Haiku, Cancelada: apartamentos, áticos y adosados en Estepona
Una promoción tranquila en Cancelada con apartamentos desde 505.000 € y adosados de tres dormitorios, terrazas orientadas al suroeste y spa propio. Entrega prevista en diciembre de 2028.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Haiku
El nombre hace referencia al breve poema japonés, y le va bien: Haiku es una promoción sobria, muy pensada para la tranquilidad y el espacio exterior. Está en Cancelada, en la New Golden Mile entre Estepona y Marbella. Según otra agencia, tiene 51 viviendas en dos partes: 36 apartamentos y 15 adosados de tres dormitorios. En nuestra oferta actual hay cinco viviendas, de 505.000 € a 999.000 €.
Con dos dormitorios tienes tres opciones. Un apartamento en primera planta de 131 m² con 34 m² de terraza cuesta 505.000 €, y una versión en planta baja de 126 m², 590.000 €. El ático de dos dormitorios, con 125 m², 73 m² de terraza y vistas al mar, está a 626.000 €. Si quieres más espacio, eliges entre un adosado de 248 m² con 109 m² de terraza por 962.000 € y un ático de tres dormitorios con 79 m² de terraza y un solárium de 69 m² por 999.000 €.
Alrededor de las viviendas habrá jardines mediterráneos con senderos, una piscina, un lounge y un gimnasio con spa. Las terrazas están orientadas al suroeste, lo que significa sol por la tarde y al atardecer. Cada vivienda tiene plaza de aparcamiento y trastero. Todo el conjunto es cerrado. Si pasas mucho tiempo al aire libre, es una promoción que merece una mirada seria.
Instalaciones
- Piscina comunitaria
- Spa
- Gimnasio
- Lounge
- Jardines mediterráneos con senderos
- Ascensor
- Plaza de garaje y trastero
- Complejo cerrado
- Solárium en el ático
Haiku en cifras
Con 4.683 € por m², Haiku está un 7 % por debajo de la mediana de 5.038 € de la obra nueva en Estepona, y también un 7 % por debajo de la vivienda de segunda mano (5.021 €). No es una ganga, pero el precio es razonable para la New Golden Mile. Con un espacio exterior mediano del 44 % de la superficie interior, supera al 66 % de las promociones. Ojo al gran salto de dos a tres dormitorios: la vivienda de tres dormitorios más barata cuesta 457.000 € más que el apartamento de acceso, porque ya es un adosado de 248 m². Por esa vivienda de acceso de 505.000 € pagas en total 570.660 € con IVA (50.500 €), AJD (6.060 €), notaría (3.000 €) y abogado (6.100 €). La entrega es dentro de 26 meses.
| Precio | € 505.000 |
| IVA 10 % | € 50.500 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 6.060 |
| Notaría y registro (estimación) | € 3.000 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 6.100 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
| 2 dormitorios | desde 505.000 € |
| 3 dormitorios | desde 962.000 € |
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 66 % de las promociones de obra nueva en Estepona. Mayor espacio exterior: 148 m².
Entrega prevista en diciembre de 2028. La mitad de la obra nueva en Estepona se entrega en menos de 8 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 71 promociones de obra nueva en Estepona y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano según Idealista (septiembre de 2026). Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
Cancelada es un pequeño pueblo en la New Golden Mile, rodeado de urbanizaciones verdes y campos de golf. Así tienes un núcleo de pueblo cerca, en un entorno donde por lo demás hay sobre todo residenciales. Haiku está a unos 51 metros de altitud, con Sierra Bermeja a la espalda y el mar en el horizonte. Campos de golf como Los Flamingos, El Campanario y La Atalaya están a entre 2 y 5 km.
En el día a día tienes lo esencial cerca. El Lidl está a 4 minutos en coche y el campo de golf Los Flamingos a 5 minutos en coche o 20 a pie. A la playa de Guadalmansa llegas en 7 minutos en coche. Puerto Banús está a 13 minutos, el centro de Estepona a 15 y el colegio internacional a 10. Al aeropuerto de Málaga son 58 minutos.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Haiku por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa de Guadalmansa) | 2,3 km, 32 min | 2,7 km, 7 min |
| Supermercado (Lidl) | 2,0 km, 27 min | 2,2 km, 4 min |
| Campo de golf (Flamingos Golf) | 1,5 km, 20 min | 2,3 km, 5 min |
| Colegio internacional (The International School of Estepona) | 3,5 km, 47 min | 7,9 km, 10 min |
| Hospital (Hospital Hospiten de Estepona) | 4,2 km, 6 min | |
| Puerto Banús | 11,2 km, 13 min | |
| Casco antiguo de Marbella | 17,9 km, 22 min | |
| Centro de San Pedro | 8,2 km, 11 min | |
| Centro de Estepona | 11,7 km, 15 min | |
| Pueblo de Benahavís | 12,8 km, 16 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 71,1 km, 58 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 56,0 km, 52 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:02 y se pone a las 21:41, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Haiku está a unos 51 metros sobre el nivel del mar.
Los áticos de nuestra oferta tienen vistas al mar confirmadas. Las terrazas están orientadas al suroeste, con sol hasta el atardecer. En los apartamentos y adosados comprobamos vivienda por vivienda si las vistas seguirán despejadas.
Viviendas y acabados
Las viviendas tienen aire acondicionado, bomba de calor por aerotermia para el agua caliente sanitaria y suelo radiante eléctrico en los baños. Los baños se entregan con mueble, espejos y mamparas. La calificación energética es B. Otra agencia menciona dos plazas de garaje subterráneas por vivienda, mientras que nuestros datos muestran una. Siempre trasladamos estas diferencias al promotor y hacemos que queden fijadas en el contrato de compraventa, junto con la memoria de calidades completa.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Haiku a través de Privé.
Viviendas disponibles en Haiku
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartamento | 2 | 2 | 131 m² | 34 m² | – | € 505.000 |
| Bajo | 2 | 2 | 126 m² | 36 m² | – | € 590.000 |
| Ático | 2 | 2 | 125 m² | 73 m² | – | € 626.000 |
| Adosado | 3 | 3 | 248 m² | 109 m² | – | € 962.000 |
| Ático | 3 | 3 | 170 m² | 148 m² | – | € 999.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre Haiku
Puntos fuertes
- Terrazas orientadas al suroeste, con sol de tarde y un espacio exterior por encima de la media.
- Amplia oferta: apartamento, planta baja, ático o adosado en una sola promoción.
- Amplios apartamentos de dos dormitorios de 125 a 131 m².
- Spa, gimnasio y jardines con senderos dentro del residencial.
- Tres campos de golf a entre 2 y 5 km y Puerto Banús a 13 minutos en coche.
Puntos a tener en cuenta
- Entrega no antes de diciembre de 2028: más de dos años de espera.
- Gran salto de precio de 457.000 € entre dos y tres dormitorios.
- La playa está a 32 minutos a pie; necesitas coche.
- No está claro si hay una o dos plazas de garaje: que quede fijado en el contrato.
- Sin piso piloto, así que los acabados se valoran sobre plano y con muestras de materiales.
¿Para quién es Haiku?
Haiku atrae a parejas y familias pequeñas que hacen mucha vida al aire libre, buscan la tranquilidad de una zona residencial y aun así quieren estar cerca de Puerto Banús y de los campos de golf. El ático de dos dormitorios es interesante si quieres vistas al mar por menos de 650.000 €. Si quieres entrar a vivir pronto o vivir sin coche, mejor elige una promoción que esté terminada antes o más cerca de la costa.
¿Por qué con Imagine Marbella?
Con nosotros pagas exactamente el mismo precio que comprando directamente al promotor. Nuestros honorarios los paga el vendedor, no tú. Lo que recibes además es lo que marca la diferencia.
- Independientes. No estamos ligados a ninguna promoción. Comparamos toda la oferta y te decimos con franqueza cuando un proyecto no es para ti.
- Más fuertes en la negociación. Cuando hay margen para negociar, ya sea el precio, el calendario de pagos, los acabados o una plaza de garaje, conocemos el mercado, las cifras de venta y a los promotores. Nosotros defendemos tus intereses; el vendedor, los suyos.
- Servicios extra gratuitos. Revisamos licencias, avales bancarios y memoria de calidades, te damos apoyo legal en tu idioma y organizamos las visitas según tus fechas de viaje.
- Más allá de la entrega de llaves. Seguimos contigo la obra, la entrega y la posventa, para que nunca estés solo.
Imagine Privé
Como miembro Privé recibes la lista de precios y la disponibilidad actualizadas, los planos, la memoria de calidades, el calendario de pagos y nuestra comparación con otra obra nueva, en español, inglés, francés o neerlandés.
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Off market: lo que no está en internet
No todas las viviendas de la Costa del Sol acaban en una web.
Propietarios que quieren vender con discreción, un último ático que aún no ha salido a la venta, una villa que solo se vende cuando aparece el comprador adecuado: una parte del mercado cambia de manos sin un solo anuncio. ¿Ya conoces el mercado y buscas algo que no encuentras en internet? Cuéntanos con la mayor precisión posible qué buscas. Si existe, lo buscamos por ti.
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Preguntas frecuentes sobre Haiku
¿Dónde está exactamente Haiku?
Haiku está en Cancelada, una zona de la New Golden Mile entre Estepona y Marbella. La playa de Guadalmansa está a 7 minutos en coche y Puerto Banús a 13. Te enseñamos encantados la ubicación exacta en el mapa.
¿Es Haiku adecuado para pasar el invierno en Estepona?
Las terrazas están orientadas al suroeste, lo que en invierno da sol por la tarde. Los baños tienen suelo radiante y hay un spa en el residencial. En diciembre tienes unas 9,7 horas de luz, con la puesta de sol hacia las 18:08.
¿Cuándo se entrega Haiku?
La entrega está prevista para diciembre de 2028. Es bastante más tarde que la mediana de la obra nueva en Estepona. Te pedimos el calendario de pagos y los avales bancarios.
¿Cuánto cuesta un adosado en Haiku?
El adosado de nuestra oferta tiene tres dormitorios, tres baños, 248 m² y 109 m² de terraza, por 962.000 €. Con IVA y gastos, súmale aproximadamente un 13 %.
¿Pago más si compro en Haiku a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Haiku, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
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