Acqua Gardens, Riviera Beach: bajo llave en mano en Estepona
Un bajo de tres dormitorios ya entregado en la New Golden Mile, a pie del supermercado y a un cuarto de hora andando de la playa. Disponible ya por 524.600 €.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Acqua Gardens
Sin esperas ni riesgo de obra. Acqua Gardens está entregado desde septiembre de 2025 y el bajo que ofrecemos está llave en mano. Tienes tres dormitorios, 130 m² construidos, una terraza de 43 m² y un pequeño trozo de terreno de 20 m². El precio: 524.600 €. El conjunto está en el lado del mar de la New Golden Mile, en la zona de Riviera Beach.
Acqua Gardens cuenta con 95 pisos y áticos, así que no es una promoción pequeña. A cambio, las zonas comunes son amplias. Hay grandes jardines, una piscina con zona de solárium, un gimnasio equipado de forma profesional y un espacio de trabajo y reuniones con cafetería. El acceso es seguro, hay ascensor y cada vivienda tiene su propia plaza de garaje y trastero.
Conviene saberlo: según nuestros datos, este piso no tiene vistas al mar. Algunas viviendas del conjunto sí dan al mar o a la montaña, pero en este bajo no está confirmado. Si quieres vistas al mar, tendrás que buscar en una planta más alta. A cambio, aquí pagas bastante menos por metro cuadrado.
Instalaciones
- Piscina comunitaria con solárium
- Gimnasio
- Espacio de trabajo con cafetería
- Jardines paisajísticos
- Acceso controlado
- Ascensor
- Plaza de garaje y trastero
Acqua Gardens en cifras
El precio de 4.035 € por m² está un 20 % por debajo de la mediana de 71 promociones de obra nueva en Estepona (5.038 €) y también un 20 % por debajo de la vivienda de segunda mano del municipio (5.021 €). Para obra nueva llave en mano en la New Golden Mile, es un precio ajustado. Con todo incluido, con el 10 % de IVA, AJD, notaría y abogado, pagas 592.755 €, alrededor de un 13 % sobre el precio de venta. La terraza de 43 m² supone el 33 % de la superficie construida, en la media de la zona. La mayor diferencia con otras promociones es el plazo: este piso lleva 13 meses entregado, mientras que en la obra nueva mediana de Estepona aún tienes que esperar 8 meses.
| Precio | € 524.600 |
| IVA 10 % | € 52.460 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 6.295 |
| Notaría y registro (estimación) | € 3.100 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 6.300 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 41 % de las promociones de obra nueva en Estepona. Mayor espacio exterior: 43 m².
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 71 promociones de obra nueva en Estepona y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano según Idealista (septiembre de 2026). Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
Riviera Beach está en el tramo llano y costero de la New Golden Mile, entre San Pedro Alcántara y Estepona. A 15 metros de altitud estás cerca del mar, en una zona que mezcla residenciales, tiendas y restaurantes. Los seis campos de golf de los alrededores están a pocos minutos en coche. Al centro de San Pedro llegas en 10 minutos y a Puerto Banús en 12. Si buscas un entorno animado pero no turístico, aquí te sentirás pronto como en casa.
Mucho lo puedes hacer a pie. El supermercado está a 4 minutos andando y la playa de El Saladillo a 15. A The International School of Estepona llegas en 8 minutos en coche o 25 a pie. El hospital está a 6 minutos en coche. El centro de Estepona y el pueblo de Benahavís están ambos a 15 minutos. Hasta Málaga hay 57 minutos en coche y hasta Gibraltar 52.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Acqua Gardens por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa del Saladillo) | 1,2 km, 15 min | 1,6 km, 4 min |
| Supermercado (Lidl) | 270 m, 4 min | 610 m, 2 min |
| Colegio internacional (The International School of Estepona) | 1,9 km, 25 min | 6,8 km, 8 min |
| Hospital (Hospital Hospiten de Estepona) | 4,5 km, 6 min | |
| Puerto Banús | 10,1 km, 12 min | |
| Casco antiguo de Marbella | 16,8 km, 21 min | |
| Centro de San Pedro | 7,1 km, 10 min | |
| Centro de Estepona | 12,0 km, 15 min | |
| Pueblo de Benahavís | 11,7 km, 15 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 70,0 km, 57 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 56,3 km, 52 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:02 y se pone a las 21:41, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Acqua Gardens está a unos 15 metros sobre el nivel del mar.
En este bajo no están confirmadas las vistas al mar. La orientación no figura en nuestros datos; la comprobamos en persona, junto con el sol que recibe la terraza en invierno.
Viviendas y acabados
El conjunto se terminó con una arquitectura limpia y contemporánea y espacios abiertos. La vivienda tiene calificación energética B. No había una memoria de calidades detallada en nuestros documentos. Como la vivienda ya está terminada, puedes ver los acabados con tus propios ojos, y te lo recomendamos. En una visita revisamos el estado de ventanas, aire acondicionado, baños y electrodomésticos, pedimos los primeros recibos de la comunidad y comprobamos si siguen vigentes las garantías del constructor.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Acqua Gardens a través de Privé.
Viviendas disponibles en Acqua Gardens
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bajo | 3 | 2 | 130 m² | 43 m² | – | € 524.600 |
Reserva una visitaRecibe la lista de precios y los planosEscríbenos por WhatsApp
Nuestra opinión sincera sobre Acqua Gardens
Puntos fuertes
- Llave en mano desde septiembre de 2025: puedes entrar a vivir o alquilar enseguida
- Precio por m² un 20 % por debajo de la mediana de obra nueva en Estepona
- Supermercado a 4 minutos andando, playa a 15 minutos a pie
- Tres dormitorios y 130 m² por 524.600 €
- Amplias zonas comunes con gimnasio y espacio de trabajo con cafetería
- Puerto Banús a 12 minutos en coche
Puntos a tener en cuenta
- Sin vistas al mar confirmadas en este bajo
- Conjunto grande de 95 viviendas, con más vecinos y más gente en la piscina
- Las fuentes dan superficies distintas; haz comprobar los m² catastrales antes de comprar
- Solo una vivienda en nuestra oferta, así que poca elección de ubicación o planta
¿Para quién es Acqua Gardens?
Este piso encaja con quien quiere comprar rápido sin esperar a que termine una obra, por ejemplo una familia que busca una base fija con colegio y tiendas cerca, o un comprador que quiere alquilar este mismo año. También si te gusta hacer la compra a pie. Si las vistas al mar o un residencial pequeño son imprescindibles, mejor busca en otra promoción.
¿Por qué con Imagine Marbella?
Con nosotros pagas exactamente el mismo precio que comprando directamente al promotor. Nuestros honorarios los paga el vendedor, no tú. Lo que recibes además es lo que marca la diferencia.
- Independientes. No estamos ligados a ninguna promoción. Comparamos toda la oferta y te decimos con franqueza cuando un proyecto no es para ti.
- Más fuertes en la negociación. Cuando hay margen para negociar, ya sea el precio, el calendario de pagos, los acabados o una plaza de garaje, conocemos el mercado, las cifras de venta y a los promotores. Nosotros defendemos tus intereses; el vendedor, los suyos.
- Servicios extra gratuitos. Revisamos licencias, avales bancarios y memoria de calidades, te damos apoyo legal en tu idioma y organizamos las visitas según tus fechas de viaje.
- Más allá de la entrega de llaves. Seguimos contigo la obra, la entrega y la posventa, para que nunca estés solo.
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Como miembro Privé recibes la lista de precios y la disponibilidad actualizadas, los planos, la memoria de calidades, el calendario de pagos y nuestra comparación con otra obra nueva, en español, inglés, francés o neerlandés.
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Off market: lo que no está en internet
No todas las viviendas de la Costa del Sol acaban en una web.
Propietarios que quieren vender con discreción, un último ático que aún no ha salido a la venta, una villa que solo se vende cuando aparece el comprador adecuado: una parte del mercado cambia de manos sin un solo anuncio. ¿Ya conoces el mercado y buscas algo que no encuentras en internet? Cuéntanos con la mayor precisión posible qué buscas. Si existe, lo buscamos por ti.
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Totalmente confidencial. Solo compartimos tu búsqueda con tu permiso.
Preguntas frecuentes sobre Acqua Gardens
¿Se puede vivir todo el año o pasar el invierno en Acqua Gardens?
Sí. El conjunto está en una zona con vida todo el año y tiendas que abren también en invierno. El supermercado está a 4 minutos andando y el hospital a 6 minutos en coche. La calificación energética es B.
¿El piso de Acqua Gardens está realmente disponible ya?
El conjunto se entregó en septiembre de 2025 y la vivienda está en venta llave en mano. Recibes las llaves tras la firma de la escritura ante notario. Antes organizamos una visita a fondo.
¿Cuánto pagas en total por este piso?
A los 524.600 € se suman el 10 % de IVA, AJD, notaría y abogado. En total llegas a 592.755 €, alrededor de un 13 % más sobre el precio.
¿A qué distancia está la playa de Acqua Gardens?
La playa de El Saladillo está a 15 minutos andando o 4 en coche. Los datos de la promoción indican unos 600 metros hasta la costa en línea recta.
¿Pago más si compro en Acqua Gardens a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Acqua Gardens, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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- Acompañamiento desde la búsqueda hasta la notaría y la entrega de llaves