Golden Hills, El Paraíso: dúplex con piscina propia o jacuzzi en Estepona
Amplios dúplex de 3 a 5 dormitorios en El Paraíso, con piscina privada en planta baja o jacuzzi con vistas al mar en la parte alta. Desde 829.000 €, con una entrega cercana.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Golden Hills
Mucho espacio por tu dinero, en una zona de golf consolidada: así resumimos Golden Hills. La promoción tiene 40 viviendas en El Paraíso, la zona residencial entre Estepona y Marbella. Todas son dúplex. Abajo hay viviendas con jardín y piscina propios; arriba, áticos en dos niveles con azotea y jacuzzi privado. Con 185 a 270 m², son más casas que apartamentos.
Ahora mismo hay tres viviendas en nuestra oferta. El ático de tres dormitorios, con 185 m², 68 m² de terraza y vistas al mar, cuesta 829.000 €. En planta baja hay un dúplex de cuatro dormitorios, cuatro baños, 270 m² y piscina privada por 895.000 €. La opción más grande es la vivienda en planta baja de cinco dormitorios, 255 m², jardín de 201 m² y piscina propia, por 1.040.000 €. Las viviendas de planta baja tienen además su propia zona de barbacoa.
El complejo tiene piscina comunitaria climatizada, gimnasio, jardines y parque infantil. Los ascensores bajan hasta el sótano, donde cada vivienda tiene al menos una plaza de garaje y un trastero. Eso hace la promoción especialmente adecuada para familias que buscan la sensación de una villa con el mantenimiento sencillo de un apartamento.
Instalaciones
- Piscina privada (planta baja)
- Jacuzzi privado en la azotea
- Piscina comunitaria climatizada
- Gimnasio
- Parque infantil
- Zona de barbacoa
- Domótica
- Ascensor hasta el garaje subterráneo
- Videovigilancia
- Plaza de garaje y trastero
Golden Hills en cifras
Golden Hills pide una mediana de 4.078 € por m², un 19 % por debajo de los 5.038 € que cuesta de media la obra nueva en Estepona y también un 19 % por debajo de la vivienda de segunda mano (5.021 €). Para una vivienda con piscina o jacuzzi propios, es una buena relación. Cada dormitorio extra cuesta unos 106.000 €: de 829.000 € con tres dormitorios a 895.000 € con cuatro y 1.040.000 € con cinco. Si compras la vivienda de acceso, pagas en total 936.848 € con IVA (82.900 €), AJD (9.948 €), notaría (5.000 €) y abogado (10.000 €). El espacio exterior convence menos: terrazas del 20 % de la superficie interior, menos que el 86 % de las promociones. Las viviendas son amplias sobre todo por dentro.
| Precio | € 829.000 |
| IVA 10 % | € 82.900 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 9.948 |
| Notaría y registro (estimación) | € 5.000 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 10.000 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
| 3 dormitorios | desde 829.000 € |
| 4 dormitorios | desde 895.000 € |
| 5 dormitorios | desde 1.040.000 € |
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 14 % de las promociones de obra nueva en Estepona. Mayor espacio exterior: 68 m².
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 71 promociones de obra nueva en Estepona y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano según Idealista (septiembre de 2026). Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
El Paraíso es una de las urbanizaciones más antiguas y verdes de la New Golden Mile. Las calles serpentean entre villas y dos campos de golf: El Paraíso Golf y El Campanario están cada uno a menos de 1 km. La promoción está a unos 38 metros de altitud, en el lado de la montaña de la A-7. La playa está a 1,5 km. Es una zona donde mucha gente vive todo el año, con colegios internacionales, restaurantes y clubes deportivos cerca.
Si tienes hijos, notarás la diferencia: The International School of Estepona está a 3 minutos en coche o a 18 a pie. Tienes un supermercado a 2 minutos en coche. El campo de golf de El Campanario está a 12 minutos andando. A la playa de Salduna llegas en 8 minutos en coche, a Puerto Banús en 11 y al centro de Estepona en 17. El hospital de Marbella está a 9 minutos y el aeropuerto de Málaga a 56.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Golden Hills por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa Salduna) | 2,5 km, 34 min | 4,6 km, 8 min |
| Supermercado (Supermercado) | 1,2 km, 16 min | 1,2 km, 2 min |
| Campo de golf (El Campanario Golf Course) | 900 m, 12 min | 1,1 km, 2 min |
| Colegio internacional (The International School of Estepona) | 1,4 km, 18 min | 1,5 km, 3 min |
| Hospital (HC Marbella International Hospital) | 7,2 km, 9 min | |
| Puerto Banús | 8,8 km, 11 min | |
| Casco antiguo de Marbella | 15,5 km, 20 min | |
| Centro de San Pedro | 5,8 km, 10 min | |
| Centro de Estepona | 14,1 km, 17 min | |
| Pueblo de Benahavís | 9,0 km, 13 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 68,6 km, 56 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 58,4 km, 54 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:02 y se pone a las 21:41, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Golden Hills está a unos 38 metros sobre el nivel del mar.
El ático de nuestra oferta tiene vistas al mar confirmadas desde la azotea con jacuzzi. En los dúplex de planta baja no se mencionan vistas al mar; allí lo importante es el jardín y la piscina.
Viviendas y acabados
Las viviendas tienen aire acondicionado por conductos con control por zonas, persianas eléctricas, puerta de entrada reforzada con cerradura inteligente y un sistema domótico completo para iluminación, climatización y seguridad. La cocina está totalmente equipada y abierta al salón comedor. Como la entrega está cerca, intentamos revisar los acabados en la propia obra en lugar de sobre plano. Revisamos, entre otras cosas, la instalación de la piscina, la impermeabilización de las azoteas y el funcionamiento de la domótica.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Golden Hills a través de Privé.
Viviendas disponibles en Golden Hills
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ático | 3 | 2 | 185 m² | 68 m² | – | € 829.000 |
| Bajo | 4 | 4 | 270 m² | 27 m² | – | € 895.000 |
| Bajo | 5 | 4 | 255 m² | 50 m² | – | € 1.040.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre Golden Hills
Puntos fuertes
- Amplios dúplex de 185 a 270 m² con tres a cinco dormitorios.
- Piscina propia en planta baja o jacuzzi privado con vistas al mar en el ático.
- Precio por m² un 19 % por debajo de la mediana de obra nueva en Estepona.
- Colegio internacional a 3 minutos, dos campos de golf a menos de 1 km.
- Entrega prevista cercana, así que la espera es corta frente a la mayoría de las promociones.
Puntos a tener en cuenta
- La entrega prevista para septiembre de 2026 ya ha pasado; otra agencia habla del segundo trimestre de 2027.
- Las terrazas son pequeñas en relación con la superficie habitable; solo el ático llega a 68 m².
- La playa está a 34 minutos andando, así que cuenta con el coche.
- La vivienda de cuatro dormitorios solo tiene 27 m² de terraza para 270 m² interiores.
- Las piscinas privadas requieren mantenimiento; ten en cuenta el coste anual.
¿Para quién es Golden Hills?
Golden Hills encaja con familias con hijos en edad escolar que quieren vivir en la Costa del Sol todo el año o largas temporadas, y con golfistas. Tienes el espacio de una villa sin las preocupaciones de una casa independiente. Si buscas sobre todo una vivienda vacacional compacta o quieres ir andando al mar sí o sí, aquí pagarías metros cuadrados que no necesitas.
¿Por qué con Imagine Marbella?
Con nosotros pagas exactamente el mismo precio que comprando directamente al promotor. Nuestros honorarios los paga el vendedor, no tú. Lo que recibes además es lo que marca la diferencia.
- Independientes. No estamos ligados a ninguna promoción. Comparamos toda la oferta y te decimos con franqueza cuando un proyecto no es para ti.
- Más fuertes en la negociación. Cuando hay margen para negociar, ya sea el precio, el calendario de pagos, los acabados o una plaza de garaje, conocemos el mercado, las cifras de venta y a los promotores. Nosotros defendemos tus intereses; el vendedor, los suyos.
- Servicios extra gratuitos. Revisamos licencias, avales bancarios y memoria de calidades, te damos apoyo legal en tu idioma y organizamos las visitas según tus fechas de viaje.
- Más allá de la entrega de llaves. Seguimos contigo la obra, la entrega y la posventa, para que nunca estés solo.
Imagine Privé
Como miembro Privé recibes la lista de precios y la disponibilidad actualizadas, los planos, la memoria de calidades, el calendario de pagos y nuestra comparación con otra obra nueva, en español, inglés, francés o neerlandés.
Gratis y sin compromiso.
Off market: lo que no está en internet
No todas las viviendas de la Costa del Sol acaban en una web.
Propietarios que quieren vender con discreción, un último ático que aún no ha salido a la venta, una villa que solo se vende cuando aparece el comprador adecuado: una parte del mercado cambia de manos sin un solo anuncio. ¿Ya conoces el mercado y buscas algo que no encuentras en internet? Cuéntanos con la mayor precisión posible qué buscas. Si existe, lo buscamos por ti.
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Totalmente confidencial. Solo compartimos tu búsqueda con tu permiso.
Preguntas frecuentes sobre Golden Hills
¿Cuándo estará terminado Golden Hills?
La planificación original hablaba de septiembre de 2026, pero las viviendas aún no están llave en mano. Otra agencia menciona el segundo trimestre de 2027. Pedimos por escrito la fecha de entrega actual antes de que reserves.
¿Es El Paraíso una buena zona para vivir?
El Paraíso es una urbanización de villas verde y tranquila, con campos de golf, colegios internacionales y restaurantes cerca. Muchos vecinos viven allí todo el año. Puerto Banús está a 11 minutos en coche y Estepona a 17.
¿Se puede pasar el invierno en Golden Hills?
Sí. Hay una piscina comunitaria climatizada, las viviendas tienen aire acondicionado por zonas y servicios como el supermercado y los colegios abren todo el año. En diciembre tienes unas 9,7 horas de luz.
¿Tienen todas las viviendas piscina propia?
No. Los dúplex de planta baja tienen piscina propia y los áticos un jacuzzi privado en la azotea. Además, todos comparten una piscina comunitaria climatizada.
¿Pago más si compro en Golden Hills a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Golden Hills, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
Siguiente paso
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- Acompañamiento desde la búsqueda hasta la notaría y la entrega de llaves