Las Mesas Sea Suites, Las Mesas: obra nueva asequible junto al parque en Estepona
Un residencial boutique de hasta cinco plantas con 2 y 3 dormitorios, por debajo del precio medio de obra nueva en Estepona. Entrega prevista en marzo de 2027.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Las Mesas Sea Suites
Un apartamento de 3 dormitorios y 162 m² por 650.000 €, en un residencial nuevo con sauna y baño turco: hoy en Estepona no es un precio habitual. Las Mesas Sea Suites es un edificio bajo de hasta cinco plantas en el barrio de Las Mesas, junto al parque urbano recién inaugurado. En nuestra lista hay cuatro viviendas, de 570.000 € a 695.000 €.
La oferta es sencilla. Abajo hay un apartamento de 2 dormitorios con 45 m² de terraza y jardín. En la primera planta, un apartamento de 2 y otro de 3 dormitorios. Arriba del todo, en la cuarta planta, un ático de 2 dormitorios con 134 m² de terraza. Todas las viviendas tienen 2 baños, plaza en el garaje subterráneo y calificación energética B. El residencial está cerrado y tiene zona wellness con gimnasio, sauna, baño turco y piscina de agua salada.
Cuidado con el nombre. Pese a la palabra 'Sea' en el título, ninguna de las cuatro viviendas figura con vistas al mar. La descripción promete vistas al mar desde las plantas altas y vistas al parque para el resto. Comprobamos sobre el terreno lo que ves realmente desde cada vivienda, sobre todo en el ático, donde pagas por esas vistas.
Instalaciones
- Urbanización cerrada
- Piscina de agua salada
- Gimnasio
- Sauna
- Baño turco
- Jardines paisajísticos
- Ascensor
- Aparcamiento subterráneo
Las Mesas Sea Suites en cifras
Es una de las pocas promociones de obra nueva en Las Mesas por debajo de la media. La mediana de 4.605 € por m² está un 9 % por debajo de las 71 promociones de obra nueva de Estepona (5.038 €) y un 8 % por debajo de la segunda mano (5.021 €). El apartamento de 3 dormitorios sale incluso a 4.012 € por m². Un dormitorio extra cuesta aquí 80.000 €, de 570.000 € a 650.000 €. Por el apartamento más económico pagas unos 644.140 € con IVA, AJD, notaría y abogado. La entrega está prevista en marzo de 2027, dentro de cinco meses, antes que la mediana de 8 meses. Eso sí, un portal menciona una fecha posterior; mira los puntos a vigilar.
| Precio | € 570.000 |
| IVA 10 % | € 57.000 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 6.840 |
| Notaría y registro (estimación) | € 3.400 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 6.900 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
| 2 dormitorios | desde 570.000 € |
| 3 dormitorios | desde 650.000 € |
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 39 % de las promociones de obra nueva en Estepona. Mayor espacio exterior: 134 m².
Entrega prevista en marzo de 2027. La mitad de la obra nueva en Estepona se entrega en menos de 8 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 71 promociones de obra nueva en Estepona y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano según Idealista (septiembre de 2026). Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
Las Mesas es un barrio residencial con vida entre el centro de Estepona y las colinas que hay detrás. Esta promoción está en el lado del nuevo Parque de Las Mesas, una zona verde con senderos y espacios de ocio que ha hecho el barrio mucho más agradable. No vives junto al mar, pero sí en un barrio de verdad donde los españoles viven todo el año. El casco antiguo, con sus macetas en las fachadas, y el paseo marítimo están muy cerca.
Al Lidl llegas andando en 8 minutos y al centro en 19. La playa de La Rada está a 19 minutos a pie o a 2 en coche. El instituto está a 25 minutos andando y el hospital a 8 minutos en coche. A Puerto Banús llegas en 22 minutos y al aeropuerto de Málaga en 62.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Las Mesas Sea Suites por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (La Rada) | 1,4 km, 19 min | 1,3 km, 2 min |
| Supermercado (Lidl) | 570 m, 8 min | 780 m, 2 min |
| Colegio (Instituto de Educación Secundaria Mar de Alborán) | 1,9 km, 25 min | 2,0 km, 3 min |
| Hospital (Hospital de Alta Resolución de Estepona) | 5,6 km, 8 min | |
| Centro de Estepona | 1,4 km, 19 min | 1,6 km, 4 min |
| Aeropuerto de Málaga | 83,7 km, 62 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 46,0 km, 43 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:02 y se pone a las 21:41, lo que da 14,6 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Las Mesas Sea Suites está a unos 43 metros sobre el nivel del mar.
Las vistas al mar no están confirmadas en ninguna de las cuatro viviendas. La descripción habla de vistas al parque y al mar desde las plantas superiores, así que lo comprobamos vivienda por vivienda sobre el terreno.
Viviendas y acabados
Dentro tienes espacios abiertos con cocina totalmente equipada, encimera de cuarzo y electrodomésticos Bosch. Las terrazas llevan barandillas de cristal. En cuanto a energía, hay placas solares, aerotermia y grifería de bajo consumo. En la entrega revisamos la fijación de las barandillas de cristal, el desagüe de las terrazas grandes y que la aerotermia esté bien regulada. También pedimos la memoria de calidades, para que sepas qué marcas y acabados quedan fijados por contrato.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Las Mesas Sea Suites a través de Privé.
Viviendas disponibles en Las Mesas Sea Suites
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bajo | 2 | 2 | 118 m² | 45 m² | – | € 570.000 |
| Apartamento | 2 | 2 | 137 m² | 35 m² | – | € 600.000 |
| Apartamento | 3 | 2 | 162 m² | 39 m² | – | € 650.000 |
| Ático | 2 | 2 | 137 m² | 134 m² | – | € 695.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre Las Mesas Sea Suites
Puntos fuertes
- Precio por m² un 9 % por debajo de la mediana de obra nueva en Estepona, algo poco común en Las Mesas.
- 3 dormitorios y 162 m² por 650.000 €, amplio para ese precio.
- Ático con 134 m² de terraza, casi tanto espacio fuera como dentro.
- Sauna, baño turco y gimnasio en el residencial, útiles también fuera de temporada.
- Supermercado a 8 minutos y centro a 19 minutos a pie.
Puntos a tener en cuenta
- Pese al nombre, ninguna vivienda tiene vistas al mar confirmadas.
- Un portal indica que la licencia de obra aún estaba en trámite y habla de entrega en el tercer trimestre de 2027.
- Solo cuatro viviendas en nuestra lista, poca elección de planta.
- La playa está a 19 minutos andando, y la vuelta es cuesta arriba.
¿Para quién es Las Mesas Sea Suites?
Sea Suites encaja con compradores que hacen números. Si quieres un apartamento nuevo en Estepona con zona wellness, sin el sobreprecio de otros proyectos de Las Mesas, aquí aciertas. Una familia que busca 3 dormitorios por menos de 700.000 € también encontrará aquí una opción. Si las vistas al mar son imprescindibles, o quieres seguridad sobre una entrega rápida, déjanos revisar antes la licencia y las vistas de cada vivienda.
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Preguntas frecuentes sobre Las Mesas Sea Suites
¿Tiene Las Mesas Sea Suites vistas al mar?
No está garantizado. En los datos, ninguna vivienda disponible figura con vistas al mar. La descripción habla del mar desde las plantas superiores. Visitamos la obra o el edificio y confirmamos vivienda por vivienda lo que ves.
¿Cuándo se entrega Las Mesas Sea Suites?
Nuestros datos indican marzo de 2027. Un gran portal indicó antes que la licencia de obra seguía en trámite y que la entrega sería hacia el tercer trimestre de 2027. Pedimos la licencia y el calendario actual antes de que firmes nada.
¿Sigue habiendo obra nueva por debajo del precio medio en la Costa del Sol?
Sí, pero es poco habitual en zonas cotizadas. Con 4.605 € por m², esta promoción está por debajo de la mediana de obra nueva en Estepona. Llevamos una lista de proyectos así y los comparamos encantados con tu presupuesto.
¿Qué incluye el precio?
Cada vivienda incluye plaza en el garaje subterráneo y calificación energética B. Además del precio pagas un 10 % de IVA, un 1,2 % de AJD y los gastos de notaría y abogado. Para el apartamento más económico, eso supone unos 644.140 €.
¿Pago más si compro en Las Mesas Sea Suites a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Las Mesas Sea Suites, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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