en 11 minutos y a Puerto Banús en 26. El aeropuerto de Gibraltar está a 41 minutos y el de Málaga a 67.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Equilibrio Apartments por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa Costa Natura) | 3,7 km, 49 min | 2,7 km, 4 min |
| Supermercado (Mercadona) | 3,0 km, 4 min | |
| Campo de golf (Golf Academy Albayt Resort) | 850 m, 11 min | 820 m, 3 min |
| Colegio (Instituto de Educación Secundaria Mar de Alborán) | 8,4 km, 10 min | |
| Hospital (Hospital de Alta Resolución de Estepona) | 3,2 km, 5 min | |
| Centro de Estepona | 8,0 km, 11 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 88,8 km, 67 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 37,0 km, 41 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:03 y se pone a las 21:42, lo que da 14,6 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Equilibrio Apartments está a unos 25 metros sobre el nivel del mar.
Según los datos, las tres viviendas disponibles tienen vistas al mar. Los ventanales están orientados al mar, para que veas amanecer sobre el agua. En cada piso comprobamos hasta qué punto las vistas quedan despejadas por encima de la A-7 y de los edificios del entorno.
Viviendas y acabados
La información disponible sobre acabados es limitada: grandes ventanales panorámicos, distribución moderna y materiales de calidad, pero sin una memoria de calidades detallada. No hay piso piloto. Por eso, antes de reservar pedimos la memoria técnica completa y revisamos, entre otras cosas, la carpintería exterior, el aislamiento, el tipo de climatización y lo que incluye de serie la cocina. Como la entrega está cerca, a menudo ya podemos visitar in situ los bloques casi terminados.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Equilibrio Apartments a través de Privé.
Viviendas disponibles en Equilibrio Apartments
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartamento | 2 | 2 | 91 m² | 17 m² | – | € 570.000 |
| Bajo | 2 | 2 | 91 m² | 41 m² | – | € 670.000 |
| Ático | 3 | 2 | 109 m² | 183 m² | – | € 1.250.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre Equilibrio Apartments
Puntos fuertes
- La playa está a unos 220 metros, a un paseo de tu puerta.
- Vistas al mar desde todas las viviendas que están ahora en venta.
- A pequeña escala: 15 pisos en tres bloques, así que una comunidad tranquila.
- Entrega en diciembre de 2026, así que pronto podrás usarlo o alquilarlo.
- El ático tiene 183 m² de terraza, más que su superficie interior.
Puntos a tener en cuenta
- El precio por m² está un 46 % por encima de la mediana de obra nueva en Estepona.
- Los pisos en planta alta solo tienen 17 m² de terraza, poco para esta franja de precio.
- Para la compra, los restaurantes y el centro dependes del coche.
- La A-7 atraviesa la zona; comprueba el ruido y las vistas de cada vivienda.
- El ático tiene tres dormitorios pero solo dos baños.
¿Para quién es Equilibrio Apartments?
Equilibrio Apartments encaja con quien valora más la playa que tener muchos servicios a un paseo, y con compradores que quieren disfrutar pronto de su vivienda. Funciona bien como segunda residencia para una pareja. Si lo que buscas son muchos metros cuadrados por tu presupuesto, o hacerlo todo a pie en un barrio animado, el centro de Estepona u otros proyectos te ofrecen más.
¿Por qué con Imagine Marbella?
Con nosotros pagas exactamente el mismo precio que comprando directamente al promotor. Nuestros honorarios los paga el vendedor, no tú. Lo que recibes además es lo que marca la diferencia.
- Independientes. No estamos ligados a ninguna promoción. Comparamos toda la oferta y te decimos con franqueza cuando un proyecto no es para ti.
- Más fuertes en la negociación. Cuando hay margen para negociar, ya sea el precio, el calendario de pagos, los acabados o una plaza de garaje, conocemos el mercado, las cifras de venta y a los promotores. Nosotros defendemos tus intereses; el vendedor, los suyos.
- Servicios extra gratuitos. Revisamos licencias, avales bancarios y memoria de calidades, te damos apoyo legal en tu idioma y organizamos las visitas según tus fechas de viaje.
- Más allá de la entrega de llaves. Seguimos contigo la obra, la entrega y la posventa, para que nunca estés solo.
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Off market: lo que no está en internet
No todas las viviendas de la Costa del Sol acaban en una web.
Propietarios que quieren vender con discreción, un último ático que aún no ha salido a la venta, una villa que solo se vende cuando aparece el comprador adecuado: una parte del mercado cambia de manos sin un solo anuncio. ¿Ya conoces el mercado y buscas algo que no encuentras en internet? Cuéntanos con la mayor precisión posible qué buscas. Si existe, lo buscamos por ti.
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Totalmente confidencial. Solo compartimos tu búsqueda con tu permiso.
Preguntas frecuentes sobre Equilibrio Apartments
¿A qué distancia de la playa está Equilibrio Apartments?
Según los datos del proyecto, la playa está a unos 220 metros. Es la Playa de la Galera, también llamada Playa Buenas Noches: una cala más pequeña y tranquila al oeste de Estepona.
¿Es Equilibrio Apartments adecuado para pasar el invierno en Estepona?
La orientación al mar y los grandes ventanales lo hacen atractivo en otoño e invierno. En diciembre tienes unas 9,7 horas de luz. Eso sí, pregunta qué sistema de calefacción incluye, porque no figura en los datos disponibles.
¿Cuándo es la entrega?
La entrega está prevista para diciembre de 2026. Eso la convierte en una de las opciones más rápidas de Estepona, donde el plazo mediano de la obra nueva es de 8 meses. Seguimos el calendario por ti hasta la entrega de llaves.
¿Cuánto cuesta un piso en total?
Para el piso de 570.000 €, con IVA, AJD, notaría y abogado llegas a unos 644.140 €. En el bajo de 670.000 € y el ático de 1.250.000 €, los gastos adicionales rondan igualmente el 13 %.
¿Pago más si compro en Equilibrio Apartments a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Equilibrio Apartments, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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