Lyra Residences, El Paraíso Golf: casas familiares de 4 dormitorios en Estepona
Un proyecto boutique de 15 adosados y pareados de 4 dormitorios, con sótano y vistas al mar, junto al campo de golf de El Campanario. Entrega prevista en diciembre de 2026.
Última actualización: 20 de octubre de 2026
Sobre Lyra Residences
Una casa de cuatro dormitorios con puerta de entrada propia y garaje, a cinco minutos andando de un campo de golf, pero sin el mantenimiento de una gran villa: eso es lo que ofrece Lyra Residences. El proyecto tiene 15 viviendas, unas adosadas y otras pareadas, en la tranquila zona de El Campanario, dentro de El Paraíso. La entrega está prevista para diciembre de 2026, es decir, en dos meses.
En nuestra lista hay dos viviendas. El adosado tiene 294 m² construidos, 146 m² de terraza y un jardín de 31 m², por 1.580.000 €. El pareado es más grande, con 358 m², 140 m² de terraza y un jardín de 26 m², y cuesta 1.620.000 €. Ambos tienen 4 dormitorios y 4 baños. El espacio se reparte entre una planta baja diáfana, una planta de dormitorios, un solárium en la azotea y un amplio sótano.
Bajo las viviendas hay un garaje para dos coches por casa, con trastero. El complejo es cerrado y tiene piscina exterior comunitaria, spa y gimnasio. Lo realmente especial es el entorno: el campo de golf de El Campanario con su casa club está a un paseo, y El Paraíso, Atalaya y Guadalmina quedan muy cerca.
Instalaciones
- Complejo cerrado
- Piscina exterior comunitaria
- Spa
- Gimnasio
- Garaje subterráneo para 2 coches
- Sótano en cada vivienda
- Solárium en la azotea
- Jardín privado
Lyra Residences en cifras
Para una vivienda de este tamaño, el precio por m² es sorprendentemente normal. La mediana de 4.950 € por m² está un 2 % por debajo de la mediana de obra nueva en Estepona (5.038 €) y un 1 % por debajo de la segunda mano (5.021 €). El pareado sale a 4.525 € por m², probablemente porque el sótano computa en la superficie construida. Para el adosado de 1.580.000 € calcula un coste total de compra de unos 1.785.560 €: 158.000 € de IVA, 18.960 € de AJD, 9.500 € de notaría y 19.100 € de abogado. La terraza mediana equivale al 44 % de la vivienda. Con la entrega en dos meses, además, entras a vivir antes que en la obra nueva media de Estepona, donde la mediana es de 8 meses.
| Precio | € 1.580.000 |
| IVA 10 % | € 158.000 |
| AJD (Actos Jurídicos Documentados) 1,2 % | € 18.960 |
| Notaría y registro (estimación) | € 9.500 |
| Abogado 1 % + IVA (estimación) | € 19.100 |
En total, alrededor de un 13,0 % sobre el precio. Todos los gastos de compra explicados.
Terraza, solárium y jardín juntos, expresados como porcentaje de la superficie habitable (mediana). Supera al 66 % de las promociones de obra nueva en Estepona. Mayor espacio exterior: 146 m².
Entrega prevista en diciembre de 2026. La mitad de la obra nueva en Estepona se entrega en menos de 8 meses.
Calculado por Imagine Marbella el 20 de octubre de 2026 a partir de la oferta actual de 71 promociones de obra nueva en Estepona y del precio medio de oferta de la vivienda de segunda mano según Idealista (septiembre de 2026). Los costes son una estimación; te preparamos un cálculo exacto.
Ubicación
El Campanario está en la parte este de Estepona, en la llamada Nueva Milla de Oro entre Estepona y Marbella. Es una zona verde de villas alrededor de un pequeño campo de golf con casa club, rodeada de villas privadas y edificios bajos de apartamentos. No es un lugar con plaza de pueblo ni vida nocturna a la vuelta de la esquina. Aquí eliges tranquilidad y golf, y vas en coche a Puerto Banús o San Pedro para ir a restaurantes. El proyecto está a 33 metros de altitud, algo retirado de la costa.
El campo de golf de El Campanario está a 5 minutos andando. Para todo lo demás, coche: el supermercado está a 5 minutos, la playa de Salduna a 7, el colegio internacional de Estepona a 3 y el hospital a 8. Llegas a Puerto Banús en 10 minutos, a San Pedro en 8 y al centro de Marbella en 19. Los aeropuertos de Málaga y Gibraltar están ambos a 55 minutos.
Te enviamos la ubicación exacta y la dirección de la oficina de ventas cuando solicites el acceso Privé o reserves una visita.
Distancias, medidas por nosotros
Medido desde Lyra Residences por carretera y caminos reales, no en línea recta.
| Destino | A pie | En coche |
|---|---|---|
| Playa más cercana (Playa Salduna) | 3,2 km, 43 min | 3,9 km, 7 min |
| Supermercado (ALDI) | 2,0 km, 25 min | 2,6 km, 5 min |
| Campo de golf (El Campanario Golf Course) | 410 m, 5 min | 330 m, 1 min |
| Colegio internacional (The International School of Estepona) | 1,7 km, 22 min | 1,7 km, 3 min |
| Hospital (HC Marbella International Hospital) | 6,5 km, 8 min | |
| Puerto Banús | 8,1 km, 10 min | |
| Casco antiguo de Marbella | 14,8 km, 19 min | |
| Centro de San Pedro | 4,2 km, 56 min | 5,1 km, 8 min |
| Centro de Estepona | 15,0 km, 18 min | |
| Pueblo de Benahavís | 8,3 km, 11 min | |
| Aeropuerto de Málaga | 68,0 km, 55 min | |
| Aeropuerto de Gibraltar | 59,3 km, 55 min |
Calculado con rutas de OpenStreetMap sin atascos, el 20 de octubre de 2026. Omitimos los trayectos a pie de más de una hora.
Sol, luz y vistas
Aquí, el 21 de junio, el sol sale a las 7:02 y se pone a las 21:41, lo que da 14,7 horas de luz. El 21 de diciembre aún hay 9,7 horas, con el sol del mediodía a 30° sobre el horizonte. Lyra Residences está a unos 33 metros sobre el nivel del mar.
Las dos viviendas disponibles figuran con vistas al mar. Las mejores vistas son desde el solárium de la azotea; desde la planta baja se ve más bien el jardín y el complejo.
Viviendas y acabados
La planta baja es totalmente diáfana, con grandes ventanales que unen interior y exterior. Todos los dormitorios tienen ventanas grandes. Otra agencia menciona también suelo radiante, domótica, ascensor y jacuzzi en el solárium; nosotros pedimos que se confirme en cada vivienda qué es de serie. Calificación energética B. En una vivienda con sótano siempre revisamos con especial atención la impermeabilización y ventilación de los espacios bajo rasante, y el drenaje de las azoteas.
Calendario de pagos
Como en la mayoría de la obra nueva de la Costa del Sol, pagas por tramos: una señal de reserva, una parte al firmar el contrato de compraventa y durante la construcción, y el resto en la escritura. Cada pago antes de la entrega debe estar cubierto por un aval bancario. Te enviamos el calendario exacto de Lyra Residences a través de Privé.
Viviendas disponibles en Lyra Residences
Una selección, actualizada a 20 de octubre de 2026. Hay más viviendas disponibles de las que se muestran abajo; solicita la lista de precios completa.
| Tipo | Dorm. | Baños | Sup. constr. | Terraza | Jardín | Precio |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Adosado | 4 | 4 | 294 m² | 146 m² | – | € 1.580.000 |
| Pareado | 4 | 4 | 358 m² | 140 m² | – | € 1.620.000 |
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Nuestra opinión sincera sobre Lyra Residences
Puntos fuertes
- Cuatro dormitorios y cuatro baños, con sótano y solárium, para una familia que necesita espacio.
- Precio por m² un 2 % por debajo de la mediana de obra nueva en Estepona.
- Campo de golf con casa club a 5 minutos andando.
- Entrega en dos meses, casi lista para entrar a vivir.
- Colegio internacional a 3 minutos en coche, interesante para familias que viven aquí.
Puntos a tener en cuenta
- Jardines privados pequeños de 26 y 31 m²: no es una villa con gran jardín.
- Otras agencias muestran precios más bajos para las mismas tipologías; pide la lista de precios actual.
- Sin coche no llegas lejos, ni para la compra ni para la playa.
- Sin piscina privada; compartes la piscina con los demás propietarios.
¿Para quién es Lyra Residences?
Lyra encaja con una familia con hijos o una pareja que recibe invitados a menudo, y que quiere la comodidad de una casa sin el precio ni el mantenimiento de una villa independiente. Para los golfistas, la ubicación es ideal. Si buscas un gran jardín, piscina privada o un barrio animado donde hacerlo todo a pie, mejor mira otras opciones.
¿Por qué con Imagine Marbella?
Con nosotros pagas exactamente el mismo precio que comprando directamente al promotor. Nuestros honorarios los paga el vendedor, no tú. Lo que recibes además es lo que marca la diferencia.
- Independientes. No estamos ligados a ninguna promoción. Comparamos toda la oferta y te decimos con franqueza cuando un proyecto no es para ti.
- Más fuertes en la negociación. Cuando hay margen para negociar, ya sea el precio, el calendario de pagos, los acabados o una plaza de garaje, conocemos el mercado, las cifras de venta y a los promotores. Nosotros defendemos tus intereses; el vendedor, los suyos.
- Servicios extra gratuitos. Revisamos licencias, avales bancarios y memoria de calidades, te damos apoyo legal en tu idioma y organizamos las visitas según tus fechas de viaje.
- Más allá de la entrega de llaves. Seguimos contigo la obra, la entrega y la posventa, para que nunca estés solo.
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Como miembro Privé recibes la lista de precios y la disponibilidad actualizadas, los planos, la memoria de calidades, el calendario de pagos y nuestra comparación con otra obra nueva, en español, inglés, francés o neerlandés.
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Off market: lo que no está en internet
No todas las viviendas de la Costa del Sol acaban en una web.
Propietarios que quieren vender con discreción, un último ático que aún no ha salido a la venta, una villa que solo se vende cuando aparece el comprador adecuado: una parte del mercado cambia de manos sin un solo anuncio. ¿Ya conoces el mercado y buscas algo que no encuentras en internet? Cuéntanos con la mayor precisión posible qué buscas. Si existe, lo buscamos por ti.
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Totalmente confidencial. Solo compartimos tu búsqueda con tu permiso.
Preguntas frecuentes sobre Lyra Residences
¿Cuántas viviendas tiene Lyra Residences?
El proyecto consta de 15 viviendas, entre adosados y pareados, todas de 4 dormitorios. Dos de ellas están ahora en nuestra lista.
¿Por qué veo Lyra Residences en otros sitios a un precio más bajo?
Algunos portales muestran listas de precios antiguas o viviendas ya vendidas. Nosotros trabajamos con la disponibilidad actual y te confirmamos por escrito el precio de la vivienda que elijas.
¿Es El Campanario una buena zona para vivir todo el año?
Para familias, sí: el colegio internacional está a 3 minutos y el hospital a 8 minutos en coche. Es una zona de golf tranquila, así que para salir y de compras vas a San Pedro o Puerto Banús.
¿Cuánto cuesta en total una vivienda en Lyra Residences?
Para el adosado de 1.580.000 €, con IVA, AJD, notaría y abogado, llegas a unos 1.785.560 €. Es un 13 % más sobre el precio, sin muebles ni gastos de financiación.
¿Pago más si compro en Lyra Residences a través de Imagine Marbella?
No. Pagas el mismo precio que comprando directamente al vendedor. Con nosotros recibes además asesoramiento independiente, acompañamiento legal y servicio posventa.
¿Qué gastos se suman al precio de una vivienda de obra nueva?
En Andalucía, al comprar obra nueva pagas un 10 % de IVA y un 1,2 % de AJD, más notaría, registro y abogado. Para la vivienda más económica de Lyra Residences, el total ronda el 13,0 %.
Sobre el autor
Geert Eeckeleers, director general de Imagine Marbella. Desde 2018 acompaña a compradores en la Costa del Sol, en español, inglés, francés y neerlandés.
Siguiente paso
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